Odessa to miasto w południowo-zachodniej części Ukrainy, położone nad Morzem Czarnym (Zatoka Odeska). Panuje tu wilgotny klimat kontynentalny, zbliżony do subtropikalnego (łagodna zima, długa wiosna, długie ciepłe lato, często gorące, długa, przyjemna jesień). Średnia temperatura roczna wynosi plus dwanaście stopni Celsjusza. Najzimniejszym miesiącem jest styczeń (średnia temperatura minus pięć stopni), najcieplejszym lipiec (średnia temperatura plus dwadzieścia dwa stopnie).
Gospodarka miasta jest w dużej mierze związana z portem morskim, rozwija się sektor usług (turystyka, handel, transport) oraz przemysł (obróbka metali, budowa maszyn, produkcja leków, artykułów spożywczych). Miasto jest uważane za ważny ośrodek naukowy i edukacyjny.
Mieszkania z rynku wtórnego w Odessie
Rozważając możliwość zakupu mieszkania z rynku wtórnego, należy wziąć pod uwagę, że Odessa jest jednym z najchętniej odwiedzanych miast na Ukrainie, przyciągającym oryginalną architekturą, parkami, dobrze wyposażonymi plażami i atrakcjami turystycznymi. Zaletą zakupu mieszkania z drugiej ręki od właściciela jest możliwość obejrzenia go, możliwość natychmiastowego zamieszkania oraz fakt, że najczęściej jest ono sprzedawane z umeblowaniem i wyposażeniem.
Sprzedaż mieszkań z drugiej ręki w Odessie to oferta, która oferuje szeroki wybór, od klasy ekonomicznej po elitarną. Ważnym aspektem procesu kupna i sprzedaży jest konieczność wykupienia ubezpieczenia.
Ceny mieszkań od właściciela w Odessie
Kształtowanie się ceny rynkowej zależy od popytu w danym okresie, powierzchni, lokalizacji, układu, rozwoju infrastruktury, powierzchni, wieku i stanu domu, mieszkania, liczby pięter, obecności balkonu, widoku.
Zakup mieszkania w Odessie od właściciela w obwodzie nadmorskim jest prestiżowy, ale drogi (głównymi atrakcjami są plaże i tereny rekreacyjne). Średni koszt mieszkań jest wyższy niż w innych rejonach, a popyt na mieszkania z drugiej ręki jest największy.
W rejonach malinowskim, suworowskim i kijowskim mieszkania z drugiej ręki są bardziej przystępne cenowo, a infrastruktura w tych lokalizacjach jest rozwinięta. Cena mieszkań z rynku wtórnego może być nieco niższa niż w nowym budownictwie (możliwe są negocjacje, mogą istnieć opcje pilnej sprzedaży).
Mieszkania w Odessie na rynku wtórnym w starych budynkach są znacznie tańsze, ale trzeba ponieść koszty remontu, biorąc pod uwagę stan komunikacji.
Średnio koszt mieszkania na rynku wtórnym za metr kwadratowy wynosi 1000 dolarów amerykańskich. Apartamenty o podwyższonym komforcie, takie jak penthousy, mogą kosztować znacznie więcej. Ze względu na wysoką dynamikę cen, należy wziąć pod uwagę aktualność poszukiwanych informacji w momencie wyszukiwania.
Wyszukiwanie nieruchomości na stronie GEOLN.COM
Relacje w zakresie kupna i sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym są szczegółowo regulowane przez ukraińskie prawo. Niemniej jednak, aby zminimalizować ryzyko, zaleca się korzystanie ze strony GEOLN.COM, która umożliwia wyszukiwanie w katalogu nieruchomości ofert o odpowiednich cechach (opcje ze zdjęciami właścicieli) i zasięganie porad ekspertów.
Kupno drugiego mieszkania w Odessie jest interesujące pod kątem zamieszkania, opłacalną inwestycją w wynajem dla turystów, studentów, emerytów (morze, wspaniały klimat, zabytki, rozwinięty system lecznictwa uzdrowiskowego, obecność prestiżowych uniwersytetów).