Gdansk, Polonya. Yeniden satış gayrimenkul

Gdansk, Baltık Denizi'ndeki Gdansk Körfezi kıyısında yer alan Polonya'nın en büyük liman kentidir. İklim, kıtasal etkilerle birlikte okyanus iklimidir. Mevsimsel farklılıklar belirgindir; ilkbaharın ilk ayları serin ve rüzgarlıdır, ardından hava ısınır ve daha fazla güneş görülür. Yaz, Haziran ayında başlar ve genellikle ılıktır. Sıcak (+30-35 santigrat derece) nadirdir. Şiddetli yağmurlarla birleşebilir. Sonbaharın başlarında hava güzel ve güneşliyken, Kasım ayında yavaş yavaş soğuk, nemli ve sisli bir havaya dönüşür. Kış, Aralık'tan Mart'a kadar sürer. En soğuk aylar Ocak ve Şubat aylarıdır (sıcaklıklar bazen -15 santigrat dereceye kadar düşer). Şehirde şu ekonomik sektörler gelişmiştir: petrokimya, kimya, gıda, gemi yapımı, kozmetik, elektronik, telekomünikasyon, bilişim mühendisliği, ilaç ve kehribar işleme (depolar deniz kıyısındadır). Yaz aylarında birçok turist deniz kıyılarında dinlenmek için gelir; hizmet yelpazesi geniştir (restoranlar, kafeler, barlar, kiralık daireler). Otelcilik yapmak karlıdır.

Gdansk'ta İkinci El Daireler

Şehir, tarihi anıtlar açısından zengin olduğu için turistlerin ilgisini çeken pitoresk bir park ve göllerle çevrilidir. Yaşamanın, satın almanın veya kiralamanın daha rahat olduğu en iyi bölgeler, şehrin tarihi kısmına yakın merkezi ve sahil bölgeleridir (oteller denize yakındır). Plajlar donanımlıdır, mükemmel durumdadır ve sahil şeridi 20 kilometreden uzundur.

Gdansk'ta ev sahiplerinden daire satın almak karlıdır, ancak bir nüans vardır - burası bir sınır şehridir, bu nedenle daire satın almak için Polonya İçişleri Bakanlığı'ndan onay almanız gerekecektir. Başvuruda bulunurken, satın alma amacınızı belirtmeli, gayrimenkul alımının devlet güvenliğine tehdit oluşturmadığını teyit etmeli ve damga vergisi ödemelisiniz (başvurunun incelenmesi ve karar verilmesi için gereken süre 2 aya kadardır).

İkinci el dairelere olan talep giderek artmakta ve bu da fiyatlarda artışa neden olmaktadır. Lüks seçeneklerden ekonomi sınıfına kadar geniş bir yelpazede teklifler mevcuttur. Jelitkowo'da pahalı daireler satılıyor ve Wyspa Sobieszewska da ucuz bir bölge olarak kabul edilmiyor. Tarihi bölgede yenilenmiş bir binada daire, Zaspa'da ise modern bir apartmanda iki odalı daire bulabilirsiniz. Przymorze bölgesindeki dairelere talep yüksek; avantajları: denize ve yürüyüş parkına yakınlık, gelişmiş altyapı (ulaşım, alışveriş ve eğlence merkezleri). Uzak bir yerleşim bölgesi olan Chelm'de uygun fiyatlı konutlar bulabilirsiniz.

Gdansk'ta, inşaat halindeki yeni konutların bulunduğu yerde değil, istedikleri yeri seçebilmek ve hemen daireye taşınabilmek için ikincil piyasadan daire satın alıyorlar. Bir işlem yaparken pazarlık yapmak mümkün, acil satış seçenekleri ise önemli bir indirimle sunuluyor. Onarım gerektiren konutun durumu da maliyeti düşüren bir faktör. Ancak bu durumda, onarım maliyetini hesaba katmak gerekiyor. Bazen Gdansk'ta ikincil daire satışları minimum ekipman, eski ekipman gerektiriyor. Bu durumda, dairenin talebi tam olarak karşılaması için yeni mobilyalar ve daha kaliteli ekipmanlar satın almak mantıklıdır.

Gdansk'ta sahibinden daire fiyatları

Piyasa fiyatının oluşumu, belirli bir dönemdeki talebe bağlıdır ve konum, yerleşim planı, altyapının gelişimi, evin alanı, yaşı ve durumu, kat sayısı, balkon varlığı ve manzara gibi faktörlerle ilişkilidir. İkincil bir dairenin ortalama metrekare fiyatı 2800 avrodur.

GEOLN.COM web sitesinde mülk arayın

İkincil piyasada konut alım satımı alanındaki ilişkiler, Polonya yasaları tarafından titizlikle düzenlenmiştir. Riskleri en aza indirmek için, gerekli özelliklere sahip teklifleri (fotoğraflı geniş bir seçenek yelpazesi) katalogda aramanıza ve uzmanlardan tavsiye almanıza olanak tanıyan GEOLN.COM web sitesini kullanmanız önerilir. Yatırım amaçlı mülk sahipleri, satış tekliflerini web sitesinde kendileri yayınlarlar.

Gdansk'ta ikinci bir daire satın almak, gelişmiş bir ekonomiye sahip bir AB ülkesinin deniz kıyısında, turistler için cazip bir şehirde yaşamak ve dairenin karlı bir şekilde kiraya verilme olasılığı ile prestijli ve pragmatik bir yatırımdır.