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Danzig ist der größte Seehafen Polens und liegt an der Küste der Danziger Bucht in der Ostsee. Das Klima ist ozeanisch mit kontinentalen Einflüssen. Die jahreszeitlichen Unterschiede sind erheblich: Der Frühlingsanfang ist kühl und windig, danach wird es wärmer und sonniger. Der Sommer beginnt im Juni und ist meist warm. Hitze (+30–35 Grad Celsius) ist selten und kann mit starken Regenfällen einhergehen. Zu Beginn des Herbstes ist das Wetter angenehm und sonnig, im November wird es jedoch allmählich kalt, feucht und nebelig. Der Winter dauert von Dezember bis März. Die kältesten Monate sind Januar und Februar (die Temperaturen fallen teilweise auf -15 Grad Celsius). Die Stadt ist in folgenden Wirtschaftszweigen stark vertreten: Petrochemie, Chemie, Lebensmittelindustrie, Schiffbau, Kosmetik, Elektronik, Telekommunikation, IT-Engineering, Pharmazie und Bernsteinverarbeitung (Bernsteinvorkommen befinden sich am Meer). In den Sommermonaten kommen viele Touristen, um an den Stränden zu entspannen. Das Dienstleistungsangebot ist breit gefächert (Restaurants, Cafés, Bars, Mietwohnungen). Auch die Hotellerie ist lukrativ.
Zweitwohnungen in Danzig
Die Stadt ist von einem malerischen Park und Seen umgeben und aufgrund ihrer zahlreichen historischen Denkmäler touristisch interessant. Die besten Wohn-, Kauf- und Mietgebiete befinden sich im Zentrum, in der Nähe der Altstadt und an der Küste (Hotels befinden sich in Meeresnähe). Die Strände sind gut ausgestattet und in einwandfreiem Zustand, die Strandlinie beträgt über 20 Kilometer.
Der Kauf einer Wohnung in Danzig direkt vom Eigentümer ist rentabel. Es gibt jedoch einen Haken: Danzig ist eine Grenzstadt, daher ist für den Kauf die Zustimmung des polnischen Innenministeriums erforderlich. Bei der Antragstellung sollten Sie den Kaufzweck angeben, bestätigen, dass der Immobilienkauf keine Gefahr für die Staatssicherheit darstellt, und die Grunderwerbsteuer entrichten (die Frist für die Prüfung und Entscheidung beträgt bis zu zwei Monate).
Die Nachfrage nach Zweitwohnungen steigt stetig, was zu steigenden Preisen führt. Das Angebot ist breit gefächert – von Luxus- bis hin zu Economy-Class-Wohnungen. In Jelitkowo werden teure Wohnungen verkauft, und auch Wyspa Sobieszewska gilt nicht als günstige Gegend. Im historischen Teil finden Sie eine Wohnung in einem renovierten Gebäude, in Zaspa eine Zweizimmerwohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus. Wohnungen im Stadtteil Przymorze sind gefragt, da sie Vorteile wie die Nähe zum Meer und einem Spazierpark sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur (Verkehrsmittel, Einkaufs- und Unterhaltungszentren) bieten. Im abgelegenen Wohngebiet Chelm finden Sie günstige Wohnungen.
Sie kaufen Wohnungen in Danzig auf dem Zweitmarkt, um den Standort frei wählen zu können und nicht auf dem Gelände einer im Bau befindlichen neuen Wohnung sofort einziehen zu können. Beim Abschluss eines Kaufs sind Verhandlungen möglich, und bei dringenden Verkaufsoptionen besteht die Möglichkeit eines erheblichen Rabatts. Der Zustand der zu renovierenden Räumlichkeiten ist ebenfalls ein Faktor, der die Kosten senkt. In diesem Fall müssen jedoch die Reparaturkosten berücksichtigt werden. Manchmal handelt es sich beim Verkauf von Zweitwohnungen in Danzig um minimale oder alte Ausstattung. In diesem Fall ist es sinnvoll, neue Möbel und hochwertigere Ausstattung zu kaufen, damit die Wohnung Ihren Wünschen voll und ganz entspricht.
Preise für Wohnungen vom Eigentümer in Danzig
Die Marktpreisbildung hängt von der Nachfrage in einem bestimmten Zeitraum ab und hängt von Lage, Grundriss, Infrastrukturentwicklung, Fläche, Alter und Zustand des Hauses, Anzahl der Stockwerke, Vorhandensein eines Balkons und Aussicht ab. Der Durchschnittspreis für eine Zweitwohnung beträgt 2800 Euro pro Quadratmeter.
Immobiliensuche auf GEOLN.COM
Der Kauf und Verkauf von Wohnungen auf dem Zweitmarkt ist durch polnisches Recht streng geregelt. Um Risiken zu minimieren, empfiehlt sich die Nutzung der Website GEOLN.COM. Dort können Sie im Katalog nach Angeboten mit den gewünschten Merkmalen suchen (eine große Auswahl an Optionen mit Fotos) und sich von Experten beraten lassen. Eigentümer von Anlageimmobilien veröffentlichen ihre Verkaufsangebote selbst auf der Website.
Der Kauf einer Zweitwohnung in Danzig ist eine prestigeträchtige und pragmatische Investition mit dem Ziel, in einer touristisch attraktiven Stadt an der Küste eines EU-Landes mit entwickelter Wirtschaft zu leben und die Wohnung gewinnbringend zu vermieten.