Obra nueva en Graz
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Graz es una ciudad en la parte sureste de Austria, el centro del estado federal de Estiria, la segunda ciudad más grande del país. Situada a orillas del río Mur, a doscientos kilómetros al suroeste de Viena, no lejos de la frontera con Eslovenia ya cincuenta kilómetros del Maribor esloveno.
Por qué es rentable comprar un apartamento de obra nueva en Graz
Graz ha desarrollado industrias cerveceras, de ingeniería, químicas, alimentarias y textiles, hay una gran preocupación de ingeniería. Graz es famoso por su casco antiguo, su centro está incluido en la lista de la UNESCO y también se convirtió en el comienzo de la carrera de culturismo deportivo de Arnold Schwarzenegger.
Más de cincuenta mil estudiantes estudian en cuatro universidades (y esto es en una ciudad con una población de doscientos ochenta mil), y dos universidades más de direcciones económicas y politécnicas realizan actividades educativas.
El aeropuerto internacional se encuentra a nueve kilómetros y la principal estación de trenes a dos kilómetros del centro de la ciudad. Dentro de Graz hay un sistema de transporte público: tranvías, autobuses, trenes de alta velocidad (S-Bahn).
El clima es templado, gracias a los Alpes la ciudad está resguardada de los vientos fríos. Hace mucho más calor y sol aquí que en el resto de Austria.
Invertir en obra nueva en Graz de un promotor es el objetivo de muchos inversores extranjeros. Esta es una ciudad asombrosamente tranquila y hermosa, segura para la vida y rentable para los negocios. Los más habituales en los conjuntos residenciales son los pequeños apartamentos y estudios. Dicha vivienda es ideal para una o dos personas, es la de mayor demanda en el mercado de alquiler.
Los bienes inmuebles de Graz en obra nueva son caros, su oferta es pequeña. Los expertos confían en que en el futuro el costo de la vivienda en obra nueva aumentará, ya que comprar un apartamento de un promotor en Graz es un poco menos prestigioso que en Viena. La demanda de conjuntos residenciales en Graz es grande, los apartamentos se entregan llave en mano. Los comentarios de los clientes confirman el estándar de calidad europea de obra nueva.
El precio más bajo por metro cuadrado en obra nueva llave en mano (según información del buscador GEOLN.COM) es de $5.545.
Apartamentos en Graz del promotor: condiciones para extranjeros
Se prohíbe la venta de pisos de promotores a compradores extranjeros que no sean ciudadanos de la UE, excepto para la compra de vivienda:
- con una visa de estudiante;
- con un permiso de residencia Austriaco;
- con el permiso de la comisión de tierras.
Estas restricciones tienen como objetivo el apoyo social a los ciudadanos, la prevención de la especulación en el mercado y la prevención de fuertes aumentos de precios.
Atracciones:
- el Castillo Schlosberg;
- el castillo Eggenberg;
- las ruinas de la fortaleza Gesting;
- el teatro de ópera;
- el museo local;
- el Museo de Arnold Schwarzenegger;
- el Museo de Frid y Fred;
- Kunsthaus;
- Arsenal;
- la catedral de San Egidio;
- el templo Mariatrost;
- la iglesia del Corazón de Cristo;
- el mausoleo del emperador Fernando;
- Murinsel;
- el ayuntamiento;
- Landhaus
Un apartamento de obra nueva en Graz es una inversión rentable en una ciudad turística con historia preservada, inquilinos estudiantiles y una economía consistentemente fuerte. Esta es una inversión pragmática prestigiosa que promete un ingreso pasivo alto y constante.