Новобудови Граца
Розташування на карті
Грац - місто в південно-східній частині Австрії, центр федеральної землі Штирія, друге за величиною місто країни. Розташоване на березі річки Мур, у двохсот кілометрах на південний захід від Відня, недалеко від кордону зі Словенією і в п'ятдесяти кілометрах від словенського Марибора.
Чому купити квартиру в Граці в новобудові вигідно
У Граці розвинено пивоваріння, машинобудування, хімічна, харчова і текстильна промисловості, знаходиться великий машинобудівний концерн. Грац славиться Старим містом, його центр включений в список ЮНЕСКО, а також у цьому місті відбувся старт спортивної кар'єри бодібілдингу Арнольда Шварценеггера.
Понад п'ятдесят тисяч студентів навчаються в чотирьох університетах (і це у місті з населенням двісті вісімдесят тисяч), а ще два університети економічного і політехнічного напрямків здійснюють освітню діяльність.
Міжнародний аеропорт розташований в дев'яти кілометрах, а головний вокзал - у двох кілометрах від центру міста. Усередині Граца функціонує система громадського транспорту - трамваї, автобуси, швидкісні поїзди (S-Bahn).
Клімат помірний, завдяки Альпам місто захищене від холодних вітрів. Тут набагато тепліше і більше сонця, ніж в іншій частині Австрії.
Капіталовкладення в новобудови в Граці від забудовника є метою багатьох іноземних інвесторів. Це дивовижно спокійне, красиве місто, безпечне для життя та вигідне для бізнесу. Найбільш поширеними в ЖК є невеликі квартири та студії. Таке житло ідеально підходить для проживання однієї-двох осіб, найбільш затребуване на ринку оренди.
Нерухомість Граца в новобудові коштує дорого, її пропозиція невелика. Експерти впевнені, що у майбутньому вартість житла в новобудовах зросте, адже купити квартиру від забудовника в Граці майже так само престижно, як у Відні. Попит на житлові комплекси в Граці великий, квартири передаються "під ключ". Стандарт європейської якості новобудов підтверджується відгуками покупців.
Найнижча ціна квадратного метра площі в новобудові, що здається у стані "під ключ" (за інформацією пошукової системи GEOLN.COM) становить 5 545 доларів США.
Квартири в Граці від забудовника: умови для іноземців
Продаж квартир від забудовників іноземним покупцям, які не є громадянами ЄС, заборонений, за винятком придбання житла:
- за студентською візою;
- з австрійською посвідкою на проживання;
- з дозволу земельної комісії.
Ці обмеження спрямовані на соціальну підтримку громадян, запобігання спекуляціям на ринку та різким стрибкам цін.
Визначні місця
- замок Шлосберг;
- замок Еггенберг;
- руїни фортеці Гестінг;
- оперний театр;
- міський музей;
- музей Арнольда Шварценеггера;
- музей Фріда і Фред;
- Кунстхаус;
- Арсенал;
- собор Святого Егідія;
- храм Маріатрост;
- церква Серця Христового;
- мавзолей імператора Фердінанда;
- Мурінсель;
- ратуша;
- Ландхаус.
Квартира в новобудові Граца - вигідна інвестиція в туристичне місто, яке зберегло свою історію, місто студентів-орендарів і стабільно сильної економіки. Це престижне прагматичне капіталовкладення, що гарантує високий і постійний пасивний дохід.