Salzburg, Avusturya. Tüm yeni binalar

Yeni inşaat binalar Salzburg’da

Haritadaki konumu

Salzburg- Avusturya'nın batı kesiminde, Alp sırtının kuzey eteğinde, Salzach Nehri kıyısında yer alan bir şehirdir. Viyana'ya olan mesafe üç yüz, Almanya sınırına ise beş kilometredir.

Salzburg’da daire satın almak neden karlıdır?

Salzburg, uzun bir geçmişi olan güzel bir şehirdir, tarihi kısmı UNESCO Dünya Mirası Listesi'nde yer almaktadır. Şehrin mimari, anıtlar, ilginç değerli sergilere sahip müzeler - tüm bunlar ziyaretçileri burada çekmektedir.

Salzburg gelişmiş bir modern ekonomiye sahip bir şehirdir: burada yüksek teknoloji işletmeleri, yazılım geliştirme firmaları, telekomünikasyon ve çeşitli multimedya projeleri bulunmaktadır. Kentin ekonomisinde en önemli rolü ticaret, bankacılık ve turizm oynamaktadır. Orta Çağdan günümüzde kadar saklanan geleneksel faaliyetler arasında bira ve maden suyu üretimidir.

Öğrenciler çeşitli üniversitelerde (Paris Lodron, tıp, pedagojik, müzik ve dramatik sanatlar), enstitülerde, yüksek okullarda eğitim görmektedir.

Salzburg, Avrupa'daki şehirlerle demiryolu ile bağlantılıdır, uluslararası havalimanı düzenli uçuşlar sunmaktadır. Şehirde otobüs ve troleybüs güzergahı ağı bulunmaktadır.

İklim nemlidir, Atlantik hava kütleleri şehrin üzerine yaz yağmurları şeklinde dökülüyor. Dağlardan "saç kurutma makinesi" adı verilen ılık fırtınalı rüzgarlar var.

Şehrin birincil gayrimenkul piyasası son yıllarda istikrarlı bir şekilde büyümektedir. Henüz hiçbir olumsuz olay veya krizden etkilenmemiştir. Uzmanlar, gelecekte yeni binalardaki konut maliyetinin artmaya devam etmesini beklemektedir, Salzburg'da bir geliştiriciden sunulan daireler satın alması yatırımcılar için hala ilginçtir. Salzburg'daki yeni binalar piyasada en çok İtalyanlar, Hollandalılar ve Almanlar aktifler.

Şehir sakinlerinin tercihleri değişti: büyük ölçüde konut kiralamasına rağmen (ki bu yatırımcılar için iyidir), kendi evlerini satın almayı düşünüyorlar. Birincil konutlar sadece birkaç bina ile sunulmaktadır, nedeni inşaatın engellendiği korunan yeşil alanlardır. Salzburg'daki geliştiriciden sunulan yeni binalar pahalı konut kompleksleridir. Ancak insanlar, kendi dairenize veya evinize sahip olmanın daha rasyonel olduğuna inanıyor, ayrıca doğada, göl kıyısında olması daha avantajlıdır. Satışlar düşük ipotek oranlarından kaynaklanmaktadır.

Salzburg’da yeni binalarla sunulan gayrimenkuller çeşitli konutlar ile temsil edilmektedir. Tesisler modern teknolojiler kullanılarak inşa edilmektedir. Salzburg'da konut komplekslerine olan talep büyüktür, daireler anahtar teslimi halinde teslim edilmektedir. Yeni binaların standart Avrupa kalitesi, müşteri incelemeleriyle onaylanmaktadır.

Yeni binalarda, anahtar teslimi halindeki dairenin metrekare başına en düşük fiyat (GEOLN.COM arama motoru bilgilerine göre) - 8 456 ABD dolarıdır.

Yabancılar tarafından Salzburg’da daire satın alma nüansları

Geliştiricilerden AB üyesi olmayan yabancılara daire satışı (diğer gayrimenkuller bile) aşağıdaki satın alma durumları dışında yasaktır:

• Öğrenci vizesi ile,
• Avusturya oturma izni ile,
• Arazi Komisyonunun onayı ile.

Bu kısıtlamalar başta vatandaşların sosyal desteğine yöneliktir, öncelikle Salzburg sakinleri için, aynı zamanda piyasada spekülasyonun önlenmesi ve ani fiyat artışlarının önlenmesi içindir.

Gezilecek yerler:

• Saraylar: Klessheim, Helbrunn, Leopoldskron;
• Residenzplatz;
• Kapitelplatz;
• Mirabell sarayı ve bahçeleri;
• Hohensalzburg kalesi;
• Salzburg katedrali;
• Fransisken kilisesi;
• Kollegienkirche kilisesi;
• Mozart'ın evi;
• Modern sanat müzesi;
• Kara tiyatrosu;
• Konser kompleksi Mozarteum;
• Kukla tiyatrosu;
• Europark;
• Hayvanat bahçesi.

Salzburg'da yeni binalardaki daire - doğaya ve tarihi eserlere hayranlık duyarak olumlu duygular yaşayabileceğiniz, yeni ilginç ve etkili arkadaşlar bulabileceğiniz ve yüksek kira getirisi elde edebileceğiniz bir şehre yapılan yatırımdır.