Вся недвижимость Австрии

Точка на карте, климатические условия, экономика

Австрия (офиц.— Австрийская Республика) — страна, расположенная в центральной части Европы, более 50% территории занимают горы (большую часть составляют Восточные Альпы), половину территории покрывают леса. Член Организации объединенных наций, Европейского Союза, с 1955 года сохраняет нейтралитет и внеблоковый статус.

Климат — умеренно-континентальный: теплое, солнечное, лето, мягкая зима на равнине, в горной местности — холодная. Летом средняя температура — +20°C. Температура зимой на равнинах опускается до -3°C, а в горной местности — до -15°С.

В 2020 году Австрия признана самой счастливой страной Евросоюза по рейтингу ООН. Экономика динамично развивается. ВВП на человека в Австрии выше, чем в Германии и Франции. Как полагают эксперты, страна является надежным объектом инвестирования. В Австрии важную роль играют отрасли промышленности: химическая, нефтехимическая, электротехническая, текстильная, деревообрабатывающая, развито сельское хозяйство (здесь производят органические продукты — четверть сельскохозяйственных земель обрабатывают без вредной химии и генной модификации), туризм, высокие, в том числе IT и аэрокосмические технологии.

Рынок и цены на недвижимость в Австрии

Стоимость недвижимости в Австрии растет, цены повышаются плавно, без резких всплесков, но неуклонно, что для инвесторов является важнейшим сигналом устойчивости экономики в целом. Преимущества страны для цели инвестирования в следующем:

• мощная промышленная база,
• квалифицированная рабочая сила,
• экодисциплина (в 2021 году страна заняла второе в ЕС по чистоте воды),
• низкий уровень безработицы,
• туристическая привлекательность.

В Австрии популярна аренда недвижимости, что стимулирует инвестиции в данный сегмент рынка. На растущий спрос влияют факторы:

• стабильный приток студентов и специалистов;
• достаточное количество рабочих мест;
• разнообразие объектов на рынке;
• развитость сферы услуг;
• возможность взаимодействия с европейскими бизнес- партнерами.

Ориентировочная цена недвижимости (за кв. м):

• квартиры, апартаменты — 8 000 евро,
• виллы — 9 000 евро,
• коммерческие помещения — 500 евро,
• земельные участки — 500 евро.

Типы недвижимости на продажу

• первичная и вторичная недвижимость, в том числе квартиры в кондоминиумах, квартиры на этаж, квартиры в частном доме, мансардные квартиры, лофты, пентхаусы, квартиры с террасой, дома (виллы),
• коммерческие помещения,
• земельные участки (сельскохозяйственные, лесные, городские)

Сайт недвижимости в Австрии (весь каталог)

Надежнее пользоваться информацией экспертов, следовать их рекомендациям. Инвестору в помощь — сайт GEOLN.COM, где представлены объекты на продажу.

Покупка недвижимости в Австрии: нюансы

Граждане стран, входящих в Европейский союз, вправе приобретать недвижимость, кроме земель сельскохозяйственного назначения и лесных участков. Для таких земель требуется разрешение органов власти. Не граждане ЕС на покупку любой недвижимости обязаны получить специальное разрешение. Каждый случай рассматривается индивидуально и долго (до нескольких месяцев). Разрешение могут выдать, если сделка представляет для страны интерес: социальный, культурный, экономический, не противоречит государственно-политическим интересам (вопросы безопасности).

Купить недвижимость в Австрии выгодно, это инвестиция для цели получения постоянного арендного дохода, возможность проживания в стране с развитой экономикой, высоким качеством жизни.