Matiani

Name: Matiani
Brand: Biograpi Living
SKU: 26037
Availability: InStock

რენდერებს

მშენებლობა

Პირდაპირი ეთერი

უძრავი კონება Matiani — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 1

უძრავი კონება Matiani — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 2

უძრავი კონება Matiani — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 3

უძრავი კონება Matiani — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 4

მიმოხილვები Matiani შესახებ

მიმოხილვები ჯერ არ არის თქვენ შეიძლება იყოთ პირველი

ახალი შენობის აღწერა

ობიექტის ID: 26037

მშენებლობის დასრულება	დეკემბერი 2026
ფასი, მ²	1400$
საბინაო კლასი	არა
შეძენა ონლაინ
განვადების პირობები	—
ბანკის იპოთეკა
სახლის ტიპი	საცხოვრებელი სახლი
ფართი	63.00 მ²-დან
სართულიანობა	31
ბინი	312
მდგომარეობა	შავი კარკასი
კოსტრუქციის ტიპი	მონოლითი
უსაფრთხოება	ვიდეომეთვალყურეობა დაცვა კონსიერჟი
კომფორტი	ავტოსადგომი მიწისქვეშა ავტოსადგომი სპა-ცენტრი ფიტნეს-დარბაზი ბასეინი კომერციული ფართები საბავშვო მოედანი რესტორანი სკოლასთან ახლოს საბავშვო ბაღთან ახლოს სუპერმარკეტთან ახლოს საავადმყოფოსთან ახლოს მეტროსთან ახლოს Tsereteli 1 წუთი Nadzaladevi 10 წუთი Gotsiridze 10 წუთი Station Square2 12 წუთი Technical University 13 წუთი Didube 18 წუთი Marjanishvili 19 წუთი Rustaveli 20 წუთი
უფასო უძრავი ქონების ტურში დამატება
ავტოტურის დამატება
უფასო იურიდიული კონსულტაცია	შეკითხვის დასმა

ბინაში ინვესტიციის დაბრუნება

ფასით

10 110$

Საიჯარო შემოსავალი

1 103$

მენეჯმენტი

689$

კომუნალური მომსახურება

505$

5% Საშემოსავლო გადასახადი

7 813$

Წმინდა მოგება

თვე	დღეები თვეში	ჩატვირთვა, %	დატვირთვა, დღეები	საშუალო ფასი დღეში	სულ
იანვარი	31	22%	7	40$	280$
თებერვალი	28	28%	8	40$	320$
მარტი	31	16%	5	42$	210$
აპრილი	30	16%	5	50$	250$
მაისი	31	38%	12	50$	600$
ივნისი	30	66%	20	55$	1100$
ივლისი	31	80%	25	90$	2250$
აგვისტო	31	80%	25	90$	2250$
სექტემბერი	30	53%	16	75$	1200$
ოქტომბერი	31	51%	16	50$	800$
ნოემბერი	30	33%	10	40$	400$
დეკემბერი	31	32%	10	45$	450$
სულ	365		159		10110$
საშუალო		42%		55$

სულ ჩადებული

88 200$

Წმინდა მოგება

7 813$

ანაზღაურებადი პერიოდი

8.7 წლები

ქონების ღირებულების საშუალო ზრდა წელიწადში

გახსენით ROI კალკულატორი

აქციები და ფასდაკლებები Matiani

პროექტის შესახებ

მატიანი - მულტიფუნქციური საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც აერთიანებს საცხოვრებელ, საოფისე და კომერციულ სივრცეებს, თბილისის უძველეს უბანში, დიდუბეში, ქალაქის ერთ-ერთ ცენტრალურ გამზირზე, აკაკი წერეთლის #45-ში მდებარეობს.

პროექტის მიმდებარე ტერიტორიას განსაკუთრებულად მდიდარი ისტორია აქვს, რომელიც თამარ მეფის ეპოქას უკავშირდება. კომპლექსის მოპირდაპირე მხარეს მდებარეობს ღვთისმშობლის ეკლესია, სადაც მეფე თამარმა იქორწინა.

მატიანის მიმდებარედ, საფეხმავლო მანძილზე მდებარეობს ქალაქისთვის მნიშვნელოვანი ობიექტები: დინამოს სტადიონი, დიდუბის პანთეონი, მუშთაიდის ბაღი, ცენტრალური რკინიგზის სადგური, სავაჭრო და სხვა მნიშვნელოვანი ობიექტები, როგორიცაა საბავშვო ბაღები, სკოლები და სამედიცინო დაწესებულებები.

საზოგადოებრივი ტრანპორტის მისაწვდომობის კუთხით საცხოვრებელი კომპლექსი მაქსიმალურად ხელსაყრელად არის დაკავშირებული როგორც მეტროსთან, ასევე ავტობუსის გაჩერებებთან, კერძოდ კომპლექსი მეტრო სადგურ წერეთლიდან 4 წუთი საფეხმავლო დისნტანციაზე მდებარეობს.

წერეთლის გამზირის რეაბილატაციის ფარგლებში, მიმდებარე ტერიტორიაზე საზოგადოებრივი ტრანსპორტით გადაადგილება და კეთილმოწყობილი საჯარო სივრცეებით სარგებლობა, რომელიც უნივერსალური ურბანული დიზაინის პრინციპებით არის დაგეგმარებული, ამ უბანში ცხოვრებას მეტად მიმზიდველს და კომფორტულს გახდის.

მატიანი, რომელიც აგრძელებს 15-წუთიანი ქალაქის კონცეფციის პრინციპს, თანამედროვე არიქიტექტურის გამომხატველი კიდევ ერთი ახალი და ინოვაციური პროექტია ბიოგრაფი ლივინგისგან, რომელიც დიდუბის რაიონის ურბანული კონტექსტის განვითარებას შეუწყობს ხელს და გახდება მიზიდულობის ცენტრი განახლებულ წერეთლის გამზირზე. პროექტში გამოყენებული იქნება ენერგო ეფექტური ექსტერიერის და ინტერიერის მასალები. შენობაში განთავსდება ჯანსაღი ცხოვრების წესისთვის საჭირო ობიექტები: ფიტნეს დარბაზი, საცურაო აუზი, ესთეტიკური ცენტრი, პადელის კორტი, კაფეები და სხვა.

ჯანსაღი ურბანული გარემოს და ცხოვრების წესის წახალისების მიზნით, კომპლექსში მოეწყობა ეკომეგობრული სატრანსპორტო საშუალებების საპარკინგე სივრცე და ელექტრო ავტომობილებისთვის განკუთვნილი დამტენი მოწყობილობები.