Wszystkie nieruchomości w Austrii

Nieruchomości w Austrii

Na mapie, warunki klimatyczne, gospodarka

Austria (oficjalnie Republika Austrii) to kraj położony w Europie Środkowej, ponad 50% jego terytorium stanowią góry (największą część stanowią Alpy Wschodnie), a połowę powierzchni pokrywają lasy. Członek Organizacji Narodów Zjednoczonych, Unii Europejskiej, a od 1955 roku zachowuje neutralność i status kraju niezaangażowanego.

Klimat jest umiarkowany kontynentalny: ciepłe, słoneczne lata, łagodne zimy na równinach i mroźne zimy w górach. W lecie średnia temperatura wynosi +20°C. Zimą temperatury spadają do -3°C na równinach i do -15°C w górach.

Austria została uznana przez ONZ za najszczęśliwszy kraj w Unii Europejskiej w 2020 roku. Gospodarka przeżywa rozkwit. PKB na osobę w Austrii jest wyższy niż w Niemczech i Francji. Eksperci uważają, że kraj ten jest dobrym miejscem do inwestowania. Ważną rolę w Austrii odgrywają ważne gałęzie przemysłu: chemiczny, petrochemiczny, elektrotechniczny, włókienniczy, drzewny, rozwinięte rolnictwo (wytwarza się tu produkty ekologiczne - jedna czwarta gruntów rolnych uprawiana jest bez szkodliwych środków chemicznych i modyfikacji genetycznych), turystyka, wysokie, w tym technologie informatyczne i lotnicze.

Rynek i ceny nieruchomości w Austrii

Wartość nieruchomości w Austrii wzrasta, przy czym ceny rosną płynnie, bez nagłych skoków, ale stabilnie, co dla inwestorów jest ważnym sygnałem świadczącym o stabilności całej gospodarki. Zalety tego kraju dla celów inwestycyjnych są następujące:

• Silna baza przemysłowa,
  
• wykwalifikowana siła robocza,
• eko-dyscyplina (w 2021 r. kraj ten zajął drugie miejsce pod względem czystości w UE),
• niskie bezrobocie,
• atrakcyjność turystyczna.

Nieruchomości na wynajem są popularne w Austrii, co zachęca do inwestowania w ten segment rynku. Na rosnący popyt wpływają czynniki:

• stały napływ studentów i specjalistów;
  
• wystarczającą liczbę miejsc pracy;
• różnorodność obiektów na rynku;
• dobrze rozwinięty przemysł usługowy;
• możliwość nawiązania kontaktów z europejskimi partnerami biznesowymi.

Przybliżona cena nieruchomości (za metr kwadratowy):

• mieszkania, apartamenty - 8000 euro,
  
• wille - 9000 euro,
• lokale użytkowe - 500 euro,
• działki - 500 euro.

Rodzaje nieruchomości na sprzedaż

• nieruchomości pierwotne i wtórne, w tym mieszkania w kondominium, mieszkania na piętrze, mieszkania w domu prywatnym, mieszkania na poddaszu, lofty, penthouse'y, mieszkania w zabudowie szeregowej, domy (wille),
  
• lokale użytkowe,
• działki gruntu (rolne, leśne, miejskie)

Austriacka strona internetowa o nieruchomościach (cały katalog)

Bardziej wiarygodne jest korzystanie z informacji uzyskanych od ekspertów i stosowanie się do ich zaleceń. Strona internetowa GEOLN.COM jest dobrym miejscem, aby pomóc inwestorowi.

Zakup nieruchomości w Austrii: niuanse

Obywatele krajów Unii Europejskiej są uprawnieni do nabywania nieruchomości, z wyjątkiem gruntów rolnych i leśnych. Dla takich terenów wymagane jest pozwolenie władz. Obywatele spoza UE muszą uzyskać specjalne pozwolenie na zakup jakiejkolwiek nieruchomości. Każdy przypadek jest rozpatrywany indywidualnie i zajmuje dużo czasu (do kilku miesięcy). Zezwolenie może być wydane, jeśli transakcja leży w interesie narodowym: społecznym, kulturowym, gospodarczym, nie jest sprzeczna z interesami państwowymi i politycznymi (kwestie bezpieczeństwa).

Zakup nieruchomości w Austrii jest opłacalny, jest to inwestycja mająca na celu uzyskanie stałego dochodu z wynajmu, możliwość zamieszkania w kraju o rozwiniętej gospodarce, wysokiej jakości życia.

Ceny nieruchomości w Austrii