Вся нерухомість Естонії

Нерухомість Естонії

Країна на карті, клімат, економіка

Естонія (офіційно Естонська Республіка) - країна, розташована в Європі (в північно-східній частині). З півночі омивається водами Фінської затоки, із заходу - Балтійським морем і Ризькою затокою. Вона включає в себе безліч островів в Балтійському морі (площа 4,2 тисячі квадратних кілометрів). Член ЄС, ООН, НАТО, Ради Європи.

Клімат перехідний від помірно морського до помірно континентального (м'яка зима, прохолодне літо). Через циклони Атлантики клімат характеризується вологістю.

Економіка базується на енергетичній, хімічній, машинобудівній, целюлозно-паперовій, деревообробній галузях промисловості. Розвинені сфери таких послуг: торгові, фінансові, туристичні, аудит, перевезення, складські та ін.

Ринок нерухомості в Естонії

Попит на нерухомість в Естонії, особливо на житлову, значно виріс за останні два десятиліття, при цьому пропозиція обмежена. Високий рівень інфляції призводить до переоцінки ринку. За прогнозами експертів, найближчим часом вартість нерухомості в Естонії продовжить зростати, а доступність житла знизиться. Зараз кредити видаються в меншому обсязі, але інвестори і банки надійніше застраховані. Ціни також підвищуються через дефіцит робочої сили і будівельних матеріалів. Житлова нерухомість в Естонії буде будуватися в меншому обсязі, багато будівельних проектів можуть бути призупинені.

Тим не менш, хоча співвідношення вартості житла та заробітної плати зараз дещо гірше для покупця, є підстави вважати, що ситуація на ринку стане більш сприятливою в міру усунення обставин глобальних форс-мажорів, зняття міжнародної напруженості, стабілізації енергетичного ринку і відновлення логістики в повному обсязі. Іноземні інвестори в цілому не втрачають інтересу до проектів у сфері нерухомості, приїжджає велика кількість мігрантів, готових вкладати кошти в нерухомість або поповнити число орендарів, що також стимулює платоспроможний попит, створює сприятливу основу для стабільності ринку. Відгуки покупців житла в ЖК повідомляють, що споруджувані об'єкти відповідають будівельним стандартам якості.

Ціна нерухомості в Естонії (кв.м.)

Квартиру на вторинному ринку можна придбати за ціною від 950 євро. У провінційних містечках можна купити стару квартиру, яка потребує ремонту за ціною від 400 євро. У Таллінні ціна нової квартири становить приблизно 1 500 євро. Квартири в новобудовах у популярних районах столиці - від 2 500 євро і набагато вище.

Елітний новий котедж коштує від 2 000 євро (але зазвичай з великою загальною площею), в тій же ціновій категорії будинки в курортних зонах.

Земельна ділянка - від 30 євро. Якщо земля розташована в районі, близькому до столиці, або в курортній зоні, біля лісу, озера, то ділянка обійдеться набагато дорожче.

Враховуючи значну динаміку зміни цін, необхідно використовувати лише актуальну інформацію на момент запиту.

Типи нерухомості для продажу

На ринку представлені наступні типи:

• житлова (первинна, вторинна) - квартири, будинки, котеджі та ін.;
• комерційний фонд - готелі, магазини, склади, офіси і т.д.;
• земельні ділянки.

Сайт нерухомості в Естонії

Продаж нерухомості в Естонії детально регламентований законодавством, угоди прозорі та безпечні, але щоб мінімізувати ризики при укладенні угод, доцільно використовувати інформацію експертів і слідувати їх рекомендаціям. Інвестору стане в нагоді сайт нерухомості GEOLN.COM (зі зручним пошуковим інтерфейсом) – каталог нерухомості Естонії, де представлені об'єкти для продажу.

Купівля нерухомості в Естонії іноземцями (нюанси)

Іноземним покупцям доступна нерухомість в різних частинах країни за деякими винятками. Громадянам країн, що не входять в ЄС, заборонено купувати землю і приватні будинки на територіях, близьких до державних кордонів, як сухопутних, так і морських, їм також заборонено купувати нерухомість в Естонії на островах, земельні та лісові ділянки площею понад 10 га. В країні не передбачена видача посвідки на проживання або можливість отримання громадянства за покупку нерухомості, можливо тільки продовження шенгенської мультивізи на період дії закордонного паспорта.

Купити нерухомість в Естонії вигідно з метою отримання доходу від оренди, проживання у популярній серед туристів європейській країні зі стабільною економікою та наявністю всіх умов для вільного розвитку.

Ціни на нерухомість у Естонії