غدانسك, بولندا. العقارات المعاد بيعها

غدانسك هي أكبر ميناء بحري في بولندا، وتقع على ساحل خليج غدانسك في بحر البلطيق. مناخها محيطي مع تأثيرات قارية. تختلف الفصول اختلافًا كبيرًا، فأوائل الربيع بارد وعاصف، ثم يصبح الجو أكثر دفئًا وتزداد أشعة الشمس. يبدأ الصيف في يونيو، وعادةً ما يكون دافئًا. الحرارة (+30-35 درجة مئوية) نادرة. قد تصاحبها أمطار غزيرة. في بداية الخريف، يكون الطقس لطيفًا ومشمسًا، ثم يتحول تدريجيًا إلى بارد ورطب مع ضباب في نوفمبر. يمتد الشتاء من ديسمبر إلى مارس. أبرد الأشهر هما يناير وفبراير (حيث تنخفض درجات الحرارة أحيانًا إلى -15 درجة مئوية). تتطور القطاعات الاقتصادية التالية في المدينة: البتروكيماويات، والكيمياء، والأغذية، وبناء السفن، ومستحضرات التجميل، والإلكترونيات، والاتصالات، وهندسة تكنولوجيا المعلومات، والأدوية، ومعالجة العنبر (تقع رواسبها على طول البحر). في أشهر الصيف، يأتي العديد من السياح للاسترخاء على شواطئ البحر، حيث تتنوع الخدمات (المطاعم، والمقاهي، والحانات، والشقق للإيجار). من المربح العمل في قطاع الفنادق.

شقق ثانوية في غدانسك

تحيط بالمدينة حديقة خلابة وبحيرات خلابة، مما يجعلها وجهة سياحية جذابة، لغناها بالمعالم التاريخية. أفضل المناطق التي توفر راحة أكبر للسكن أو الشراء أو الإيجار هي المناطق المركزية، القريبة من الجزء التاريخي من المدينة، والمناطق الساحلية (حيث تقع الفنادق بالقرب من البحر). الشواطئ مجهزة، وهي في حالة ممتازة، ويمتد خط الشاطئ لأكثر من 20 كيلومترًا.

شراء شقة في غدانسك من المالكين مربح، ولكن هناك فارق بسيط - فهي مدينة حدودية، لذا يتطلب شراء شقة الحصول على موافقة وزارة الداخلية البولندية. عند تقديم الطلب، يجب توضيح الغرض من الشراء، والتأكد من أن شراء العقار لا يشكل تهديدًا لأمن الدولة، ودفع رسوم الدمغة (مدة مراجعة الطلب واتخاذ القرار تصل إلى شهرين).

يتزايد الطلب على الشقق الثانوية تدريجيًا، مما يؤدي إلى ارتفاع الأسعار. تتوفر مجموعة واسعة من العروض - من الخيارات الفاخرة إلى الدرجة الاقتصادية. تُباع شقق باهظة الثمن في جيليتكوفو، كما أن منطقة فيسبا سوبيشيفسكا لا تُعتبر منطقة رخيصة. في الجزء التاريخي، يمكنك العثور على شقة في مبنى مُجدد، وفي زاسبا - شقة من غرفتين في مبنى سكني حديث. الشقق في منطقة برزيمورزي مطلوبة بشدة، لما تتميز به من مزايا: قربها من البحر ومنتزه مشي، وبنية تحتية متطورة (مواصلات، مراكز تسوق وترفيه). في منطقة تشيلم السكنية النائية، يمكنك العثور على مساكن بأسعار معقولة.

يشتري الناس شققًا في غدانسك من السوق الثانوية لاختيار الموقع بحرية، وليس في موقع مساكن جديدة قيد الإنشاء، للانتقال إلى الشقة فورًا. عند إبرام الصفقة، يُمكن التفاوض، وخيارات البيع العاجلة - بخصم كبير. كما تُعدّ حالة العقار الذي يحتاج إلى ترميم عاملًا يُقلل التكلفة. ومع ذلك، في هذه الحالة، من الضروري مراعاة تكلفة الإصلاحات. أحيانًا، يتطلب بيع الشقق الثانوية في غدانسك معدات بسيطة، ومعدات قديمة. في هذه الحالة، من المنطقي شراء أثاث جديد وتجهيزات عالية الجودة لتلبية الطلب على الشقة بالكامل.

أسعار الشقق من المالك في غدانسك

يعتمد سعر السوق على الطلب في فترة زمنية محددة، ويرتبط بالموقع، والتخطيط، وتطور البنية التحتية، والمساحة، وعمر المنزل وحالته، وعدد الطوابق، ووجود شرفة، والإطلالة. يبلغ متوسط سعر الشقة الثانوية 2800 يورو للمتر المربع.

ابحث عن العقارات على موقع GEOLN.COM

يخضع بيع وشراء العقارات في السوق الثانوية لتنظيم دقيق بموجب القانون البولندي. لتقليل المخاطر، يُنصح باستخدام موقع GEOLN.COM، الذي يتيح لك البحث في الكتالوج عن عروض بالمواصفات المطلوبة (مجموعة واسعة من الخيارات مع صور)، وطلب المشورة من الخبراء. ينشر مالكو العقارات الاستثمارية عروضهم للبيع على الموقع بأنفسهم.

يعد شراء شقة ثانوية في جدانسك استثمارًا مرموقًا وعمليًا لغرض العيش في مدينة جذابة للسياح، على ساحل البحر في دولة عضو في الاتحاد الأوروبي ذات اقتصاد متطور، مع إمكانية تأجير الشقة بشكل مربح.