fiyat
Eklenme tarihine göre
Popülerliğe göre
Nesneler bulundu: 54

Wohnen am Sonnendeck
Wohnen am Sonnendeck
itibaren 8100$ / m2
ID: 14206 | 3 katlar
Graumann-Viertel
Graumann-Viertel
itibaren 5045$ / m2
ID: 14205 | 5 katlar
Wohnen am Renninger
Wohnen am Renninger
itibaren 7570$ / m2
ID: 14204 | 4 katlar
Doppelvillen Am Lerchenfeld
Doppelvillen Am Lerchenfeld
itibaren 4665$ / m2
ID: 14203 | 2 katlar
Schulstraße - Johann Kurz Gasse
Schulstraße - Johann Kurz Gasse
itibaren 5270$ / m2
ID: 14202 | 3 katlar
Weinberggasse - Kellergasse
Weinberggasse - Kellergasse
itibaren 4955$ / m2
ID: 14201 | 2 katlar
Weißenbachgasse 34
Weißenbachgasse 34
itibaren 6500$ / m2
ID: 14200 | 3 katlar
Lakeside Residence
Lakeside Residence
itibaren 7880$ / m2
ID: 14199 | 4 katlar
Schneeburggasse
Schneeburggasse
itibaren 6500$ / m2
ID: 14198 | 4 katlar
EOS Reutte
EOS Reutte
itibaren 6500$ / m2
ID: 14197 | 3 katlar
FLORIS
FLORIS
itibaren 7658$ / m2
ID: 14196 | 5 katlar
Fleischmanngasse 6
Fleischmanngasse 6
itibaren 7000$ / m2
ID: 14195 | 7 katlar
Penzinger Parksuites
Penzinger Parksuites
itibaren 7000$ / m2
ID: 14194 | 4 katlar
Siegesplatz 17
Siegesplatz 17
itibaren 6890$ / m2
ID: 14193 | 3 katlar
Hommage au Cottage
Hommage au Cottage
itibaren 9500$ / m2
ID: 14183 | 5 katlar
Aribello
Aribello
itibaren 7392$ / m2
ID: 14180 | 4 katlar
Wildbadgasse 13
Wildbadgasse 13
itibaren 11476$ / m2
ID: 14179 | 2 katlar
La Belle Vie
La Belle Vie
itibaren 8900$ / m2
ID: 14178 | 4 katlar
Hammerschmidtgasse
Hammerschmidtgasse
itibaren 11014$ / m2
ID: 14177 | 2 katlar
Vineyard Residences
Vineyard Residences
itibaren 1570$ / m2
ID: 14176 | 2 katlar
Wurlitzergasse
Wurlitzergasse
itibaren 6590$ / m2
ID: 14175 | 5 katlar
Freiligrathplatz 5
Freiligrathplatz 5
itibaren 7366$ / m2
ID: 14174 | 5 katlar
Doktor-Karl-Renner-Promenade 14 A
Doktor-Karl-Renner-Promenade 14 A
itibaren 3963$ / m2
ID: 14173 | 5 katlar
Am Krautgarten
Am Krautgarten
itibaren 9377$ / m2
ID: 14172 | 3 katlar

Yeni inşaat binalar Avusturya’da

Ülkenin haritadaki konumu, iklimi.

Avusturya (resmi adı Avusturya Cumhuriyeti) Orta Avrupa'daki federasyon bir devlet ve parlamenter bir cumhuriyettir, başkenti Viyana şehridir, devlet dili Almancadır. Çoğunlukla, doğu Alpleri tarafından çevrilmiş dağlık bir ülkedir. Avrupa'nın en büyük nehri olan Tuna, topraklarından geçmektedir.
Avusturya ılıman bir iklim kuşağında yer almaktadır: yazlar sıcak, güneşlidir, kışlar ılımandır, ancak dağlarda soğuktur.

Yatırımcılara: ekonomi, kültür, eğitim

Avusturya, Avrupa'nın en zengin ve en gelişmiş ülkelerinden biridir. Uzmanlara göre, İsviçre ve Almanya ile birlikte en güvenilir yatırım ülkesidir. Potansiyeli, Avrupa'nın ekonomik temelinin en önemli bileşenlerinden biridir. Ekonominin neredeyse tüm sektörleri, turizmden (her yıl 15 milyondan fazla insan ülkeyi ziyaret ediyor) havacılık teknolojileriyle kadar.
Yatırım faydaları açısından ülke faydaları aşağıdakiler:
  • Güçlü sanayi;
  • Çevre disiplinine uyumu;
  • Düşük işsizlik ve enflasyon oranı.
  • Başkent, yaşam kalitesi yüksek şehirler arasında liderdir;
  • Turistler için çekicilik (doğal alanlar, tarihi yerler, kayak merkezleri);
  • Tüm dünya için önemli bir kültürel miras.

Dezavantajı, başta petrol ve gaz olmak üzere ithal hammaddelere bağımlılıktır.

