Новостройки Эстонии
Положение страны на карте, климат
Эстония (официально Эстонская Республика) — страна, расположенная в Северной Европе, на побережье Балтийского моря, омывается водами Финского и Рижского заливов. Член ООН, Европейского союза, НАТО, входит в Шенгенскую зону и Еврозону.
Климат меняется от умеренно морского к умеренно континентальному под влиянием атлантических циклонов (близость моря создает условия для повышенной влажности воздуха): мягкая зима и прохладное лето.
К сведению инвестора: экономика, культура, образование
Экономика страны стабильно растет. Основными отраслями являются: химическая, деревообрабатывающая, топливная, целлюлозно-бумажная, а также энергетика, машиностроение. Работа теплоэлектростанций обеспечивается добычей местных горючих сланцев, при этом страна имеет возможность полностью обеспечить себя энергией. Машиностроение — это производство электроприборов, радиоаппаратуры, оборудования для добычи и обработки сланцев и пр. Сельское хозяйство, сфера деятельности которого сокращается, сосредоточилось на получении мясомолочной продукции, а также производстве комбикормов. Территориальное положение позволяет развивать рыболовство. Сфера услуг существует не только вокруг туризма, но и информационных технологий и инфраструктуры, с ней связанной. Именно в Эстонии основан Скайп. Хорошо организовано в стране грузовое транспортное сообщение. Эксперты отмечают, что привлекать иностранные инвестиции более всего выгодно в сферы логистики, современных компьютерных технологий, бизнеса, а также в машиностроение и переработку древесины. Перспективна для цели инвестирования и недвижимость в новостройках, учитывая рост приезжающих в страну туристов, студентов, мигрантов, арендующих и покупающих жилье.
Эстония находится на стыке нескольких культур, ей родственна латышская, финская, литовская, русская (северо-запад России), белорусская, шведская, немецкая традиции. Эстонская культура зародилась в крестьянской среде, что придало ей особый колорит. Популярный эстонский фестиваль хорового пения внесен в перечень нематериального культурного наследия ЮНЕСКО, проходит на свежем воздухе, привлекая тысячи зрителей.
Систему высшего образования Эстонии представляют 3 университета (Таллин, Тарту), 9 колледжей, множество частных вузов.
Почему купить квартиру в Эстонии в новостройке выгодно
Рынок недвижимости страны начал стремительное движение вверх. Деловая активность, возросшая заработная плата во многих отраслях и увеличившиеся доходы населения в целом придали гражданам уверенность и стимулировали желание покупать недвижимость Эстонии в новостройке. Этому способствовали выплаты из второй пенсионной ступени, использованные на оплату первого взноса по жилищным кредитам из пенсионных накоплений. Увеличилось и количество людей, которые инвестируют в покупку квартир в ЖК за счет других имеющихся средств, в том числе, иностранцы. Около четверти жилых объектов приобретено с использованием жилищного кредита, все остальное — без него.
Возведение многоквартирных домов стремительно подорожало, поэтому и цены на квартиры выросли почти на 20%. Однако спрос на них продолжает расти. Чаще всего иностранцев интересуют жилые комплексы в Эстонии в центре Таллина, его пригороде — Пирита, а также в довольно престижном районе на побережье Балтийского моря недалеко от столицы — Виймси. Пользуются популярностью и новостройки в Тарту. Многие приобретают первичную недвижимость в Нарве, у которой одно из главных достоинств — уникальное расположение: в 15-20 км от нее находятся пляжи курорта Нарва-Йыэсуу (там тоже продается первичка, но ее стоимость намного выше, чем в Нарве).
Продажа квартир от застройщиков осуществляется в соответствии с законодательством, предусматривая четкое соблюдение строительных стандартов, наличие инфраструктуры рядом со строящимся объектом, что подтверждают отзывы покупателей
Минимальная цена за квадратный метр площади новостройки в Эстонии от застройщика, передаваемой покупателю в состоянии под ключ, в столице — Таллине (в соответствии с информацией поисковой системы GEOLN.СОМ) — 1490 долларов США.
Приобретение квартиры в Эстонии от застройщика иностранными гражданами
Каких-либо ограничений для нерезидентов не имеется. Купить квартиру от застройщика в Эстонии зарубежные инвесторы могут свободно.
Квартира в новостройке Эстонии — перспективное вложение с целью получения стабильного дохода от аренды, жизни в стране ЕС с высоким уровнем развития экономики.