გდანსკი, პოლონეთი. უძრავი ქონების გადაყიდვა

გდანსკი პოლონეთის უდიდესი საზღვაო პორტია, რომელიც ბალტიის ზღვაში, გდანსკის ყურის სანაპიროზე მდებარეობს. კლიმატი ოკეანურია კონტინენტური გავლენით. სეზონური განსხვავებები მნიშვნელოვანია, ადრე გაზაფხული გრილი და ქარიანია, შემდეგ ამინდი უფრო თბილი ხდება და მზე უფრო მეტია. ზაფხული ივნისში იწყება და ჩვეულებრივ თბილია. სიცხე (+30-35 გრადუსი ცელსიუსი) იშვიათია. მას შეიძლება ძლიერი წვიმები შეერწყას. შემოდგომის დასაწყისში ამინდი სასიამოვნო და მზიანია, თანდათანობით იცვლება ცივი, ნესტიანი, ნოემბერში ნისლით. ზამთარი დეკემბრიდან მარტამდეა. ყველაზე ცივი თვეებია იანვარი და თებერვალი (ტემპერატურა ზოგჯერ -15 გრადუს ცელსიუსამდე ეცემა). ქალაქში განვითარებულია შემდეგი ეკონომიკური სექტორები: ნავთობქიმია, ქიმია, კვების პროდუქტები, გემთმშენებლობა, კოსმეტიკა, ელექტრონიკა, ტელეკომუნიკაციები, IT ინჟინერია, ფარმაცევტიკა, ქარვის გადამუშავება (საბადოები ზღვის გასწვრივ მდებარეობს). ზაფხულის თვეებში ბევრი ტურისტი ჩამოდის დასასვენებლად ზღვის პლაჟებზე, მომსახურების სპექტრი ფართოა (რესტორნები, კაფეები, ბარები, ბინების გაქირავება). მომგებიანია სასტუმრო ბიზნესით დაკავება. მეორადი ბინები გდანსკში

ქალაქი გარშემორტყმულია თვალწარმტაცი პარკით, ტბებით, რაც საინტერესოა ტურისტებისთვის, რადგან მდიდარია ისტორიული ძეგლებით. საუკეთესო ადგილები, სადაც უფრო კომფორტულია ცხოვრება, ყიდვა ან დაქირავება, არის ცენტრალური, ქალაქის ისტორიულ ნაწილთან ახლოს, სანაპირო (სასტუმროები ზღვასთან ახლოს მდებარეობს). პლაჟები აღჭურვილია, იდეალურ მდგომარეობაშია, პლაჟის ხაზი 20 კილომეტრზე მეტია.

გდანსკში ბინის ყიდვა მესაკუთრეებისგან მომგებიანია, თუმცა, არსებობს ნიუანსი - ეს არის სასაზღვრო ქალაქი, ამიტომ ბინის შესაძენად თქვენ უნდა მიიღოთ პოლონეთის შინაგან საქმეთა სამინისტროს თანხმობა. განაცხადის წარდგენისას თქვენ უნდა მიუთითოთ შეძენის მიზანი, დაადასტუროთ, რომ უძრავი ქონების შეძენა საფრთხეს არ უქმნის სახელმწიფო უსაფრთხოებას, გადაიხადოთ საფოსტო გადასახადი (განაცხადის განხილვისა და გადაწყვეტილების მიღების ვადა 2 თვემდეა).

მეორადი ბინების მოთხოვნა თანდათან იზრდება, რაც ფასების ზრდას უწყობს ხელს. არსებობს შეთავაზებების ფართო სპექტრი - ფუფუნების ვარიანტებიდან ეკონომ კლასამდე. ძვირადღირებული ბინები იყიდება იელიტკოვოში და ვისპა სობიეშევსკა ასევე არ ითვლება იაფ უბნად. ისტორიულ ნაწილში შეგიძლიათ იპოვოთ ბინა გარემონტებულ კორპუსში, ზასპაში - ოროთახიანი ბინა თანამედროვე საცხოვრებელ კორპუსში. პრჟიმორჟეს რაიონში ბინები მოთხოვნადია, მისი უპირატესობებია: ზღვასთან სიახლოვე და სასეირნო პარკი, განვითარებული ინფრასტრუქტურა (ტრანსპორტი, სავაჭრო და გასართობი ცენტრები). ხელმის შორეულ საცხოვრებელ უბანში შეგიძლიათ იპოვოთ იაფი საცხოვრებელი.

გდანსკში ბინებს მეორად ბაზარზე ყიდულობენ, რათა შეძლონ ადგილმდებარეობის არჩევა სურვილისამებრ და არა მშენებარე ახალი საცხოვრებლის ადგილას, რათა დაუყოვნებლივ გადავიდნენ ბინაში. გარიგების დადებისას შესაძლებელია ვაჭრობა, სასწრაფო გაყიდვის ვარიანტები - მნიშვნელოვანი ფასდაკლებით. შენობის მდგომარეობა, რომელიც საჭიროებს რემონტს, ასევე ფაქტორია, რომელიც ამცირებს ღირებულებას. თუმცა, ამ შემთხვევაში, აუცილებელია გავითვალისწინოთ რემონტის ღირებულება. ზოგჯერ გდანსკში მეორადი ბინების გაყიდვა მინიმალურ აღჭურვილობას, ძველ ტექნიკას მოიცავს. ამ შემთხვევაში, აზრი აქვს ახალი ავეჯის, მაღალი ხარისხის აღჭურვილობის შეძენას, რათა ბინა სრულად დააკმაყოფილოს მოთხოვნა.

გდანსკში ბინების ფასები მფლობელისგან

საბაზრო ფასის ფორმირება დამოკიდებულია მოთხოვნაზე კონკრეტულ პერიოდში, დაკავშირებულია სახლის მდებარეობასთან, განლაგებასთან, ინფრასტრუქტურის განვითარებასთან, ფართობთან, ასაკთან და მდგომარეობასთან, სართულების რაოდენობასთან, აივნის არსებობასთან, ხედთან. მეორადი ბინის საშუალო ფასი კვადრატულ მეტრზე 2800 ევროა.

მოძებნეთ უძრავი ქონება GEOLN.COM ვებსაიტზე

მეორად ბაზარზე საცხოვრებლის ყიდვა-გაყიდვის სფეროში ურთიერთობები მკაცრად რეგულირდება პოლონეთის კანონმდებლობით. რისკების მინიმიზაციის მიზნით, რეკომენდებულია გამოიყენოთ GEOLN.COM ვებსაიტი, რომელიც საშუალებას გაძლევთ მოძებნოთ კატალოგში საჭირო მახასიათებლების მქონე შეთავაზებები (ვარიანტების ფართო არჩევანი ფოტოებით) და მიმართოთ ექსპერტებს რჩევისთვის. საინვესტიციო ქონების მფლობელები თავად აქვეყნებენ თავიანთ გასაყიდ შეთავაზებებს ვებსაიტზე.

გდანსკში მეორადი ბინის შეძენა პრესტიჟული და პრაგმატული ინვესტიციაა ტურისტებისთვის მიმზიდველ ქალაქში ცხოვრების მიზნით, განვითარებული ეკონომიკის მქონე ევროკავშირის ქვეყნის ზღვის სანაპიროზე, ბინის მომგებიანი გაქირავების შესაძლებლობით.