Todas las propiedades inmobiliarias en Austria

Punto en el mapa, condiciones climáticas, economía

Austria (oficialmente la República de Austria) es un país ubicado en la parte central de Europa, más del 50% del territorio está ocupado por las montañas (la mayor parte son los Alpes orientales), la mitad del territorio está cubierto por los bosques. El país es miembro de la Organización de las Naciones Unidas, la Unión Europea y desde 1955 ha mantenido su neutralidad.

El clima es continental templado: veranos cálidos y soleados, inviernos templados en las llanuras, fríos en las montañas. En verano, la temperatura media es de +20°C. La temperatura en invierno en las llanuras desciende a -3°C, y en las montañas a -15°C.

En 2020, Austria fue reconocida como el país más feliz de la Unión Europea según la clasificación de la ONU. La economía se está desarrollando dinámicamente. El PIB por persona en Austria es más alto que en Alemania y Francia. Según los expertos, el país es ideal para una inversión confiable. En Austria, las industrias juegan un papel importante: química, petroquímica, eléctrica, textil, carpintería, se desarrolla la agricultura (aquí se producen productos orgánicos: una cuarta parte de la tierra agrícola se cultiva sin química dañina ni modificación genética), turismo, alta tecnología, incluyendo TI y tecnologías aeroespaciales.

Precios en mercado inmobiliario de Austria

El precio de los bienes inmuebles en Austria está creciendo, suben sin picos bruscos, pero constantemente, lo que para los inversores es la señal más importante de la estabilidad de la economía en su conjunto. Las ventajas del país para una inversión son las siguientes:

• Una poderosa base industrial,
• La mano de obra calificada,
• La disciplina ambiental (en 2021, el país ocupó el segundo lugar en la UE en términos de pureza del agua),
• El bajo desempleo,
• La atracción turística.

En Austria, la propiedad de alquiler es popular, lo que estimula la inversión en este segmento del mercado. La creciente demanda está influenciada por los siguientes factores:

• La afluencia estable de estudiantes y especialistas;
• Un número suficiente de puestos de trabajo;
• Una variedad de propiedades en mercado;
• El desarrollo del sector de servicios;
• Una oportunidad de interactuar con socios comerciales europeos.

El precio estimado de la propiedad (por m2):

• Los pisos, apartamentos - 8.000 euros,
• Las villas - 9.000 euros,
• Un local comercial - 500 euros,
• Las parcelas - 500 euros.

Tipos de propiedades en venta

• Viviendas de obra nueva y reventa, incluidos apartamentos en urbanizaciones, apartamentos que ocupan una planta, apartamentos en casa particular, áticos, lofts, penthouses, apartamentos con terraza, casas (villas),
• Locales comerciales,
• Terrenos (agrícolas, forestales, urbanos)

El portal inmobiliario en Austria (catálogo completo)

Es más seguro utilizar la información de expertos y seguir sus recomendaciones. El sitio GEOLN.COM, donde se presentan las propiedades en venta, puede ayudar a cualquier inversor.

Comprar una propiedad en Austria: importante para saber

Los ciudadanos de los países que son miembros de la Unión Europea tienen derecho a comprar bienes inmuebles, a excepción de las tierras agrícolas y las parcelas forestales. Para estas tierras se requiere un permiso de las autoridades. Los ciudadanos no pertenecientes a la UE deben obtener un permiso especial para comprar cualquier propiedad. Cada caso se considera individualmente y durante mucho tiempo (hasta varios meses). El permiso se puede emitir si la transacción es de interés para el país: social, cultural, económico y no contradice los intereses estatales y políticos (por temas de seguridad).

Comprar una propiedad en Austria es rentable, es una inversión con el fin de obtener un ingreso de alquiler permanente, ofrece una oportunidad de vivir en un país con la economía desarrollada y con alta calidad de vida.