Todas las propiedades inmobiliarias en Estonia

País en el mapa, clima, economía.

Estonia (oficialmente la República de Estonia) es un país ubicado en Europa (en la parte noreste). Desde el norte, el país está bañado por las aguas del Golfo de Finlandia, desde el oeste por el Mar Báltico y el Golfo de Riga. Incluye muchas islas en el Mar Báltico (el área es de 4,2 mil kilómetros cuadrados). Miembro de la UE, ONU, OTAN, Consejo de Europa.

El clima es de transición de templado marítimo a templado continental (inviernos suaves, veranos frescos). Debido a los ciclones del Atlántico, el clima es húmedo.

La economía se basa en las industrias de energía, química, ingeniería, pulpa y papel, carpintería. Se desarrolla el sector servicios: comercio, financiero, turismo, auditoría, transporte, almacenamiento, etc.

Mercado inmobiliario en Estonia

La demanda de bienes inmuebles en Estonia, especialmente residencial, ha crecido significativamente en las últimas dos décadas, mientras que la oferta es limitada. Un alto nivel de inflación conduce a una revalorización del mercado. Según los expertos, en un futuro próximo el costo de los bienes inmuebles en Estonia seguirá aumentando y la disponibilidad de viviendas disminuirá. Ahora los préstamos se emiten en un volumen menor, pero los inversores y los bancos están asegurados de forma más fiable. Los precios también están aumentando debido a la escasez de mano de obra y materiales de construcción, los bienes raíces residenciales en Estonia se construirán en un volumen menor, muchos proyectos de construcción pueden suspenderse.

No obstante, aunque la relación entre el costo de la vivienda y el salario es ahora algo peor para el comprador, hay razones para creer que la situación en el mercado será más favorable a medida que se eliminen las circunstancias de fuerza mayor global y las tensiones internacionales. El mercado de la energía se estabiliza y la logística se restablece en su totalidad. Los inversionistas extranjeros generalmente no pierden interés en los proyectos inmobiliarios, viene una gran cantidad de inmigrantes que están listos para invertir en bienes raíces o alquilar una propiedad, lo que también estimula la demanda efectiva, crea una base favorable para la estabilidad del mercado. Las revisiones de los compradores de viviendas en el complejo residencial informan que las instalaciones que se están construyendo cumplen con los estándares de calidad de la construcción.

Precio inmobiliario en Estonia (por m2)

• Se puede comprar un apartamento en el mercado secundario a un precio de 950 euros. En pueblos de provincia se puede comprar un piso antiguo que necesita reforma a un precio de 400 euros. En Tallin, el precio de un apartamento de reventa es de aproximadamente 1.500 euros. Pisos en obra nueva en zonas populares de la capital - desde 2.500 euros y mucho más.
• Una casa de campo nueva de élite cuesta desde 2000 euros (pero, por regla general, con una gran superficie total), en la misma categoría de precios que las casas en las zonas turísticas.
• El terreno - desde 30 euros. Si el terreno está ubicado en un área cercana a la capital, o en un área turística, cerca de un bosque, un lago, entonces el sitio costará mucho más.

Dada la dinámica significativa de los cambios de precios, es necesario utilizar solo la información que sea relevante en el momento de la solicitud.

Tipos de propiedades en venta

Los siguientes tipos están en el mercado:

• Vivienda residencial (de obra nueva y reventa) - apartamentos, casas, cabañas, etc.,
• Local comercial (hoteles, tiendas, almacenes, oficinas, etc.),
• Parcelas urbanizables.

El portal inmobiliario en Estonia

La venta de bienes inmuebles en Estonia está regulada en detalle por la ley, las transacciones son transparentes y seguras, sin embargo, para minimizar los riesgos al realizar transacciones, es recomendable utilizar la información de expertos y seguir sus recomendaciones. Para ayudar al inversor, el sitio web de bienes raíces GEOLN.COM (con una interfaz de búsqueda conveniente) ofrece un catálogo de bienes raíces en Estonia, donde se presentan las propiedades en venta.

Compra de bienes inmuebles en Estonia por parte de extranjeros (importante para saber)

Los compradores extranjeros tienen acceso a bienes raíces en diferentes partes del país, con algunas excepciones. Los ciudadanos de países que no son miembros de la Unión Europea tienen prohibido adquirir terrenos y casas particulares en territorios cercanos a las fronteras estatales, tanto terrestres como marítimas, tampoco pueden comprar bienes inmuebles en Estonia en las islas, terrenos y terrenos forestales con un área de más de 10 hectáreas. El país no prevé la emisión de un permiso de residencia o ciudadanía para la compra de bienes inmuebles, sólo es posible extender la multivisa Schengen por la vigencia de un pasaporte extranjero.

La compra de bienes raíces en Estonia es beneficiosa a los efectos de los ingresos por alquiler, vivir en un país europeo popular entre los turistas, con una economía estable, la presencia de todas las condiciones para el libre desarrollo.