House Luxury Residence – Cluj

Name: გაყიდვები House Luxury Residence – Cluj დაიწყო!
Start: 2020-01-03T07:36:57.646283+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: House Luxury Residence – Cluj

რენდერებს

მშენებლობა

Პირდაპირი ეთერი

უძრავი კონება House Luxury Residence – Cluj — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 1

უძრავი კონება House Luxury Residence – Cluj — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 2

უძრავი კონება House Luxury Residence – Cluj — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 3

უძრავი კონება House Luxury Residence – Cluj — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 4

უძრავი კონება House Luxury Residence – Cluj — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 5

მიმოხილვები House Luxury Residence – Cluj შესახებ

მიმოხილვები ჯერ არ არის თქვენ შეიძლება იყოთ პირველი

ახალი შენობის აღწერა

ობიექტის ID: 3277

მშენებლობის დასრულება	დეკემბერი 2020
ფასი, მ²	1110$
შეძენა ონლაინ
განვადების პირობები	—
ბანკის იპოთეკა
სახლის ტიპი	საცხოვრებელი სახლი
ფართი	61.00 მ²-დან
სართულიანობა	7
მშენებლობის ეტაპი	კარკასი აშენებულია
მდგომარეობა	შავი კარკასი
კოსტრუქციის ტიპი	მონოლითი
უსაფრთხოება	—
კომფორტი	ავტოსადგომი მიწისქვეშა ავტოსადგომი საბავშვო მოედანი სკოლასთან ახლოს საბავშვო ბაღთან ახლოს სუპერმარკეტთან ახლოს საავადმყოფოსთან ახლოს
უფასო უძრავი ქონების ტურში დამატება
ავტოტურის დამატება
სახელოვანი ფასდაკლების სერტიფიკატი 300$
უფასო იურიდიული კონსულტაცია	შეკითხვის დასმა

ბინაში ინვესტიციის დაბრუნება

ფასით

10 110$

Საიჯარო შემოსავალი

1 103$

მენეჯმენტი

689$

კომუნალური მომსახურება

505$

5% Საშემოსავლო გადასახადი

7 813$

Წმინდა მოგება

თვე	დღეები თვეში	ჩატვირთვა, %	დატვირთვა, დღეები	საშუალო ფასი დღეში	სულ
იანვარი	31	22%	7	40$	280$
თებერვალი	28	28%	8	40$	320$
მარტი	31	16%	5	42$	210$
აპრილი	30	16%	5	50$	250$
მაისი	31	38%	12	50$	600$
ივნისი	30	66%	20	55$	1100$
ივლისი	31	80%	25	90$	2250$
აგვისტო	31	80%	25	90$	2250$
სექტემბერი	30	53%	16	75$	1200$
ოქტომბერი	31	51%	16	50$	800$
ნოემბერი	30	33%	10	40$	400$
დეკემბერი	31	32%	10	45$	450$
სულ	365		159		10110$
საშუალო		42%		55$

სულ ჩადებული

67 710$

Წმინდა მოგება

7 813$

ანაზღაურებადი პერიოდი

6.7 წლები

ქონების ღირებულების საშუალო ზრდა წელიწადში

გახსენით ROI კალკულატორი

აქციები და ფასდაკლებები House Luxury Residence – Cluj

პროექტის შესახებ

კომპლექსისა და შემოგარენის ადგილმდებარეობა

ქალაქ კლუჯის დასავლეთ ნაწილში - ნაპოკაში, ავრამ იანკუს ქუჩაზე, ფლორესტიში 410 ნომერში მდებარეობს საცხოვრებელი კომპლექსი "House Luxury Residence". შენობა მდებარეობს Volvo- ს ოფისისა და BMW- ს სალაროს უკან. საცხოვრებელი კორპუსი მდებარეობს Vivo– ს სავაჭრო ცენტრის, კინოთეატრის, Carrefour– ის ჰიპერმარკეტთან, აგრეთვე სხვადასხვა დასასვენებელ და გასართობ ზონაში, არის დახლები საჭმელებით, KFC და McDonald's. ფეხით სავალ მანძილზე არის მაღაზიები: Decathlon, Metro Cash & Carry, Praktiker, Arabesque. ბავშვებისთვის კომპლექსის გვერდით არის მშვენიერი საბავშვო ბაღი დუმბრავა და ჯუჯების აკადემია. სახლამდე მისვლა ტრანსილვანიის გზატკეცილზე ან წმინდა იოანეს გზაზე ხდება. კომპლექსიდან კლუჯის ცენტრამდე 6.5 კმ (მაქსიმუმ 14 წუთი მანქანით), ხოლო კლუჟ-ნაპოკას საერთაშორისო აეროპორტი "Avram Iancu" მდებარეობს საცხოვრებელი კომპლექსი "Dom" - დან 14.6 კმ მანძილზე. Elite Residence ”.

ტექნიკური განლაგების ტექნიკური მომენტები და დეტალები

უძრავი ქონების კომპლექსი "House Luxury Residence" წარმოდგენილია ბაზარზე, როგორც თანამედროვე საცხოვრებელი კორპუსი, თანამედროვე დიზაინით და ძალიან მიმზიდველი გარეგნულად. საცხოვრებელი კორპუსი შექმნილია სარდაფით, ქვედა სართულით პლუს 7 სართულით, ხოლო ბოლო სართული ამოღებულია. საცხოვრებელ კორპუსს აქვს ლამაზი აივნები, სასიამოვნო მწვანე და კარგად დასრულებული ტერასები. შენობის ტექნიკური მახასიათებელია რკინაბეტონის ფილები, სხივები და სვეტები აგურის კედლებით და გარედან პოლისტირონის თბოიზოლაცია. სახლს ასევე აქვს შესანიშნავი ჰიდროიზოლაცია პირველ სართულზე. ბლოკი გარედან დასრულებულია თეთრი თაბაშირით და აქვს ღია ტიპის აივნები, რომელთა მოაჯირები დასრულებულია დეკორატიული თაბაშირით (ნაცრისფერი), რომელიც შესანიშნავად ემთხვევა თეთრ კედლებს. ბინის შენობაში დამონტაჟებული ფანჯრები არის მაღალი ხარისხის, აქვს PVC პროფილი და აქვს საიზოლაციო მინა. საცხოვრებელი კორპუსის ვერტიკალური ცირკულაციისთვის დამონტაჟებულია ლიფტები. პირველ სართულზე განთავსებულია კომერციული შენობა ან საოფისე ფართი. კომპლექსს აქვს მიწისქვეშა ავტოფარეხები და გარე ავტოსადგომი. მოსახლეობისთვის არსებობს საცალფეხო ბილიკები (შიდა), ქვაფენილიანი და განათებული ქუჩები და ორგანიზებული მწვანე სივრცეები.