Graz, Avusturya. Tüm yeni binalar

Yeni inşaat binalar Graz’da

Haritadaki konumu

Graz - Avusturya'nın güneydoğu kesiminde yer alan Steiermark eyaletinin merkezi ve ülkenin en büyük ikinci şehirdir. Mur Nehri kıyısında, Viyana'nın iki yüz kilometre güneybatısında, Slovenya sınırına yakın ve Sloven Maribor'dan elli kilometre uzaklıkta yer almaktadır.

Graz’da daire satın almak neden karlıdır ?

Graz'da bira, makine mühendisliği, kimya, gıda ve tekstil endüstrileri gelişmiştir ve büyük bir mühendislik kaygısı vardır. Graz, Eski Kenti ile ünlüdür, merkezi UNESCO listesine dahil edilmiştir ve aynı zamanda Arnold Schwarzenegger'in spor vücut geliştirme kariyerinin başlangıcı olmuştur.

Dört üniversitede (ve bu iki yüz seksen bin nüfuslu bir şehirde) elli binden fazla öğrenci okuyor ve iki ekonomik ve politeknik üniversite daha eğitim faaliyetleri yürütüyor.

Uluslararası havaalanı dokuz kilometre, ana tren istasyonu ise şehir merkezine iki kilometre uzaklıkta yer almaktadır. Graz içinde bir toplu taşıma sistemi var - tramvaylar, otobüsler, yüksek hızlı trenler (S-Bahn).

İklim ılımandır, Alpler sayesinde şehir soğuk rüzgarlardan korunmaktadır. Burası diğer Avusturya şehirlerden daha sıcak ve güneşlidir.

Graz'da bir geliştiriciden sunulan yeni binalara yatırım yapmak birçok yabancı yatırımcının hedefidir. İnanılmaz derecede sakin, güzel, yaşam için güvenli ve iş için karlı bir şehirdir. Konut kompleksinde en yaygın küçük ve stüdyo dairelerdir. Bu tür konutlar bir veya iki kişi için idealdir ve kiralama pazarında en çok talep görmektedir.

Graz gayrimenkulü yeni inşaat binada pahalıdır, teklifi ise azdır. Uzmanlar, Graz'da bir geliştiriciden daire satın almak Viyana'dan daha az prestijli olduğundan gelecekte yeni binalarda konut maliyetinin artacağından eminler. Konut komplekslerine olan talep büyüktür, daireler anahtar teslimi haliyle devrediliyor. Yeni binaların Avrupa kalitesi standardı, müşteri incelemeleri ile onaylanmıştır.

Yeni bir binada anahtar teslimi halindeki dairenin metrekare başına en düşük fiyat (GEOLN.COM arama motoru bilgilerine göre) - 5.545 ABD dolarıdır.

Daireler geliştiricilerden Graz’da: yabancılar için satın alma nüansları

Geliştiricilerden AB vatandaşı olmayan yabancı alıcılara daire satışı :

• Öğrenci vizesi ile,
• Avusturya oturma izni ile,
• Arazi Komisyonunun onayı ile konut alımı dışında yasaktır.

Bu kısıtlamalar başta vatandaşların sosyal desteğine yöneliktir, aynı zamanda piyasada spekülasyonun önlenmesi ve ani fiyat artışlarının önlenmesi içindir.

Gezilecek yerler:

• Schlossberg kalesi;
• Eggenberg Kalesi;
• Gesting kalesinin kalıntıları;
• Opera tiyatrosu;
• Şehir müzesi;
• Arnold Schwarzenegger müzesi;
• Frida ve Fred Müzesi;
• Kunsthaus;
• Cephanelik;
• Aziz Egidius Katedrali;
• Mariatrost tapınağı;
• İsa'nın Kalbi Kilisesi;
• İmparator Ferdinand'ın mozolesi;
• Murinsel;
• Belediye binası -Ratusha;
• Kara evi - Landhaus.

Graz'da yeni bir binalardaki daire - korunmuş tarihi, öğrenci kiracıları ve istikrarlı ve güçlü bir ekonomisi olan bir turizm kentinde yapılan karlı bir yatırımdır. Bu, yüksek ve tutarlı bir pasif gelir vaat eden prestijli bir pragmatik yatırımdır.