Odesa es una ciudad del suroeste de Ucrania, situada en la costa del Mar Negro (Bahía de Odesa). El clima es continental húmedo, casi subtropical (inviernos suaves, primaveras prolongadas, veranos largos y cálidos, y otoños largos y agradables). La temperatura media anual es de +12 °C. El mes más frío es enero (temperatura media de -5 °C) y el más cálido, julio (temperatura media de +22 °C).
La economía de la ciudad está principalmente vinculada al puerto marítimo, y los sectores de servicios (turismo, comercio, transporte) e industria (metalurgia, ingeniería mecánica, producción de medicamentos y alimentos) están desarrollados. La ciudad es considerada un importante centro científico y educativo.
Apartamentos secundarios en Odesa
Al estudiar la viabilidad de adquirir una vivienda secundaria, es importante tener en cuenta que la ciudad es una de las más visitadas por los turistas en Ucrania y atrae con su arquitectura original, parques, playas equipadas y atracciones. Las ventajas de comprar un apartamento secundario al propietario son que está disponible para su inspección, se puede mudar de inmediato y, por lo general, se vende con muebles y electrodomésticos.
La venta de apartamentos secundarios en Odesa ofrece una amplia variedad, desde la clase económica hasta la élite. Un aspecto importante del proceso de compraventa es la necesidad de un seguro.
Precios de apartamentos al propietario en Odesa
La formación del precio de mercado depende de la demanda en un período específico, la zona, la ubicación, la distribución, el desarrollo de la infraestructura, la superficie, la antigüedad y el estado de la casa, el apartamento, el número de plantas, la presencia de balcón y las vistas.
Comprar un apartamento en Odesa a los propietarios en el distrito de Primorsky es prestigioso, pero caro (los principales lugares de interés son las playas y las zonas recreativas). El precio promedio de los apartamentos es más alto que en otras zonas, y la demanda de apartamentos secundarios es mayor.
En los distritos de Malinovsky, Suvorovsky y Kievsky, los apartamentos secundarios son más asequibles y, en estas zonas, la infraestructura está desarrollada. El precio de una vivienda secundaria puede ser algo más económico que en una obra nueva (es posible regatear, y existen opciones de venta urgente).
Los apartamentos en Odessa, en el mercado secundario, dentro del parque inmobiliario antiguo, son significativamente más económicos, pero habrá que invertir en reformas, teniendo en cuenta el estado de las comunicaciones.
En promedio, el precio de un apartamento en el mercado secundario por metro cuadrado es de 1000 dólares estadounidenses. Los apartamentos de mayor confort, como los áticos, pueden ser significativamente más caros. Debido a la alta dinámica de precios, es importante considerar la relevancia de la información solicitada al momento de la búsqueda.
Busque propiedades en el sitio web GEOLN.COM
La compraventa de viviendas en el mercado secundario está regulada detalladamente por la legislación ucraniana. Sin embargo, para minimizar los riesgos, se recomienda utilizar el sitio web GEOLN.COM, que permite buscar en el catálogo de propiedades ofertas con las características necesarias (opciones con fotos de los propietarios) y consultar con expertos.
Comprar un apartamento secundario en Odessa es interesante para vivir, rentable como proyecto de inversión para alquilar a turistas, estudiantes, jubilados (mar, clima maravilloso, lugares históricos, sistema bien establecido de tratamiento de spa, presencia de universidades prestigiosas)