Matiani в Тбилиси

Name: Matiani
Brand: Biograpi Living
SKU: 26037
Availability: InStock

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в Matiani — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в Matiani — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Недвижимость в Matiani — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 3

Недвижимость в Matiani — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 4

Отзывы о Matiani

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 26037

Окончание постройки	IV квартал 2026
Цена, м²	От 1400$
Класс жилья	Нет
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 63,00 м²
Этажей	31
Квартир	312
Состояние	Черный каркас
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	Видеонаблюдение Охрана Консьерж
Особенности	Парковка Подземный паркинг Спа-центр Фитнес-зал Бассейн Коммерческие помещения Детская площадка Ресторан Возле школы Возле детсада Возле супермаркета Возле больницы Возле метро Церетели 1 мин Надзаладеви 10 мин Гоциридзе 10 мин Вокзальная площадь 12 мин Текникури университети 13 мин Дидубе 18 мин Марджанишвили 19 мин Руставели 20 мин
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

10 110$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

505$

5% подоходный налог

7 813$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	22%	7	40$	280$
Февраль	28	28%	8	40$	320$
Март	31	16%	5	42$	210$
Апрель	30	16%	5	50$	250$
Май	31	38%	12	50$	600$
Июнь	30	66%	20	55$	1100$
Июль	31	80%	25	90$	2250$
Август	31	80%	25	90$	2250$
Сентябрь	30	53%	16	75$	1200$
Октябрь	31	51%	16	50$	800$
Ноябрь	30	33%	10	40$	400$
Декабрь	31	32%	10	45$	450$
Всего	365		159		10110$
В среднем		42%		55$

Всего инвестировано

88 200$

Чистая прибыль

7 813$

Период окупаемости

8.7 лет

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в Matiani

О проекте

Матиани — многофункциональный жилой комплекс, сочетающий в себе жилые, офисные и коммерческие помещения, расположен в старейшем районе Тбилиси Дидубе, на одном из центральных проспектов города, Акаки Церетели №45.

Территория вокруг проекта имеет особенно богатую историю, связанную с эпохой царицы Тамар. На противоположной стороне комплекса находится церковь Богородицы, где венчалась царица Тамар.

В окрестностях Матиана в шаговой доступности расположены важные для города объекты: стадион «Динамо», пантеон Дидуби, сад Муштаиди, центральный железнодорожный вокзал, магазины и другие важные объекты, такие как детские сады, школы и медицинские учреждения.

С точки зрения транспортной доступности жилой комплекс наиболее удобно связан с метро и автобусными остановками, в частности, комплекс расположен в 4 минутах ходьбы от станции метро «Церетели».

В рамках реабилитации проспекта Церетели проезд на общественном транспорте по прилегающей территории и использование благоустроенных общественных пространств, спланированных по принципам универсального городского дизайна, сделают жизнь в этом районе более привлекательной и комфортной.

Матиани, продолжающий принцип концепции города за 15 минут, — это еще один новый и инновационный проект от Biografi Living, отличающийся современной архитектурой, который будет способствовать развитию городского контекста района Дидуби и станет центром притяжения на отремонтированный проспект Церетели. В проекте будут использованы энергоэффективные наружные и внутренние материалы. В здании разместятся необходимые для здорового образа жизни объекты: фитнес-зал, бассейн, эстетический центр, площадка для игры в падел-теннис, кафе и другие.

В целях поощрения здоровой городской среды и образа жизни в комплексе будут предусмотрены парковочные места для экологически чистых транспортных средств и зарядные устройства для электромобилей.