Вся недвижимость Эстонии

Недвижимость Эстонии

Страна на карте, климат, экономика

Эстония (офиц. Эстонская Республика) — страна, находящаяся в Европе (в северо-восточной части). С севера страну омывают воды Финского залива, с запада — Балтийское море и Рижский залив. В ее состав входит множество островов в Балтийском море (площадь 4,2 тыс. кв. км). Член ЕС, ООН, НАТО, Совета Европы.

Климат является переходным от умеренного морского к умеренному континентальному (мягкая зима, прохладное лето). Из-за циклонов Атлантики климат отличается влажностью.

Экономика базируется на энергетической, химической, машиностроительной, целлюлозно-бумажной, деревообрабатывающей отраслях промышленности. Развит сектор услуг: торговых, финансовых, туристических, аудита, перевозок, складирования и др.

Рынок недвижимости в Эстонии

Спрос на недвижимость в Эстонии, особенно жилую, значительно вырос за прошедшие два десятилетия, при этом предложение ограничено. Высокий уровень инфляции приводит к переоценке рынка. По-мнению специалистов, в ближайшее время стоимость недвижимости в Эстонии продолжит увеличиваться, а доступность жилья уменьшится. Сейчас в меньшем объеме выдаются кредиты, но инвесторы и банки надежнее застрахованы. Цены растут также из-за нехватки рабочей силы и строительных материалов, жилая недвижимость в Эстонии будет строиться в меньшем объеме, многие строительные проекты могут быть приостановлены.

Тем не менее хотя соотношение стоимости жилья и зарплаты сейчас несколько хуже для покупателя, есть основания считать, что ситуация на рынке станет благоприятнее по мере устранения обстоятельств глобального форс-мажора, снятия международной напряженности, стабилизации энергетического рынка и восстановления логистики в полном объеме. Иностранные инвесторы в целом не теряют интереса к проектам в сфере недвижимости, приезжает большое количество мигрантов, готовых осуществить инвестиционные вложения в недвижимость, либо пополнить число арендаторов, что также стимулирует платежеспособный спрос, создает благоприятную базу для устойчивости рынка. Отзывы покупателей жилья в ЖК сообщают, что возводимые объекты соответствуют строительным стандартам качества.

Цена недвижимости в Эстонии (кв.м)

• Квартиру на вторичном рынке можно приобрести по цене от 950 евро. В провинциальных городках можно купить старую квартиру, требующую ремонта, по цене 400 евро. В Таллине цена не новой квартиры ориентировочно — 1 500 евро. Квартиры же в новостройках в популярных районах столицы — от 2 500 евро и намного выше.
• Элитный новый коттедж стоит от 2 000 евро (но, как правило, с большой общей площадью), в этой же ценовой категории дома в курортных районах.
• Земельный участок — от 30 евро. Если же земля расположена в районе, приближенном к столице, или в курортном районе, у лесного массива, озера, то участок обойдется значительно дороже.

Учитывая значительную динамику изменения цен, необходимо пользоваться только актуальной на момент запроса информацией.

 Типы недвижимости на продажу

• На рынке представлены следующие типы:
• жилая (первичная, вторичная) — квартиры, дома, коттеджи и пр.,
• коммерческий фонд (отели, магазины, складские помещения, офисы и пр.),
•  земельные участки.

Сайт недвижимости в Эстонии

Продажа недвижимости в Эстонии детально регламентирована законодательством, сделки прозрачны и безопасны, однако для минимизации рисков при заключении сделок целесообразно пользоваться информацией экспертов, следовать их рекомендациям. Инвестору в помощь — сайт недвижимости GEOLN.COM (с удобным интерфейсом поиска) — каталог недвижимости в Эстонии, где представлены объекты на продажу.

Покупка недвижимости в Эстонии иностранцами (нюансы)

Иностранным покупателям доступна недвижимость в разных уголках страны за некоторым исключением. Гражданам стран, не являющихся членами Евросоюза, запрещено приобретать землю и частные дома на территориях, близких к государственным границам, как земным, так и морским, им также нельзя купить недвижимость в Эстонии на островах, земельные и лесные участки, площадью более 10 га. В стране не предусмотрена выдача ВНЖ или гражданства за покупку недвижимости, возможно лишь продление шенгенской мультивизы на срок действия заграничного паспорта.

Купить недвижимость в Эстонии выгодно для цели дохода от предоставления в аренду, проживания в европейской стране, популярной у туристов, с устойчивой экономикой, наличием всех условий для свободного развития.

Цены на недвижимость в Эстонии