Одеса - місто в південно-західній частині України, розташоване на узбережжі Чорного моря (Одеська затока). Клімат – вологий континентальний, близький до субтропічного (м'яка зима, затяжна весна, довге тепле літо, часто зі спекою, тривала комфортна осінь). Середньорічна температура плюс дванадцять градусів Цельсія. Найбільше холодно у січні (середня температура – мінус п'ять), тепло – у липні (середня температура – плюс двадцять два).
Економіка міста багато в чому пов'язана з морським портом, розвинені сфери послуг (туризм, торгівля, транспорт), промисловість (обробка металу, машинобудування, виробництво медикаментів, продуктів харчування). Місто вважається великим науково-освітнім центром.
Вторинні квартири Одеси
При вивченні доцільності придбання вторинного ринку важливо враховувати, що місто є одним з найбільш відвідуваних в Україні туристами, приваблює оригінальною архітектурою, парковими зонами, обладнаними пляжами, пам'ятками. Переваги придбання вторинної квартири від власника в тому, що вона доступна до огляду, до неї можна одразу в'їхати, найчастіше продають із меблями та обладнанням.
Продаж вторинних квартир в Одесі - це пропозиції, що передбачають широкий вибір від економ-класу до еліт. Важливим аспектом процедури купівлі-продажу є страхування.
Ціни на квартири від власника в Одесі.
Формування ринкової ціни залежить від попиту у конкретний період, району, розташування, планування, розвиненості інфраструктури, площі, віку та стану будинку, квартири, поверховості, наявності балкона, виду.
Купити квартиру в Одесі від власників Приморського району престижно, але дорого (тут основні місця для відвідування, пляжі, рекреаційні території). Середня вартість квартир вища, ніж в інших районах, попит на вторинні квартири – найбільший.
У Малиновському, Суворівському, Київському районах вторинні квартири доступніші, до того ж у цих локаціях розвинена інфраструктура. Ціна вторинки може бути дешевшою, ніж у новобудові (можливий торг, можуть бути варіанти термінового продажу).
Квартири в Одесі на вторинному ринку у старому фонді дешевші суттєво, але доведеться витратити кошти на ремонт, врахувати стан комунікацій.
У середньому вартість квартири на вторинному ринку за квадратний метр становить 1000 доларів. Квартири підвищеної комфортності, пентхауси можуть коштувати значно дорожче. Внаслідок високої цінової динаміки, слід враховувати актуальність запитуваних відомостей на момент пошуку.
Пошук об'єктів на сайті GEOLN.COM
Відносини у сфері купівлі-продажу житла на вторинному ринку детально регламентовані законодавством України. Тим не менш, з метою мінімізації ризиків, рекомендується сайт GEOLN.COM, що дозволяє здійснювати пошук у каталозі об'єктів пропозиції з необхідними характеристиками (варіанти з фото від власників), звернутися за консультацією до експертів.
Купівля вторинної квартири в Одесі цікава для життя, вигідна як інвестиційний проект для оренди туристам, студентам, пенсіонерам (море, прекрасний клімат, історичні місця, налагоджена система курортного лікування, наявність престижних вузів).