Новостройки Австрии
Расположение страны на карте, климат
Австрия (официальное название — Австрийская Республика) — федеративное государство в Центральной Европе, парламентская республика, столица — город Вена, государственный язык — немецкий. В большей своей части это горная страна, занята Восточными Альпами. По ее территории протекает крупнейшая река Европы — Дунай.
Австрия находится в зоне умеренного климата: лето — теплое, солнечное, зима — мягкая на равнинной местности и холодная в горах.
К сведению инвестора: экономика, культура, образование
Австрия относится к числу наиболее богатых и развитых европейских государств. По мнению экспертов, наряду со Швейцарией и Германией, страна является самым надежным объектом инвестирования. Ее потенциал — одна из важнейших составляющих экономического фундамента Европы. В стране развиты практически все отрасли экономики, начиная с туризма (ежегодно страну посещают более 15 млн. человек) и заканчивая аэрокосмическими технологиями.
Преимущества страны в отношении выгоды инвестирования в следующем:
- мощная промышленность;
- абсолютное соблюдение экологической дисциплины;
- низкий уровень безработицы, инфляции.
- столица — лидер среди городов с высоким уровнем качества жизни;
- привлекательность для туристов (природные места, исторические достопримечательности, горнолыжные курорты);
- значимое для всего мира культурное наследие.
Недостатком является зависимость от импортируемого сырья в первую очередь нефти и газа.
Со страной ассоциируют творения композиторов Моцарта, Бетховена, Иоганна Штрауса-младшего, Гайдна, ставшие достоянием мировой культуры. Широко известна Венская государственная опера, которая организует Венские балы — событие, происходящее в столице регулярно. Популярны также австрийский балет, театр, цирк, страна гордится писателям-романистами, ставшими классиками мировой литературы: Артуром Шницлером, Стефаном Цвейгом, Томасом Бернхардом и другими. Австрия хранит римско-католические традиции, в том числе в архитектуре — соборы и дворцы включены в список наследия культурных ценностей ЮНЕСКО.
В стране двадцать два государственных университета, тринадцать частных. Преимуществом образования Австрии является возможность официального трудоустройства. После поступления около трети студентов работают, покрывая значительную долю расходов на проживание. За последнее десятилетие количество иностранных абитуриентов выросло в разы, что само по себе говорит о привлекательности образовательной системы.
Почему купить квартиру в Австрии в новостройке выгодно
На текущий момент в Вене, а также в других посещаемых городах и регионах, таких как Зальцбург, Тироль с их популярными горнолыжными курортами спрос на квартиры в новых ЖК превышает предложение. В целом по стране стоимость жилья в новостройках растет. Важно отметить: эти процессы происходят плавно, без резких всплесков, что для инвесторов является важнейшим сигналом устойчивости экономики в целом.
Мотивацией вкладывать средства в недвижимость Австрии в новостройке для инвесторов является большая популярность аренды. Около половины австрийцев жилье снимают, страна в этом отношении уступает лишь Германии.
Как полагают эксперты, растущий спрос на жилые комплексы в Австрии в новостройках обусловлен двумя ключевыми факторами:
- стабильным притоком студентов (австрийские дипломы высоко ценятся в Европе),
- увеличением числа рабочих мест (приезжают специалисты из различных сфер).
Это серьезный аргумент для инвесторов в сфере недвижимости, чтобы купить квартиру от застройщика в Австрии, есть также и другие причины инвестировать в первичное жилье:
- разнообразие объектов по площади, планировке, типу;
- развитость сферы услуг (австрийские девелоперские компании сами находят арендаторов, что освобождает инвестора от этих хлопот, работы по ремонту осуществляются централизованно);
- доступные цены;
- сравнительно небольшие расходы инвестора (налоги на жилые объекты являются частью коммунальных платежей, которые оплачиваются арендатором);
- открываются пути взаимодействия с европейскими бизнес-партнерами (выгодное расположение страны способствует), возможность дать детям образование в престижных вузах.
Самая низкая цена за квадратный метр площади новостройки в Австрии от застройщика (в столице — Вене), сдаваемой в состоянии под ключ (в соответствии с информацией поисковой системы GEOLN.СОМ) — 1570 долларов США. Строительство осуществляется с соблюдением европейских стандартов, его высокое качество подтверждают отзывы покупателей.
Приобретение квартиры в Австрии от застройщика иностранными гражданами
Граждане стран Европейского союза могут без ограничений покупать жилье в Австрии. Продажа квартир от застройщиков иностранцам — не гражданам ЕС, как и другой недвижимости, запрещена, за исключением случаев покупок:
- по студенческой визе,
- с австрийским ВНЖ,
- с разрешения поземельной комиссии.
Эти ограничения разработаны с целью предотвращения спекуляций на рынке, недопущения резких скачков цен.
Квартира в новостройке Австрии — это инвестиция в престиж, правильный деловой расчет и просто высокий стиль.
Приветствуем!