Odessa, Ukrayna'nın güneybatı kesiminde, Karadeniz kıyısında (Odessa Körfezi) bulunan bir şehirdir. İklimi nemli karasal, subtropikal iklime yakındır (ılıman kış, uzun süren ilkbahar, uzun ve sıcak yaz, genellikle sıcak, uzun ve rahat sonbahar). Yıllık ortalama sıcaklık artı on iki santigrat derecedir. En soğuk ay Ocak'tır (ortalama sıcaklık eksi beş), en sıcak ay Temmuz'dur (ortalama sıcaklık artı yirmi iki).
Şehrin ekonomisi büyük ölçüde limanla bağlantılıdır; hizmet sektörü (turizm, ticaret, ulaşım) ve sanayi (metal işleme, makine mühendisliği, ilaç üretimi, gıda ürünleri) gelişmiştir. Şehir, önemli bir bilim ve eğitim merkezi olarak kabul edilir.
Odessa'da İkinci Daireler
İkinci konut satın almanın fizibilitesini incelerken, şehrin Ukrayna'da turistler tarafından en çok ziyaret edilen şehirlerden biri olduğunu, özgün mimarisi, park alanları, donanımlı plajları ve turistik yerleriyle ilgi çekici olduğunu göz önünde bulundurmak önemlidir. Ev sahibinden ikinci bir daire satın almanın avantajları, incelemeye hazır olması, hemen taşınabilmeniz ve çoğunlukla mobilya ve ekipmanlarla birlikte satılmasıdır.
Odessa'da ikinci daire satışı, ekonomi sınıfından elit sınıfa kadar geniş bir seçenek yelpazesi sunan bir tekliftir. Alım satım sürecinin önemli bir unsuru sigorta zorunluluğudur.
Odessa'da ev sahibinden daire fiyatları
Piyasa fiyatının oluşumu, belirli bir dönemdeki talebe, bölgeye, konuma, yerleşim planına, altyapı gelişimine, evin alanına, yaşına ve durumuna, daireye, kat sayısına, balkonun varlığına ve manzaraya bağlıdır.
Odessa'da Primorsky bölgesindeki ev sahiplerinden daire satın almak prestijli ancak pahalıdır (ziyaret edilecek başlıca yerler plajlar ve dinlenme alanlarıdır). Dairelerin ortalama maliyeti diğer bölgelere göre daha yüksektir ve ikinci dairelere olan talep en yüksektir.
Malinovsky, Suvorovsky, Kievsky bölgelerinde ikinci daireler daha uygun fiyatlıdır ve bu bölgelerde altyapı gelişmiştir. İkincil konutların fiyatı, yeni bir binaya göre biraz daha ucuz olabilir (pazarlık mümkündür, acil satış seçenekleri olabilir).
Odessa'da eski konut stoğundaki ikincil piyasadaki daireler önemli ölçüde daha ucuzdur, ancak onarımlar için para harcamanız gerekecektir, iletişim durumunu göz önünde bulundurun.
Ortalama olarak, ikincil piyasada bir dairenin metrekare fiyatı 1.000 ABD dolarıdır. Konforlu daireler, çatı katları önemli ölçüde daha pahalı olabilir. Yüksek fiyat dinamikleri nedeniyle, arama sırasında istenen bilgilerin güncelliğini göz önünde bulundurmak gerekir.
GEOLN.COM web sitesinde mülk arayın
İkincil piyasada konut alım satımı alanındaki ilişkiler Ukrayna mevzuatı tarafından ayrıntılı olarak düzenlenmiştir. Bununla birlikte, riskleri en aza indirmek için, gerekli özelliklere sahip teklifleri (sahiplerinin fotoğraflı seçenekleri) mülk kataloğunda aramanıza ve uzmanlardan tavsiye almanıza olanak tanıyan GEOLN.COM web sitesini kullanmanız önerilir.
Odessa'da ikinci bir daire satın almak, yaşamak için ilgi çekici, turistlere, öğrencilere, emeklilere kiralamak için bir yatırım projesi olarak karlı (deniz, harika iklim, tarihi yerler, köklü bir spa tedavi sistemi, prestijli üniversitelerin varlığı).