Odessa ist eine Stadt im Südwesten der Ukraine an der Schwarzmeerküste (Odessaer Bucht). Das Klima ist feucht-kontinental, fast subtropisch (milder Winter, langer Frühling, langer warmer Sommer, oft heißer, langer, angenehmer Herbst). Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt plus zwölf Grad Celsius. Der kälteste Monat ist der Januar (Durchschnittstemperatur minus fünf Grad), der wärmste der Juli (Durchschnittstemperatur plus zweiundzwanzig Grad).
Die Wirtschaft der Stadt ist stark vom Seehafen abhängig. Der Dienstleistungssektor (Tourismus, Handel, Transport) und die Industrie (Metallverarbeitung, Maschinenbau, Arzneimittel- und Lebensmittelproduktion) sind gut entwickelt. Die Stadt gilt als bedeutendes Wissenschafts- und Bildungszentrum.
Zweitwohnungen in Odessa
Bei der Prüfung der Machbarkeit des Erwerbs einer Zweitwohnung ist zu berücksichtigen, dass die Stadt zu den meistbesuchten Städten der Ukraine gehört und mit ihrer originellen Architektur, ihren Parkanlagen, ihren gut ausgestatteten Stränden und Sehenswürdigkeiten lockt. Die Vorteile des Kaufs einer Zweitwohnung vom Eigentümer liegen in der Besichtigungsmöglichkeit, dem sofortigen Einzug und dem meist möblierten und voll ausgestatteten Verkauf.
Der Verkauf von Zweitwohnungen in Odessa bietet eine große Auswahl von der Economy- bis zur Eliteklasse. Ein wichtiger Aspekt des Kauf- und Verkaufsprozesses ist der Abschluss einer Versicherung.
Preise für Wohnungen vom Eigentümer in Odessa
Die Marktpreisbildung hängt von der Nachfrage in einem bestimmten Zeitraum, der Region, der Lage, der Raumaufteilung, der Infrastrukturentwicklung, der Fläche, dem Alter und Zustand des Hauses, der Wohnung, der Anzahl der Stockwerke, dem Vorhandensein eines Balkons und der Aussicht ab.
Der Kauf einer Wohnung in Odessa vom Eigentümer im Bezirk Primorsky ist prestigeträchtig, aber teuer (die wichtigsten Ausflugsziele sind Strände und Erholungsgebiete). Die durchschnittlichen Wohnungskosten sind höher als in anderen Gebieten, die Nachfrage nach Zweitwohnungen ist am größten.
In den Bezirken Malinowski, Suworowski und Kiewski sind Zweitwohnungen günstiger, und die Infrastruktur ist dort gut ausgebaut. Der Preis für Zweitwohnungen kann etwas günstiger sein als in einem Neubau (Verhandlungen sind möglich, es bestehen möglicherweise Optionen für einen dringenden Verkauf).
Wohnungen in Odessa auf dem Zweitmarkt im Altbaubestand sind deutlich günstiger, allerdings müssen Sie unter Berücksichtigung des Zustands der Kommunikation Geld für Reparaturen ausgeben.
Im Durchschnitt kostet eine Wohnung auf dem Zweitmarkt pro Quadratmeter 1000 US-Dollar. Wohnungen mit erhöhtem Komfort, Penthouses, können deutlich mehr kosten. Aufgrund der hohen Preisdynamik ist es wichtig, die Relevanz der gesuchten Informationen zum Zeitpunkt der Suche zu berücksichtigen.
Immobiliensuche auf GEOLN.COM
Die Beziehungen im Bereich des Kaufs und Verkaufs von Wohnungen auf dem Zweitmarkt sind durch die ukrainische Gesetzgebung detailliert geregelt. Um Risiken zu minimieren, wird dennoch empfohlen, die Website GEOLN.COM zu nutzen. Dort können Sie im Immobilienkatalog nach Angeboten mit den erforderlichen Merkmalen (Optionen mit Fotos von Eigentümern) suchen und sich von Experten beraten lassen.
Der Kauf einer Zweitwohnung in Odessa ist interessant zum Wohnen und rentabel als Investitionsprojekt zur Vermietung an Touristen, Studenten und Rentner (Meer, wunderbares Klima, historische Orte, gut etabliertes System der Kurbehandlung, Anwesenheit renommierter Universitäten).