Wszystkie nieruchomości w Estonia

Nieruchomości w Estonii

Kraj na mapie, klimat, gospodarka

Estonia (oficjalnie Republika Estonii) to państwo w Europie (część północno-wschodnia). Kraj jest obmywany przez Zatokę Fińską od północy oraz Morze Bałtyckie i Zatokę Ryską od zachodu. W jego skład wchodzi wiele wysp na Morzu Bałtyckim (powierzchnia 4,2 tys. km kw.). Członek UE, ONZ, NATO i Rady Europy.

Klimat jest przejściowy od umiarkowanego morskiego do umiarkowanego kontynentalnego (łagodne zimy, chłodne lata). Ze względu na cyklony atlantyckie, klimat jest wilgotny.

Gospodarka oparta jest na przemyśle energetycznym, chemicznym, maszynowym, celulozowo-papierniczym i drzewnym. Istnieje dobrze rozwinięty sektor usług: handlowych, finansowych, turystycznych, audytorskich, transportowych, magazynowych itp.

Rynek nieruchomości w Estonii

Popyt na nieruchomości w Estonii, zwłaszcza nieruchomości mieszkalne, znacznie wzrósł w ciągu ostatnich dwóch dekad, podczas gdy podaż jest ograniczona. Wysokie tempo inflacji powoduje, że rynek dokonuje przewartościowania. Zdaniem ekspertów, ceny nieruchomości w Estonii będą w najbliższym czasie nadal rosły, natomiast przystępność cenowa mieszkań będzie się zmniejszać. Mniej kredytów jest teraz dostępnych, ale inwestorzy i banki są bardziej bezpieczni. Ceny rosną również z powodu niedoboru siły roboczej i materiałów budowlanych, nieruchomości mieszkalne w Estonii będą mniej budowane, wiele projektów budowlanych może zostać zawieszonych.

Niemniej jednak, choć stosunek kosztów mieszkań do wynagrodzeń jest obecnie nieco gorszy dla kupującego, istnieją powody, by sądzić, że sytuacja na rynku stanie się bardziej korzystna w miarę usuwania okoliczności globalnej siły wyższej, ustępowania napięć międzynarodowych, stabilizacji rynku energii i pełnej odbudowy logistyki. Inwestorzy zagraniczni w ogóle nie tracą zainteresowania projektami nieruchomościowymi, a duża liczba migrantów przyjeżdża, aby zainwestować w nieruchomości lub dodać najemców, co również stymuluje efektywny popyt i tworzy korzystne podstawy dla stabilności rynku. Informacje zwrotne od nabywców mieszkań na osiedlu informują, że budowane obkekty spełniają standardy jakości wykonania.

Ceny nieruchomości w Estonii (m kw.)

• Mieszkanie na rynku wtórnym można kupić już za 950 euro. W małych miejscowościach można kupić stare mieszkanie wymagające remontu za 400 euro. W Tallinie cena nienowego mieszkania wynosi mniej więcej 1,5 tys. euro. Mieszkania w nowych budynkach w popularnych dzielnicach kosztuje od 2,500 euro i wiele więcej.
  
• Luksusowy nowy domek kosztuje od 2.000 euro (ale zwykle o dużej powierzchni całkowitej); domy w miejscowościach wypoczynkowych należą do tej samej kategorii cenowej.
• Grunt - od 30 euro. Jeśli działka znajduje się w okolicy blisko stolicy, lub w okolicy kurortu, w pobliżu terenów zalesionych, jeziora, działka będzie kosztować znacznie więcej.

Z uwagi na znaczną dynamikę zmian cen, należy korzystać wyłącznie z informacji aktualnych w momencie składania zapytania.

Rodzaje nieruchomości na sprzedaż

Na rynku dostępne są następujące rodzaje:

• mieszkaniowe (rynek pierwotny i wtórny) - mieszkania, domy, domki itp,
• komercyjne (hotele, sklepy, magazyny, biura itp.)
• działki.

Strona o nieruchomościach w Estonii

Nieruchomości na sprzedaż w Estonii są szczegółowo regulowane przez prawo, a transakcje są przejrzyste i bezpieczne, jednak warto korzystać z informacji ekspertów i stosować się do ich zaleceń, aby zminimalizować ryzyko przy dokonywaniu transakcji. Inwestorom pomaga strona internetowa GEOLN.COM (z łatwym w użyciu interfejsem wyszukiwania) - katalog nieruchomości w Estonii, w którym znajdują się nieruchomości na sprzedaż.

Kupno nieruchomości w Estonii przez obcokrajowców (niuanse)

Zagraniczni nabywcy mają dostęp do nieruchomości w różnych częściach kraju, z pewnymi wyjątkami. Obywatele spoza Unii Europejskiej nie mogą nabywać gruntów i domów prywatnych na obszarach położonych w pobliżu granic państwowych, zarówno lądowych, jak i morskich, nie mogą też nabywać nieruchomości w Estonii na wyspach, terenach lądowych i leśnych większych niż 10 hektarów. Kraj ten nie przewiduje zezwolenia na pobyt ani obywatelstwa przy zakupie nieruchomości; możliwe jest jedynie przedłużenie multiwiza Schengen na okres ważności paszportu.

Zakup nieruchomości w Estonii jest opłacalny z punktu widzenia dochodów z wynajmu, mieszkania w europejskim kraju popularnym wśród turystów, o stabilnej gospodarce, posiadającym wszelkie warunki do swobodnego rozwoju.

Ceny nieruchomości w Estonia