Гданьск, Poland. מכירה חוזרת של נדל"ן

Gdansk es el mayor puerto marítimo de Polonia, situado en la costa del Golfo de Gdansk, en el Mar Báltico. El clima es oceánico con influencias continentales. Las diferencias estacionales son significativas: a principios de primavera es fresco y ventoso, y posteriormente el clima se vuelve más cálido y hay más sol. El verano comienza en junio y suele ser cálido. El calor (entre 30 y 35 grados Celsius) es poco frecuente, pudiendo combinarse con fuertes lluvias. A principios de otoño, el clima es agradable y soleado, cambiando gradualmente a frío y húmedo, con niebla en noviembre. El invierno va de diciembre a marzo. Los meses más fríos son enero y febrero (las temperaturas a veces bajan hasta los -15 grados Celsius). En la ciudad se desarrollan los siguientes sectores económicos: petroquímica, química, alimentación, construcción naval, cosmética, electrónica, telecomunicaciones, ingeniería informática, farmacéutica y procesamiento de ámbar (los yacimientos se encuentran a orillas del mar). En verano, muchos turistas acuden a relajarse en las playas, donde la oferta de servicios es amplia (restaurantes, cafeterías, bares, apartamentos en alquiler). Es rentable dedicarse al sector hotelero.

Apartamentos secundarios en Gdansk

La ciudad está rodeada de un pintoresco parque y lagos, atractivos para el turismo gracias a su rica riqueza en monumentos históricos. Las mejores zonas para vivir, comprar o alquilar son el centro, cerca del casco histórico, y la costa (los hoteles se encuentran cerca del mar). Las playas están equipadas y en perfecto estado, con más de 20 kilómetros de playa.

Comprar un apartamento en Gdansk a particulares es rentable; sin embargo, hay una salvedad: al ser una ciudad fronteriza, se requiere la autorización del Ministerio del Interior de Polonia. Al presentar la solicitud, se debe indicar el propósito de la compra, confirmar que la compra del inmueble no representa una amenaza para la seguridad del Estado y pagar el impuesto de timbre (el plazo para revisar la solicitud y tomar una decisión es de hasta dos meses).

La demanda de apartamentos secundarios está creciendo gradualmente, lo que impulsa el aumento de precios. Existe una amplia gama de ofertas, desde opciones de lujo hasta clase económica. En Jelitkowo se venden apartamentos caros, y Wyspa Sobieszewska tampoco se considera una zona barata. En el casco histórico, se puede encontrar un apartamento en un edificio reformado, mientras que en Zaspa, un apartamento de dos habitaciones en un edificio moderno. Los apartamentos en la zona de Przymorze tienen mucha demanda, gracias a sus ventajas: la proximidad al mar y a un parque peatonal, y una infraestructura desarrollada (transporte, centros comerciales y de ocio). En la apartada zona residencial de Chelm, se pueden encontrar viviendas económicas.

En Gdansk, se compran apartamentos en el mercado secundario para poder elegir la ubicación a voluntad, en lugar de en el solar de una vivienda nueva en construcción, y entrar a vivir de inmediato. Al cerrar una transacción, es posible regatear, con opciones de venta urgente con un descuento significativo. El estado del inmueble, que requiere reformas, también es un factor que reduce el coste. Sin embargo, en este caso, es necesario tener en cuenta el coste de las reparaciones. En ocasiones, la venta de apartamentos secundarios en Gdansk implica un equipamiento mínimo o antiguo. En este caso, conviene comprar muebles nuevos y equipamiento de mayor calidad para que el apartamento satisfaga plenamente las necesidades.

Precios de apartamentos del propietario en Gdansk

La formación del precio de mercado depende de la demanda en un período específico y está asociada a la ubicación, la distribución, el desarrollo de la infraestructura, la superficie, la antigüedad y el estado de la vivienda, el número de plantas, la presencia de balcón y las vistas. El precio medio de un apartamento secundario es de 2800 euros por metro cuadrado.

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Las relaciones en el ámbito de la compraventa de viviendas en el mercado secundario están estrictamente reguladas por la legislación polaca. Para minimizar los riesgos, se recomienda utilizar el sitio web GEOLN.COM, que permite buscar en el catálogo ofertas con las características necesarias (una amplia selección de opciones con fotos) y solicitar asesoramiento de expertos. Los propietarios de propiedades de inversión publican sus propias ofertas de venta en el sitio web.

Comprar un apartamento secundario en Gdansk es una inversión prestigiosa y pragmática para vivir en una ciudad atractiva para los turistas, en la costa marítima de un país de la UE con una economía desarrollada, con la posibilidad de alquilar el apartamento de forma rentable.