Matiani в Тбілісі

Name: Matiani
Brand: Biograpi Living
SKU: 26037
Availability: InStock

Рендери

Хронологія будівництва

Онлайн трансляція

Нерухомість в Matiani — дивіться на пошуковику нерухомості GEOLN.COM. Фото 1

Нерухомість в Matiani — дивіться на пошуковику нерухомості GEOLN.COM. Фото 2

Нерухомість в Matiani — дивіться на пошуковику нерухомості GEOLN.COM. Фото 3

Нерухомість в Matiani — дивіться на пошуковику нерухомості GEOLN.COM. Фото 4

Відгуки про Matiani

Ще немає відгуків. Ви можете стати першим

Опис новобудови

ID об'єкта: 26037

Окончание постройки	Грудень 2026
Ціна, м²	Від 1400$
Клас житла	Ні
Покупка онлайн
Розтермінування від забудовника	—
Іпотека від банку
Тип нерухомості	Житловий будинок
Площа	від 63,00 м²
Поверхів	31
Квартир	312
Стан	Черний каркас
Тип конструкції	Моноліт
Безпека	Відеоспостереження Охорона Консьєрж
Зручності	Парковка Підземний паркінг Спа центр Фітнес зал Басейн Комерційні приміщення Дитячий майданчик Ресторан Біля школи Біля дитсадка Біля супермаркету Біля лікарні Біля метро Церетелі 1 хв Надзаладеві 10 хв Гоцірідзе 10 хв Вокзальна площа 12 хв Технікури університети 13 хв Дідубе 18 хв Марджанішвілі 19 хв Руставелі 20 хв
Додати в безкоштовний тур за нерухомістью
Додати в безкоштовний автотур по новобудовах
Безкоштовна юридична консультація	Задати питання

Таблиця окупності для

по ціні

10 110$

Прибуток від аренди

1 103$

Адміністрування

689$

Комунальні платежі

505$

5% податок на прибуток

7 813$

Чистий прибуток

Місяць	Днів у місяці	Завантаженість в%	Завантаженість в днях	Середня ціна	Всього
January	31	22%	7	40$	280$
February	28	28%	8	40$	320$
March	31	16%	5	42$	210$
April	30	16%	5	50$	250$
May	31	38%	12	50$	600$
June	30	66%	20	55$	1100$
July	31	80%	25	90$	2250$
August	31	80%	25	90$	2250$
September	30	53%	16	75$	1200$
October	31	51%	16	50$	800$
November	30	33%	10	40$	400$
December	31	32%	10	45$	450$
Всього	365		159		10110$
В середньому		42%		55$

Всього інвестовано

88 200$

Чистий прибуток

7 813$

Період окупності

8.7 років

Середнє зростання вартості об'єкта за рік

Відкрити таблицю окупності

Акції та знижки на Matiani

Про проект

Матіані - багатофункціональний житловий комплекс, який поєднує в собі житлові, офісні та комерційні приміщення, розташований в найстарішому районі Тбілісі Дідубе, на одному з центральних проспектів міста Акакія Церетелі №45.

Територія навколо проекту має особливо багату історію, яка пов'язана з епохою царя Тамари. На протилежній стороні комплексу знаходиться церква Богородиці, де вінчалася цариця Тамара.

В околицях Матіана в пішій доступності розташовані важливі для міста об'єкти: стадіон Динамо, пантеон Дідубі, сад Муштаїді, центральний залізничний вокзал, торгові та інші важливі об'єкти, такі як дитячі садки, школи та медичні установи.

З точки зору доступності громадського транспорту, житловий комплекс найбільш зручно пов'язаний з метро та автобусними зупинками, зокрема, комплекс знаходиться в 4 хвилинах ходьби від станції метро Церетелі.

У рамках реабілітації проспекту Церетелі проїзд громадським транспортом прилеглою територією та використання облаштованих громадських просторів, спланованих за принципами універсального міського дизайну, зробить життя на цій території більш привабливим та комфортним.

Матіані, який продовжує принцип концепції 15-хвилинного міста, – ще один новий та інноваційний проект від Biografi Living, який вирізняється сучасною архітектурою, яка сприятиме розвитку міського контексту району Дідуби та стане центром тяжіння на відремонтований проспект Церетелі. У проекті будуть використані енергозберігаючі зовнішні та внутрішні матеріали. У будівлі розмістяться необхідні для здорового способу життя приміщення: фітнес-зал, басейн, естетичний центр, корт для падл-корту, кафе та інші.

З метою заохочення здорового міського середовища та способу життя комплекс забезпечить місця для паркування екологічно чистих транспортних засобів та зарядні станції для електромобілів.