Вся нерухомість Австрії

Нерухомість Австрії

Точка на карті, кліматичні умови, економіка

Австрія (офіційно Республіка Австрія) - країна, розташована у центральній частині Європи, більше 50% території займають гори (більшість з них - Східні Альпи), половина території вкрита лісами. Країна є членом Організації Об'єднаних Націй, Європейського Союзу, зберігає нейтралітет і позаблоковий статус з 1955 року.

Клімат помірно континентальний: тепле, сонячне літо, на рівнині зима м'яка, на високогір'ї - холодна. Влітку середня температура становить + 20 °С. Температура взимку на рівнинах опускається до -3 °С, а в гірській місцевості - до -15 °С.

У 2020 році Австрія визнана найщасливішою країною Європейського Союзу за рейтингом ООН. Економіка динамічно розвивається. ВВП на людину в Австрії вищий, ніж у Німеччині та Франції. На думку експертів, країна є надійним об'єктом для інвестицій. В Австрії важливу роль відіграють наступні галузі промисловості: хімічна, нафтохімічна, електрична, текстильна, деревообробна. Розвинене сільське господарство (тут виробляється органічна продукція, оскільки чверть сільськогосподарських угідь обробляється без шкідливої хімії та генетичної модифікації) і туризм, на високому рівні розвиток IT та аерокосмічні технології.

Ринок і ціни на нерухомість в Австрії

Вартість нерухомості в Австрії зростає, ціни підвищуються плавно, без різких стрибків, але неухильно, що для інвесторів є найважливішим сигналом стабільності економіки в цілому. Переваги інвестування у країну полягають в наступному:

• потужна промислова база;
• кваліфікована робоча сила;
• еко дисципліна (у 2021 році країна посіла друге місце в ЄС за чистотою води);
• низький рівень безробіття;
• туристична привабливість.

В Австрії популярна оренда нерухомості, що стимулює інвестиції в даний сегмент ринку. На зростаючий попит впливають такі фактори:

1. Стабільний приплив студентів і фахівців.
2. Достатня кількість робочих місць.
3. Різноманітність об'єктів на ринку.
4. Розвиток сфери послуг.
5. Можливість взаємодії з європейськими бізнес-партнерами.

Орієнтовна ціна нерухомості (за кв.м.):

• квартири, апартаменти — 8 000 євро;
• вілли – 9 000 євро;
• комерційні приміщення — 500 євро;
• земельні ділянки — 500 євро.

Типи нерухомості для продажу:

• первинна і вторинна нерухомість, в тому числі квартири у кондомініумах, квартири на поверх, квартири у приватному будинку, мансардні квартири, лофти, пентхауси, квартири з терасою, будинки (вілли);
• комерційні приміщення;
• земельні ділянки (сільськогосподарські, лісові, міські).

Сайт нерухомості в Австрії (повний каталог)

Надійніше використовувати інформацію фахівців, дотримуватися їх рекомендацій. Інвестору допоможе сайт GEOLN.COM, де представлені об'єкти для продажу.

Купівля нерухомості в Австрії: нюанси

Громадяни країн, що входять до Європейського Союзу, мають право на придбання нерухомості, крім земель сільськогосподарського призначення та лісових ділянок. Для покупки таких земель слід отримати дозвіл від органів влади. Громадяни, які не є членами ЄС, також зобов'язані отримати спеціальний дозвіл на придбання будь-якої нерухомості. Кожен випадок розглядається індивідуально і тривалий час (до декількох місяців). Дозвіл може бути виданий, якщо угода представляє інтерес для країни (соціальний, культурний, економічний) та не суперечить державно-політичним інтересам (питання безпеки).

Купівля нерухомості в Австрії вигідна, адже це інвестиція з метою отримання постійного доходу від оренди, можливість проживання у країні з розвиненою економікою та високою якістю життя.

Ціни на нерухомість у Австрії