ELA Victoriei в Бухаресте

Name: Открыты продажи в ELA Victoriei
Start: 2019-12-27T12:03:41.093755+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: ELA Victoriei

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в ELA Victoriei — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Отзывы о ELA Victoriei

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 3174

Окончание постройки	II квартал 2020
Цена, м²	От 1990$
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 47,00 м²
Этажей	—
Квартир	64
Состояние	Черный каркас
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	—
Особенности	Парковка Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета Возле больницы Возле метро Basarab 3 мин Gara de/Nord 4 мин Gara de Nord 4 мин Grozăvești 15 мин Piața Victoriei 15 мин Eroilor 16 мин Grivita 18 мин Aviatorilor 21 мин
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

9 026$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

451$

5% подоходный налог

6 783$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	29%	9	30$	270$
Февраль	28	35%	10	30$	300$
Март	31	22%	7	33$	231$
Апрель	30	23%	7	40$	280$
Май	31	38%	12	40$	480$
Июнь	30	73%	22	45$	990$
Июль	31	87%	27	75$	2025$
Август	31	87%	27	75$	2025$
Сентябрь	30	60%	18	55$	990$
Октябрь	31	58%	18	40$	720$
Ноябрь	30	36%	11	30$	330$
Декабрь	31	35%	11	35$	385$
Всего	365		179		9026$
В среднем		48%		44$

Всего инвестировано

93 530$

Чистая прибыль

6 783$

Период окупаемости

10.4 лет

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в ELA Victoriei

О проекте

Комплексное расположение

На тихой улице в центре Бухареста расположен жилой комплекс "Ela Victoriei" - на улице Петру Рарея, номер 15, сектор 1. Рядом с жилым комплексом находится площадь Виктории, а станции метро Basarab и Victoriei находятся на расстоянии. всего в 550 метрах от дома.

Непосредственно рядом с комплексом есть абсолютно все, что может понадобиться современной семье, чтобы вести современный образ жизни: здесь находятся фитнес-залы, торговые центры, бизнес-центры, магазины, кафе, рестораны, рынки, парки, лучшие школы и детские сады в столице, центры досуга и музеи: CFR, Национальный музей естествознания им. Д. Р. Григоре Антипа, Национальный музей Джорджа Энеску, Национальный музей румынского крестьянина, Национальный музей геологии и так далее. В парках Дука, Регина Мария, Киселев и Герастрау. Школа гимназии имени Николая Титулеску, Национальный колледж им. Иона Некульце и детский сад №. 248. Мега Имидж Маркет, Кауфланд, KJ Center и Pepco.

Информация о строительстве и описание комплекса

Здание жилого комплекса "Ela Victoriei" имеет высотный режим с цокольным этажом плюс цокольный этаж плюс 7 жилых этажей, из которых последний этаж вышел на пенсию. Конструкция основана на фундаменте из сплошных железобетонных подошв. Конструкция наружных стен толщиной 30 см выполнена из кирпича Porotherm. Внутренние стены имеют толщину 11,5 см и выполнены из того же энергосберегающего кирпича. Здание имеет вентилируемый фасад, а основные части фасада отделаны фиброцементом Equitone Tectiva, остальные части фасада выполнены из стекла Saint Goban, которое обеспечивает зданию не только эффективную теплоизоляцию, но и высокий уровень звукоизоляции, а также намного больше естественного света. ,

Алюминиевый профиль Exalco Albio 109C и трипановое стекло используются для наружных столярных работ. На всех этажах жилого здания есть остановка для лифта последнего поколения Schindler, который вмещает максимум 5 пассажиров. Видеодомофон подключен.