GEOLN.COM 🏠 Недвижимость в России Новостройки в России Новостройки в Москве ЖК «КОМПОЗИЦИЯ №24»

На карте

ЖК «КОМПОЗИЦИЯ №24» в Москве

Name: Открыты продажи в ЖК «КОМПОЗИЦИЯ №24»
Start: 2020-01-20T07:40:14.046217+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: ЖК «КОМПОЗИЦИЯ №24»

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в ЖК «КОМПОЗИЦИЯ №24» — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в ЖК «КОМПОЗИЦИЯ №24» — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Недвижимость в ЖК «КОМПОЗИЦИЯ №24» — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 3

Недвижимость в ЖК «КОМПОЗИЦИЯ №24» — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 4

Недвижимость в ЖК «КОМПОЗИЦИЯ №24» — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 5

Недвижимость в ЖК «КОМПОЗИЦИЯ №24» — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 6

Недвижимость в ЖК «КОМПОЗИЦИЯ №24» — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 7

Недвижимость в ЖК «КОМПОЗИЦИЯ №24» — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 8

Недвижимость в ЖК «КОМПОЗИЦИЯ №24» — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 9

Недвижимость в ЖК «КОМПОЗИЦИЯ №24» — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 10

Недвижимость в ЖК «КОМПОЗИЦИЯ №24» — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 11

Недвижимость в ЖК «КОМПОЗИЦИЯ №24» — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 12

Недвижимость в ЖК «КОМПОЗИЦИЯ №24» — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 13

Отзывы о ЖК «КОМПОЗИЦИЯ №24»

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 3980

Окончание постройки	IV квартал 2020
Цена, м²	4905$ — 6328$
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 48,00 м²
Этажей	8
Квартир	74
Этап строительства	Завершено 30%
Состояние	Черный каркас
Высота потолка	3,40 м.
Тип конструкции	Монолит
Лифты	3
Безопасность	Домофон Видеонаблюдение Охрана Консьерж
Особенности	Парковка Подземный паркинг Коммерческие помещения Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета Возле метро Шаболовская 7 мин Тульская 11 мин Октябрьская 15 мин Серпуховская 17 мин Полянка 21 мин
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

9 026$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

451$

5% подоходный налог

6 783$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	29%	9	30$	270$
Февраль	28	35%	10	30$	300$
Март	31	22%	7	33$	231$
Апрель	30	23%	7	40$	280$
Май	31	38%	12	40$	480$
Июнь	30	73%	22	45$	990$
Июль	31	87%	27	75$	2025$
Август	31	87%	27	75$	2025$
Сентябрь	30	60%	18	55$	990$
Октябрь	31	58%	18	40$	720$
Ноябрь	30	36%	11	30$	330$
Декабрь	31	35%	11	35$	385$
Всего	365		179		9026$
В среднем		48%		44$

Всего инвестировано

235 440$

Чистая прибыль

6 783$

Период окупаемости

26.1 год

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в ЖК «КОМПОЗИЦИЯ №24»

О проекте

ЖК «КОМПОЗИЦИИ №24» – уютный приватный клубный проект на Шаболовке. КОМПОЗИЦИИ №24 — это три дома, соединенные единым арт-лобби и порт-кошером над главным входом. Триптих дизайнерских домов КОМПОЗИЦИИ №24 составлен из имен ярких представителей авангарда: Александры Экстер, Наума Габо и Сони Делоне. А единое арт-лобби лаконично вписало в свои интерьеры базовые каноны русского авангарда. В основе концепции дома лежит глубокий архитектурный авангардный контекст, камерная атмосфера клубного дома в историческом центре Москвы, конструктивистские фасады из черного глянцевого и золотого кирпича и неповторимый колорит Шаболовки.

Объединяет дома красный порт-кошер, сквозь который прорастает краснолистное дерево. Авторство архитектурной концепции принадлежит бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». Все с узнаваемым архитекторским почерком: роскошно, экспрессивно, дорого, но со вкусом.

На территории два небольших приватных благоустроенных сада от бюро «Mad Architect». Здесь цветники и кустарники, кадки с деревьями, детские игровые площадки, места для отдыха, всюду wi-fi. В доме будет свой тренажерный зал, детская игровая комната, круглосуточный консьерж-сервис.

В холле предусмотрены помещение для велосипедов и колясок. Для хранения габаритных вещей запланированы келлеры. Для питомцев — душевые, чтобы после прогулки можно было помыть лапки и игрушки. Для авто подземный паркинг на 74 машиноместа. В домах установлены лифты KONE с дизайнерской отделкой. В проекте актуальные системы контроля доступа, кондиционирования и очистки воды.

Всего в домах насчитывается 74 квартиры. Здесь высокие потолки от 3,4 до 5,15 м. Есть метражи в диапазоне 37,2 – 156,1 кв. м. На выбор 30 вариаций планировочных решений, среди которых — редкие лоты с патио и персональным выходом во двор на первых этажах. Лоты с панорамными окнам, вторым светом, радиусными окнами на закругленных углах зданий.

Скачать презентацию проекта