Avusturya'de bölgesindeki tüm gayrimenkuller

Gayrimenkul Avusturya’da

Haritadaki konumu, iklim koşulları, ekonomi.

Avusturya (resmi olarak Avusturya Cumhuriyeti), Avrupa'nın orta kesiminde yer alan bir ülkedir, topraklarının %50'sinden fazlası dağlarla kaplıdır (çoğu Doğu Alpleri'dir), topraklarının yarısı ormanlarla kaplıdır. Birleşmiş Milletler Örgütünün bir üyesi olan Avrupa Birliği, 1955'ten beri tarafsızlığını ve blok dışı statüsünü korumuştur.

İklim ılıman karasaldır: sıcak, güneşli yazlar, ovalarda ılıman kışlar, dağlarda soğuk. Yaz aylarında ortalama sıcaklık +20°C'dir. Kışın ovalarda sıcaklık -3°C'ye, dağlarda - -15°C'ye düşer.

2020'de Avusturya, BM derecelendirmesine göre Avrupa Birliğinin en mutlu ülkesi olarak kabul edildi. Ekonomi dinamik olarak gelişmektedir. Avusturya'da kişi başına düşen GSYİH, Almanya ve Fransa'dan daha yüksektir. Uzmanlara göre, ülke yatırımlar için güvenilir. Avusturya'da endüstriler önemli bir rol oynamaktadır: kimya, petrokimya, elektrik, tekstil, ağaç işleri, tarım geliştirilir (burada organik ürünler üretilir - tarım arazilerinin dörtte biri zararlı kimya ve genetik modifikasyon olmadan ekilir), turizm, yüksek teknolojiler dahil BT ve havacılık teknolojileri.

Avusturya gayrimenkul piyasası ve fiyatları

Avusturya'da gayrimenkulün maliyeti artıyor, fiyatlar keskin artışlar olmadan, ancak istikrarlı bir şekilde yükseliyor, bu da yatırımcılar için bir bütün olarak ekonominin istikrarının en önemli işaretidir. Ülkenin yatırım amaçlı sağladığı avantajlar şu şekildedir:

• Güçlü endüstriyel tabanı,
• Kalifiye işgücü,
• Çevre disiplini (2021'de ülke su saflığı açısından AB'de ikinci sırada yer aldı),
• Düşük işsizlik oranı,
• Turistik çekiciliği.

Avusturya'da kiralık mülk popülerdir ve bu pazar segmentinde yatırımı teşvik eder. Artan talep aşağıdaki faktörlerden etkilenir:

• Istikrarlı öğrenci ve uzman akışı;
• Yeterli sayıda iş;
• Piyasadaki nesnelerin çeşitliliği;
• Hizmet sektörünün gelişimi;
• Avrupalı iş ortaklarıyla etkileşim fırsatı.

Gayrimenkul fiyatları (m² başına):

• daireler, apartmanlar - 8.000 avro,
• villalar - 9.000 avro,
• ticari tesisler - 500 avro,
• arsalar - 500 avro.

Satılık gayrimenkul türleri

• Birincil ve ikincil gayrimenkul - apartman daireleri, kat başına daireler, özel bir evdeki daireler, çatı katı daireleri, çatı katları, çatı katları, teraslı daireler, evler (villalar),
• Ticari tesisler,
• Arsalar (tarım, ormancılık, kentsel).

Avusturya gayrimenkul sitesi (tüm kataloğu)

Uzmanların bilgilerini kullanmak, tavsiyelerine uymak daha güvenlidir. Bir yatırımcıya veya alıcıya gayrimenkul sitesi - GEOLN.COM yardım edecektir.

Gayrimenkul satışı Avusturya’da (nüansları)

Avrupa Birliği üyesi ülkelerin vatandaşları, tarım arazileri ve orman arazileri dışında gayrimenkul satın alma hakkına sahiptir. Bu tür araziler için yetkililerden izin alınması gerekmektedir. AB üyesi olmayan vatandaşların herhangi bir mülk satın almak için özel izin almaları gerekmektedir. Her vaka ayrı ayrı ve uzun bir süre için (birkaç aya kadar) değerlendirilir. İşlem ülkeyi ilgilendiriyorsa izin verilebilir: sosyal, kültürel, ekonomik, devlet ve siyasi çıkarlarla (güvenlik sorunları) çelişmez.

Avusturya'da gayrimenkul satın almak karlıdır, kalıcı kira geliri elde etmek, ekonomisi gelişmiş bir ülkede yaşama fırsatı, yüksek yaşam kalitesi sağlamak amacıyla yapılan bir yatırımdır.

Avusturya'de bölgesindeki emlak fiyatları