House Luxury Residence – Cluj в Клуж

Name: Открыты продажи в House Luxury Residence – Cluj
Start: 2020-01-03T07:36:57.646283+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: House Luxury Residence – Cluj

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в House Luxury Residence – Cluj — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в House Luxury Residence – Cluj — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Недвижимость в House Luxury Residence – Cluj — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 3

Недвижимость в House Luxury Residence – Cluj — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 4

Недвижимость в House Luxury Residence – Cluj — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 5

Отзывы о House Luxury Residence – Cluj

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 3277

Окончание постройки	IV квартал 2020
Цена, м²	От 1110$
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 61,00 м²
Этажей	7
Этап строительства	Каркас возведен
Состояние	Черный каркас
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	—
Особенности	Парковка Подземный паркинг Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета Возле больницы
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

10 110$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

505$

5% подоходный налог

7 813$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	22%	7	40$	280$
Февраль	28	28%	8	40$	320$
Март	31	16%	5	42$	210$
Апрель	30	16%	5	50$	250$
Май	31	38%	12	50$	600$
Июнь	30	66%	20	55$	1100$
Июль	31	80%	25	90$	2250$
Август	31	80%	25	90$	2250$
Сентябрь	30	53%	16	75$	1200$
Октябрь	31	51%	16	50$	800$
Ноябрь	30	33%	10	40$	400$
Декабрь	31	32%	10	45$	450$
Всего	365		159		10110$
В среднем		42%		55$

Всего инвестировано

67 710$

Чистая прибыль

7 813$

Период окупаемости

6.7 лет

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в House Luxury Residence – Cluj

О проекте

Расположение комплекса и окрестностей

В западной части города Клуж - Напока, на улице Аврама Янку, под номером 410, Florești, расположен жилой комплекс "House Luxury Residence". Здание находится за офисом Volvo и автосалоном BMW. Жилой дом находится рядом с торговым центром Vivo, кинотеатром, гипермаркетом Carrefour, а также различными зонами отдыха и развлечений, здесь есть палатки с едой, KFC и McDonald's. В шаговой доступности находятся магазины: Decathlon, Metro Cash & Carry, Praktiker, Arabesque. Для детей рядом с комплексом есть: чудесный детский сад Думбрава и Академия гномов. Доступ к дому осуществляется по шоссе Трансильвании или по дороге Святого Иоанна. От комплекса до центра города Клуж 6,5 км (максимум 14 минут на машине), а международный аэропорт Клуж-Напока «Аврам Янку» расположен на расстоянии 14,6 км от жилого комплекса «Дом». Элитная Резиденция ».

Технические моменты и детали планировки комплекса

Комплекс недвижимости "House Luxury Residence" представлен на рынке современным жилым зданием, с современным дизайном и с очень привлекательным внешним видом. Жилой дом спроектирован с подвалом, цокольным этажом плюс 7 этажей, а последний этаж снят. Жилой блок имеет красивые балконы, приятные, зеленые и отлично отделанные террасы. Техническая особенность здания состоит из железобетонных плит, балок и колонн с кирпичными стенами и полистирольной теплоизоляцией снаружи. Дом также имеет отличную гидроизоляцию на первом этаже. Блок отделан снаружи белой штукатуркой и имеет балконы открытого типа, перила которых отделаны декоративной штукатуркой (серый), которая идеально сочетается с белыми стенами. Окна, установленные в многоквартирном доме, отличаются высоким качеством, имеют профиль ПВХ и имеют изоляционное стекло. Для вертикальной циркуляции в жилом доме установлены лифты. На первом этаже есть коммерческие помещения или офисные помещения. В комплексе есть подземные гаражи и открытые парковочные места. Для жителей есть пешеходные аллеи (внутренние), мощеные и освещенные улицы и организованные зеленые насаждения.