Одесса — город в юго-западной части Украины, расположенный на побережье Черного моря (Одесский залив). Климат — влажный континентальный, близкий к субтропическому (мягкая зима, затяжная весна, долгое теплое лето, часто с жарой, продолжительная комфортная осень). Среднегодовая температура — плюс двенадцать градусов Цельсия. Более всего холодно в январе (средняя температура — минус пять), тепло — в июле (средняя температура — плюс двадцать два).
Экономика города во многом связана с морским портом, развиты сфера услуг (туризм, торговля, транспорт), промышленность (обработка металла, машиностроение, производство медикаментов, продуктов питания). Город считается крупным научно-образовательным центром.
Вторичные квартиры Одессы
При изучении целесообразности приобретения вторички, важно учитывать, что город является одним из самых посещаемых в Украине туристами, привлекает оригинальной архитектурой, парковыми зонами, оборудованными пляжами, достопримечательностями. Преимущества приобретения вторичной квартиры от собственника в том, что она доступна к осмотру, в нее можно сразу въехать, чаще всего продают с мебелью и оборудованием.
Продажа вторичных квартир в Одессе — это предложения, предполагающие широкий выбор от экономкласса до элит. Важным аспектом процедуры купли-продажи является необходимость страхования.
Цены на квартиры от собственника в Одессе
Формирование рыночной цены зависит от спроса в конкретный период времени, района, расположения, планировки, развитости инфраструктуры, площади, возраста и состояния дома, квартиры, этажности, наличия балкона, вида.
Купить квартиру в Одессе от собственников в Приморском районе престижно, но дорого (здесь основные места для посещения, пляжи, рекреационные территории). Средняя стоимость квартир выше, чем в других районах, спрос на вторичные квартиры — наибольший.
В Малиновском, Суворовском, Киевском районах вторичные квартиры доступнее, к тому же в этих локациях развитая инфраструктура. Цена вторички может быть несколько дешевле, чем в новостройке (возможен торг, могут быть варианты срочной продажи).
Квартиры в Одессе на вторичном рынке в старом фонде дешевле существенно, но придется потратить средства на ремонт, учесть состояние коммуникаций.
В среднем стоимость квартиры на вторичном рынке за квадратный метр составляет 1000 долларов США. Квартиры повышенной комфортности, пентхаусы могут стоить значительно дороже. По причине высокой ценовой динамики, следует учитывать актуальность запрашиваемых сведений на момент поиска.
Поиск объектов на сайте GEOLN.COM
Отношения в сфере купли-продажи жилья на вторичном рынке детально регламентированы украинским законодательством. Тем не менее, в целях минимизации рисков, рекомендуется сайт GEOLN.COM, позволяющий осуществлять поиск в каталоге объектов предложения с необходимыми характеристиками (варианты с фото от собственников), обратиться за консультацией к экспертам.
Покупка вторичной квартиры в Одессе интересна для жизни, выгодна как инвестиционный проект для сдачи в аренду туристам, студентам, пенсионерам (море, прекрасный климат, исторические места, отлаженная система курортного лечения, наличие престижных вузов).