Квартиры в Гданьск — вторичный рынок

Гданьск — крупнейший морской порт Польши, находящийся на побережье Гданского залива Балтийского моря. Климат — океанический с континентальным влиянием. Сезонные различия существенны, ранней весной прохладно, ветрено, далее погода теплее и солнца становится больше. Лето начинается в июне, как правило, теплое. Жара (+30-35 градусов Цельсия) бывает не часто. Она может сочетаться с проливными дождями. В начале осени погода — приятная, солнечная, сменяющаяся постепенно на холодную, сырую, с туманами в ноябре. Зима — с декабря по март. Самый холодные месяцы — январь, февраль (температура временами понижается до −15 градусов Цельсия).

В городе развиты следующие отрасли экономики: нефтехимия, химия, пищевая, судостроительная, косметическая промышленность, электроника, телекоммуникация, ИТ-инженерия, фармацевтика, обработка янтаря (месторождения расположены вдоль моря). В летние месяцы приезжает много туристов отдохнуть на морских пляжах, спектр услуг широк (рестораны, кафе, бары, предлагаются в аренду квартиры). Выгодно заниматься гостиничным бизнесом. 

Вторичные квартиры Гданьска

Город окружен живописным парком, озерами, интересен для туристов, поскольку богат историческими памятниками. Лучшие районы, где комфортнее жить, купить или снять — центральный, неподалеку от исторической части города, прибрежный (отели расположены близко к морю). Пляжи оборудованы, находятся в идеальном состоянии, пляжная линия более 20-километров.

Купить квартиру в Гданьске от собственников выгодно, правда, есть нюанс — это приграничный город, поэтому для покупки квартиры придется получить согласие Министерства внутренних дел Польши. При подаче заявления следует сообщить о цели покупки, подтвердить, что приобретение недвижимости не создает угрозы государственной безопасности, внести гербовый сбор (срок рассмотрения заявления и принятия решения — до 2-х месяцев). 

Спрос на вторичные квартиры постепенно растет, стимулируя увеличение цен. Имеется широкий выбор предложений — от элитных вариантов до экономкласса. Дорогие апартаменты продаются в Jelitkowo, также не дешевым районом считается Wyspa Sobieszewska. В исторической части можно найти квартиру в отреставрированном здании, в Zaspa — двухкомнатную квартиру в многоквартирном доме современной постройки. Пользуются спросом квартиры в районе Przymorze, его преимущества: близость к морю и прогулочному парку, развитая инфраструктура (транспорт, торгово- развлекательные центры). В отдаленном спальном районе Chelm можно найти недорогое жилье.

Покупают квартиры в Гданьске на вторичном рынке с целью иметь возможность выбрать локацию по желанию, а не по месту строящегося нового жилья, въехать в квартиру сразу. При заключении сделки возможен торг, варианты срочной продажи — со значительной скидкой. Состояние помещения, требующее ремонта — это тоже фактор, снижающий стоимость. Однако в таком случае необходимо учитывать расходы на ремонт. Иногда продажа вторичных квартир в Гданьске предполагает минимальные комплектации, старое оборудование. В таком случае имеет смысл приобрести новую мебель, более качественное оборудование, чтобы квартира соответствовала запросу в полной мере. 

Цены на квартиры от собственника в Гданьске

Формирование рыночной цены зависит от спроса в конкретный период времени, связано с расположением, планировкой, развитостью инфраструктуры, площадью, возрастом и состоянием дома, этажностью, наличием балкона, видом. Средняя цена вторичной квартиры — 2800 евро за квадратный метр. 

Поиск объектов на сайте GEOLN.COM

Отношения в сфере купли-продажи жилья на вторичном рынке тщательно регламентированы польским законодательством. В целях минимизации рисков рекомендуется сайт GEOLN.COM, позволяющий осуществлять поиск в каталоге предложения с необходимыми характеристиками (широкий выбор вариантов с фото), обратиться за консультацией к экспертам. Владельцы объектов инвестирования выставляют свои предложения о продаже на сайте самостоятельно.

Покупка вторичной квартиры в Гданьске — статусная и прагматичная инвестиция для цели проживания в привлекательном у туристов городе, на морском побережье страны ЕС с развитой экономикой, возможностью выгодной сдачи квартиры в аренду.