Гданськ, Польща. Вторичный рынок

Гданськ - найбільший морський порт Польщі, що знаходиться на узбережжі Гданської затоки Балтійського моря. Клімат – океанічний з континентальним впливом. Сезонні відмінності істотні, провесною прохолодно, вітряно, далі погода тепліше і сонця стає більше. Літо починається у червні, як правило, тепле. Спека (+30-35 градусів Цельсія) буває не часто. Вона може поєднуватися із зливами. На початку осені погода — приємна, сонячна, поступово змінюється на холодну, сиру, з туманами в листопаді. Зима – з грудня по березень. Найхолодніші місяці - січень, лютий (температура часом знижується до -15 градусів Цельсія).

У місті розвинені такі галузі економіки: нафтохімія, хімія, харчова, суднобудівна, косметична промисловість, електроніка, телекомунікація, ІТ-інженерія, фармацевтика, обробка бурштину (родовища розташовані вздовж моря). Влітку приїжджає багато туристів відпочити на морських пляжах, спектр послуг широкий (ресторани, кафе, бари, пропонуються в оренду квартири). Вигідно займатися готельним бізнесом.

Вторинні квартири Гданська

Місто оточене мальовничим парком, озерами, цікаве для туристів, оскільки багате на історичні пам'ятки. Найкращі райони, де комфортніше жити, купити чи зняти – центральний, неподалік історичної частини міста, прибережний (готелі розташовані близько до моря). Пляжі обладнані, знаходяться в ідеальному стані, пляжна лінія понад 20 км.

Купити квартиру в Гданську від власників вигідно, щоправда, є нюанс — це прикордонне місто, тому для придбання квартири доведеться отримати згоду Міністерства внутрішніх справ Польщі. Під час подання заяви слід повідомити про мету купівлі, підтвердити, що придбання нерухомості не створює загрози державній безпеці, внести гербовий збір (термін розгляду заяви та ухвалення рішення — до 2-х місяців).

Попит на вторинні квартири поступово зростає, стимулюючи зростання цін. Є широкий вибір пропозицій - від елітних варіантів до економ-класу. Дорогі апартаменти продаються в Jelitkowo, також недешевим районом вважається Wyspa Sobieszewska. В історичній частині можна знайти квартиру у відреставрованому будинку, в Zaspa – двокімнатну квартиру у багатоквартирному будинку сучасної споруди. Користуються попитом квартири в районі Przymorze, його переваги: близькість до моря та прогулянкового парку, розвинена інфраструктура (транспорт, торгово-розважальні центри). У віддаленому спальному районі Chelm можна знайти недороге житло.

Купують квартири в Гданську на вторинному ринку з метою мати можливість вибрати локацію за бажанням, а не за місцем нового житла, що будується, в'їхати в квартиру відразу. Під час укладання угоди можливий торг, варіанти термінового продажу — зі значною знижкою. Стан приміщення, що потребує ремонту, - це теж фактор, що знижує вартість. Однак у такому разі необхідно враховувати витрати на ремонт. Іноді продаж вторинних квартир у Гданську передбачає мінімальні комплектації, старе обладнання. У такому разі має сенс придбати нові меблі, якісніше обладнання, щоб квартира відповідала запиту повною мірою.

Ціни на квартири від власника в Гданську

Формування ринкової ціни залежить від попиту у конкретний період, пов'язане з розташуванням, плануванням, розвиненістю інфраструктури, площею, віком та станом будинку, поверховістю, наявністю балкона, видом. Середня ціна вторинної квартири – 2800 євро за квадратний метр.

Пошук об'єктів на сайті GEOLN.COM

Відносини у сфері купівлі-продажу житла на вторинному ринку ретельно регламентовано польським законодавством. З метою мінімізації ризиків рекомендується сайт GEOLN.COM, що дозволяє шукати в каталозі пропозиції з необхідними характеристиками (широкий вибір варіантів з фото), звернутися за консультацією до експертів. Власники об'єктів інвестування виставляють свої пропозиції щодо продажу на сайті самостійно.

Купівля вторинної квартири в Гданську - статусна та прагматична інвестиція для мети проживання у привабливому у туристів місті, на морському узбережжі країни ЄС з розвиненою економікою, можливістю вигідної здачі квартири в оренду.