Nowe budynki w Austrii
Na mapie, klimat
Austria (oficjalnie Republika Austrii) to państwo federalne w Europie Środkowej, republika parlamentarna, stolicą jest Wiedeń, a językiem urzędowym - język niemiecki. Większość kraju jest górzysta, zajęta przez Alpy Wschodnie. Przez jej terytorium przepływa największa rzeka Europy - Dunaj.
Austria leży w strefie klimatu umiarkowanego: lata są ciepłe i słoneczne, zimy łagodne na równinach i mroźne w górach.
Dla informacji inwestora: gospodarka, kultura, edukacja
Austria jest jednym z najbogatszych i najbardziej rozwiniętych krajów Europy. Według ekspertów, obok Szwajcarii i Niemiec, kraj ten jest najbezpieczniejszym miejscem do inwestowania. Jego potencjał jest jednym z najważniejszych filarów fundamentu gospodarczego Europy. W kraju tym funkcjonuje praktycznie każdy sektor gospodarki, od turystyki (ponad 15 mln turystów rocznie) po technologie lotnicze i kosmiczne.
Zalety kraju pod względem korzyści z inwestowania to m.in.
- potężny przemysł;
- bezwzględne przestrzeganie dyscypliny środowiskowej;
- niskie bezrobocie, inflacja.
- stolica jest liderem wśród miast o wysokiej jakości życia;
- atrakcyjność dla turystów (obiekty przyrodnicze, atrakcje historyczne, ośrodki narciarskie);
- ważne w skali międzynarodowej dziedzictwo kulturowe.
Wadą jest uzależnienie od importowanych surowców, przede wszystkim ropy i gazu.
Kraj ten kojarzony jest z takimi kompozytorami jak Mozart, Beethoven, Johann Strauss Młodszy i Haydn, z których wszyscy stali się częścią światowej kultury. Wiedeńska Opera Państwowa jest znana i organizuje Bal Wiedeński, imprezę, która odbywa się regularnie w stolicy. Popularny jest także austriacki balet, teatr, cyrk, kraj może poszczycić się powieściopisarzami, którzy stali się klasykami światowej literatury: Arthur Schnitzler, Stefan Zweig, Thomas Bernhardt i inni. Austria ma tradycje rzymskokatolickie, w tym architektoniczne - katedry i pałace są wpisane na listę dziedzictwa UNESCO.
Istnieją dwadzieścia dwa uniwersytety publiczne i trzynaście prywatnych. Zaletą austriackiego wykształcenia jest możliwość oficjalnego zatrudnienia. Po przyjęciu na studia około jedna trzecia studentów pracuje, pokrywając znaczną część kosztów utrzymania. W ciągu ostatniej dekady liczba zagranicznych kandydatów zwielokrotniła się, co samo w sobie mówi o atrakcyjności systemu edukacyjnego.
Dlaczego opłaca się kupić nowe mieszkanie w Austrii
Obecnie w Wiedniu, jak również w innych odwiedzanych miastach i regionach, takich jak Salzburg, Tyrol z ich popularnymi ośrodkami narciarskimi, popyt na mieszkania w nowych inwestycjach mieszkaniowych przewyższa podaż. W całym kraju rosną koszty mieszkań w nowym budownictwie. Co ważne: procesy te zachodzą płynnie, bez ostrych skoków, co dla inwestorów jest istotnym sygnałem trwałości całej gospodarki.
Motywacją dla inwestorów do inwestowania w nowe nieruchomości w Austrii jest duża popularność wynajmu. Około połowa Austriaków wynajmuje mieszkania, kraj ten jest pod tym względem drugi po Niemczech.
Zdaniem ekspertów, rosnący popyt na kompleksy mieszkaniowe w nowym budownictwie w Austrii wynika z dwóch kluczowych czynników:
- stabilny napływ studentów (austriackie dyplomy są wysoko cenione w Europie),
- wzrost liczby miejsc pracy (przybywa specjalistów z różnych dziedzin).
To mocny argument dla inwestorów nieruchomości, by kupić mieszkanie od dewelopera w Austrii, są też inne powody, by inwestować w mieszkania pierwotne:
- różnorodność obiektów pod względem powierzchni, układu i rodzaju;
- rozwinięty sektor usług (austriackie firmy deweloperskie same znajdują najemców, co zwalnia inwestora z tego kłopotu, prace remontowe prowadzone są centralnie);
- przystępne ceny;
- stosunkowo niskie koszty inwestora (podatki w nieruchomościach mieszkalnych są częścią rachunków za media, które opłaca najemca);
- otwarcie możliwości nawiązania współpracy z europejskimi partnerami biznesowymi (przyczynia się do tego korzystne położenie kraju), możliwość zapewnienia dzieciom wykształcenia na prestiżowych uczelniach.
Najniższa cena za metr kwadratowy nowego budynku w Austrii od dewelopera (w stolicy Wiednia) w stanie pod klucz (wg wyszukiwarki GEOLN.COM) wynosi 1570 USD. Konstrukcja wykonana jest zgodnie z europejskimi standardami, a jej wysoką jakość potwierdzają opinie klientów.
Warunki nabycia mieszkania w Austrii przez cudzoziemców od dewelopera
Obywatele krajów Unii Europejskiej mogą bez ograniczeń kupować mieszkania w Austrii. Sprzedaż mieszkań od deweloperów obywatelom spoza UE jest zabroniona, podobnie jak sprzedaż innych nieruchomości, z wyjątkiem zakupu:
- na wizie studenckiej,
- z austriackim pozwoleniem na pobyt,
- za zgodą Komisji Ziemskiej..
Ograniczenia te mają zapobiegać spekulacji na rynku, co zapobiega skokom cen.
Mieszkanie w nowym budynku w Austrii to inwestycja w prestiż, odpowiednią kalkulację biznesową i po prostu wysoki styl.
Witamy!