Вся недвижимость Нидерландов

Расположение на карте, климат, экономика

Нидерланды - страна в Западной Европе на берегу Северного моря, которая является крупнейшей из четырех стран, составляющих Королевство Нидерландов. Омывается Северным морем на северо-западе, разделяет морскую границу с Великобританией. Страна является членом-основателем ЕС, Еврозоны, G10, НАТО, ОЭСР и ВТО, а также является частью Шенгенской зоны и трехстороннего Союза Бенилюкса.

Климат морской, умеренно теплый. Средние температуры января +1-3 °C, июля - +16-17 °C. Солнечных дней мало, погода переменчивая, часто бывают сильные туманы.

Нидерланды - высокоразвитая индустриальная страна с интенсивным высокопроизводительным сельским хозяйством. Основные отрасли экономики: агроиндустрия, машино- и судостроительная, автомобильная и авиастроительная, электротехническая и радиоэлектронная, нефтяная и нефтехимическая, черная и цветная металлургия, легкая промышленность, алмазная промышленность. Одна из богатейших стран мира, занимает 12-е место среди стран, входящих в Организацию экономического сотрудничества и развития.

Рынок и цены на недвижимость в Нидерландах

После нескольких лет неуклонного роста цен на рынке недвижимости в Нидерландах появились первые признаки охлаждения. По данным Ассоциации риэлторов NVM, покупатели квартир и домов в стране заплатили в первом квартале 2022 года на вторичном рынке на 2,1% меньше, чем в четвертом квартале 2021 года (хотя цены на жилье по-прежнему значительно выше в годовом исчислении). То есть рынок жилой недвижимости в Нидерландах по-прежнему достаточно раскалённый. 79% квартир и домов в первом квартале 2022 года были проданы в результате по цене выше первоначально запрошенной. Повышению цен способствует, в частности, дефицит предложения. Количество выданных разрешений на строительство также резко сократилось.

Покупка жилья на этапе строительства пользуется популярностью, так как в этом случае покупатель не платит 6% налога на имущество. Спрос на объекты недвижимости в Нидерландах также активно поддерживается ипотечным кредитованием, к которому имеют доступ все желающие, имеющие постоянную работу и доход.

Стоимость недвижимости в Нидерландах

Цена недвижимости в Нидерландах зависит от технического состояния объектов, года постройки, используемых строительных материалов и других факторов. Следует отметить, что цена недвижимости в стране ежегодно увеличивается на 1,5-5%, превращая инвестиции в выгодное капиталовложение. В Амстердаме иностранные граждане чаще всего приобретают недвижимость для ведения бизнеса или для сдачи в аренду. Не менее популярны у инвесторов портовый город Роттердам и один из самых крупных городов Нидерландов – Гаага. С другой стороны, наибольшие трудности с покупкой жилья возникли именно в Гааге, Амстердаме, Утрехте и Роттердаме, где цена квадратного метра уже давно превысила средний показатель по стране.

Стоимость жилья в среднем ценовом сегменте на вторичном рынке недвижимости в первом квартале 2022 года составила 428 000 евро.

Типы недвижимости на продажу

Рынок недвижимости в Нидерландах достаточно разнообразен, что позволяет самому требовательному покупателю найти подходящий вариант. Потенциальные инвесторы могут выбрать следующие типы недвижимости в Нидерландах:

• жилая (квартиры, апартаменты, дома, коттеджи, виллы, таунхаусы и т.д.);
• коммерческая (торговые площади, офисные помещения, склады, производственные помещения и т.д.);
• земельные участки.

Сайт недвижимости в Нидерландах

Мы рекомендуем использовать только экспертную информацию и следовать инструкциям специалистов. В этом поможет сайт GEOLN.COM, где представлен актуальный каталог проверенной недвижимости в Нидерландах.

Покупка недвижимости в Нидерландах иностранцами: нюансы инвестирования

Для иностранных граждан, желающих купить недвижимость в Нидерландах, созданы оптимальные условия, среди которых стоит выделить следующие:

1. Налог на покупку жилья не превышает 6%.
2. Покупка недвижимости позволяет иностранцам получить вид на жительство или открыть собственный бизнес (для иностранцев, не являющихся резидентами ЕС, приобретение объектов не гарантирует немедленного получения вида на жительство, но открывает возможность вести бизнес на удобных и выгодных условиях).
3. После 5 лет легального пребывания в стране иностранные граждане, имеющие собственную недвижимость, могут претендовать на ПМЖ.
4. Выгодная аренда (аренда коммерческой и жилой недвижимости в стране пользуется большим спросом и приносит стабильный доход, который составляет до 12% годовых).

Иностранцы также могут купить жилую недвижимость в Нидерландах с помощью ипотечного кредитования. Эксперты GEOLN осуществляют качественный подбор недвижимости по индивидуальным параметрам и доступной цене. Рекомендуем обратиться к профессионалам, которые обеспечивают подготовку необходимых документов, комплексное оформление купли и продажи недвижимости в Нидерландах.

Покупка недвижимости в Нидерландах – это выгодная инвестиция, которая позволяет получать высокий доход, вести бизнес, отдыхать и жить в одной из самых развитых европейских стран.