أوديسا مدينة تقع في جنوب غرب أوكرانيا، على ساحل البحر الأسود (خليج أوديسا). مناخها قاري رطب، قريب من شبه استوائي (شتاء معتدل، ربيع طويل، صيف دافئ طويل، حار في كثير من الأحيان، وخريف طويل ومريح). يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية اثنتي عشرة درجة مئوية. أبرد شهر هو يناير (متوسط درجة الحرارة خمس درجات تحت الصفر)، وأدفأ شهر هو يوليو (متوسط درجة الحرارة اثنتان وعشرون درجة مئوية).
يرتبط اقتصاد المدينة ارتباطًا وثيقًا بالميناء البحري، وقطاع الخدمات (السياحة، التجارة، النقل)، والصناعة (معالجة المعادن، الهندسة الميكانيكية، إنتاج الأدوية، المنتجات الغذائية) متطور. تُعتبر المدينة مركزًا علميًا وتعليميًا رئيسيًا.
شقق ثانوية في أوديسا
عند دراسة جدوى شراء مساكن ثانوية، من المهم مراعاة أن المدينة من أكثر المدن زيارةً للسياح في أوكرانيا، وتتميز بهندستها المعمارية الأصيلة، وحدائقها، وشواطئها المجهزة، ومعالمها السياحية. من مزايا شراء شقة ثانوية من المالك إمكانية معاينتها، والانتقال إليها فورًا، وغالبًا ما تُباع مع الأثاث والتجهيزات.
يُقدم بيع الشقق الثانوية في أوديسا خيارات واسعة من الشقق، من الاقتصادية إلى الفاخرة. ومن أهم جوانب عملية البيع والشراء ضرورة التأمين.
أسعار الشقق من المالك في أوديسا
يعتمد سعر السوق على الطلب في فترة زمنية محددة، والمنطقة، والموقع، والتخطيط، وتطور البنية التحتية، والمساحة، وعمر وحالة المنزل أو الشقة، وعدد الطوابق، ووجود شرفة، والإطلالة.
يُعد شراء شقة في أوديسا من مالكيها في منطقة بريمورسكي خيارًا مرموقًا، ولكنه مكلف (أهم الأماكن السياحية هي الشواطئ والمناطق الترفيهية). متوسط سعر الشقق أعلى منه في المناطق الأخرى، والطلب على الشقق الثانوية هو الأكبر.
في مناطق مالينوفسكي، وسوفوروفسكي، وكييفسكي، تكون أسعار الشقق الثانوية أكثر معقولية، وتتميز هذه المناطق ببنية تحتية متطورة. قد يكون سعر المسكن الثانوي أرخص قليلاً من سعر المسكن الجديد (مع إمكانية التفاوض، وقد تتوفر خيارات البيع العاجل).
شقق أوديسا المعروضة في السوق الثانوي ضمن العقارات القديمة أرخص بكثير، ولكن سيتعين عليك إنفاق المال على الإصلاحات، مع مراعاة حالة الاتصالات.
في المتوسط، يبلغ سعر المتر المربع للشقة في السوق الثانوي 1000 دولار أمريكي. أما الشقق ذات الراحة العالية والبنتهاوس، فقد تكون أسعارها أعلى بكثير. ونظرًا لارتفاع ديناميكيات الأسعار، من الضروري مراعاة أهمية المعلومات المطلوبة عند البحث.
ابحث عن العقارات على موقع GEOLN.COM
تخضع العلاقات في مجال شراء وبيع المساكن في السوق الثانوي لتنظيم دقيق بموجب التشريعات الأوكرانية. ومع ذلك، لتقليل المخاطر، يُنصح باستخدام موقع GEOLN.COM، الذي يتيح لك البحث في كتالوج العقارات عن عروض بالمواصفات المطلوبة (خيارات مع صور من المالكين)، وطلب المشورة من الخبراء.
يعد شراء شقة ثانوية في أوديسا أمرًا مثيرًا للاهتمام للعيش ومربحًا كمشروع استثماري للتأجير للسياح والطلاب والمتقاعدين (البحر، والمناخ الرائع، والأماكن التاريخية، ونظام العلاج بالمياه المعدنية الراسخ، ووجود جامعات مرموقة)