Ülke, dünya kültürünün malı haline gelen besteci Mozart, Beethoven, Johann Strauss Jr., Haydn'ın kreasyonları ile ilişkilidir. Başkentte düzenli olarak gerçekleşen bir etkinlik olan Viyana balolarını organize eden Viyana Devlet Operası yaygın olarak bilinmektedir. Avusturya aynı zamanda bale, tiyatro, sirk ile popülerdir, ülke dünya edebiyatının klasikleri haline gelen romancı yazarlarla gurur duymaktadır: Arthur Schnitzler, Stefan Zweig, Thomas Bernhard ve diğerleri. Avusturya, mimari de dahil olmak üzere Roma Katolik geleneklerini korumaktadır - katedraller ve saraylar UNESCO kültürel miras listesine dahil edilmiştir.
Ülkede yirmi iki devlet ve on üçü özel üniversitesi bulunmaktadır. Avusturya eğitiminin avantajı, resmi istihdam imkanıdır. Üniversitede kazandıktan sonra, öğrencilerin yaklaşık üçte biri çalışır ve yaşam maliyetlerinin önemli bir bölümünü karşılamaktadır. Son on yılda, yabancı başvuru sahiplerinin sayısı katlanarak arttı, bu eğitim sisteminin çekiciliğin anlamına gelmektedir.

Avusturya’da daire satın almak neden karlıdır?

Şu anda Viyana'da ve ayrıca Salzburg ve Tirol gibi ziyaret edilen diğer şehir ve bölgelerde kendi popüler kayak merkezleri ile yeni konut komplekslerinde daire talebi arzı aşmaktadır. Tüm ülkede, yeni binalarda konut maliyeti artmaktadır. Bu süreçlerin, yatırımcılar için bir bütün olarak ekonominin istikrarının en önemli işareti olan keskin dalgalanmalar olmadan sorunsuz bir şekilde ilerlediğini belirtmek önemlidir.
Yatırımcıların Avusturya'da yeni bir binada gayrimenkul yatırımı yapma motivasyonu, kiralamaların büyük popülaritesidir. Avusturyalıların yaklaşık yarısı konut kiralıyor, ülke bu konuda sadece Almanya'dan sonra ikinci sırada.
Uzmanlara göre, Avusturya'da yeni inşaat binalardaki konut komplekslerine yönelik artan talebin iki temel faktörü şunlardır:
  • Sürekli öğrenciler akışını (Avusturya diplomaları Avrupa'da çok değerlidir),
  • İşyerlerin artışı (çeşitli alanlar uzmanları buraya gelmektedir).
Bu, gayrimenkul yatırımcılarının satın alması için güçlü bir argümanlardır. Avusturya'daki bir geliştiricilerden bir daire, birincil konutlara yatırım yapmak için başka nedenler de var:
  • alana, düzene, türe göre nesnelerin çeşitliliği;
  • hizmet sektörünün gelişimi (Avusturya geliştirici şirketleri kiracıları kendileri buluyor, bu yatırımcıyı bunun gibi sıkıntılardan kurtarıyor, onarım çalışmaları merkezi olarak yapılıyor);
  • uygun fiyatlar;
  • yatırımcının nispeten küçük masrafları (mülkiyet vergileri, kiracı tarafından ödenen elektrik faturalarının bir parçasıdır);
  • Avrupalı iş ortaklarıyla etkileşim yollar açılmaktadır (ülkenin elverişli konumu katkıda bulunuyor), çocukların prestijli üniversitelerde yetiştirme fırsatı var.
Avusturya'daki (başkentte - Viyana’da) geliştiricilerden sunulan yeni inşaat binadaki anahtar teslimi halindeki dairenin metrekare başına en düşük fiyatı (GEOLN.COM arama motoru bilgilerine göre) - 1570 ABD dolarıdır. İnşaat Avrupa standartlarına uygun olarak yapılmaktadır, yüksek kalitesi müşteri yorumları ile onaylanmaktadır.

Yabancılar tarafından Avusturya’da daire satın alma nüansları

Avrupa Birliği ülkelerinin vatandaşları Avusturya'da herhangi bir kısıtlama olmadan daireyi satın alabilirler. Geliştiriciler tarafından yabancılara daire satışı - diğer gayrimenkuller gibi AB üyesi olmayan vatandaşlar için aşağıdakı satın almalar dışında yasaktır:
  • Öğrenci vizesi ile,
  • Avusturya oturma iznine sahip,
  • Arazi komisyonunun izniyle.
Bu kısıtlamalar, piyasadaki spekülasyonları önlemek ve ani fiyat artışlarını önlemek için tasarlanmıştır.
Avusturya'da yeni bir binada bir daire - prestij, doğru iş hesaplaması ve sadece yüksek stile yapılan bir yatırımdır.
Bu bilgi ne kadar yararlıydı:
Ortalama puanı: 4.53. Oylar: 108

Sıkça Sorulan Sorular

Avusturya'da'da uzaktan gayrimenkul satın almak mümkün mü?
Diğer ülke vatandaşları Avusturya'da'da gayrimenkulu satın alabilir mi?
Avusturya'da'da gayrimenkul satın almak için taksit imkanı mevcut mu?
Avusturya'da'de geliştiriciden kaç yeni bina var?
Yeni inşaat binasında Avusturya'da metrekare başına minimum fiyat nedir?
Avusturya'da'de en popüler yeni inşaat binalar hangileri?