Вся нерухомість Нідерландів

Розташування на карті, клімат, економіка

Нідерланди - установча країна в Західній Європі на березі Північного моря, яка є найбільшою з чотирьох країн, що входять до складу Королівства Нідерландів. Омивається Північним морем на північному заході, розділяє морський кордон із Великою Британією. Країна є членом-засновником ЄС, Єврозони, G10, НАТО, ОЕСР та СОТ, а також є частиною Шенгенської зони та тристороннього Союзу Бенілюксу.

Клімат морський, помірно-теплий. Пересічні температури січня становлять +1-3 °C, липня - +16-17 °C. Сонячних днів мало, погода мінлива, часто виникають сильні тумани.

Нідерланди - високорозвинена індустріальна країна з інтенсивним високопродуктивним сільським господарством. Основні галузі економіки: агроіндустрія, машино- і суднобудівна, авто- та літакобудівна, електротехнічна та радіоелектронна, нафтова та нафтохімічна, чорна та кольорова металургія, легка промисловість, алмазообробна. Одна з найбагатших країн у світі, посідає 12-те місце серед країн, що входять в Організацію економічної співпраці і розвитку.

Ринок та ціни на нерухомість у Нідерландах

Після кількох років неухильного зростання цін на ринку нерухомості в Нідерландах з'явилися перші ознаки охолодження. За даними асоціації ріелторів NVM, покупці квартир та будинків у країні у першому кварталі 2022 року платили на вторинному ринку на 2,1% менше, ніж у четвертому кварталі 2021 року (хоча у річному обчисленні ціни на житло все ще набагато вищі). Тобто ринок житлової нерухомості у Нідерландах все ще достатньо розпечений. 79% проданих у першому кварталі 2022 року квартир і будинків були продані в результаті за ціною, що перевищує початкову запитувану. Зростанню цін сприяє, зокрема, дефіцит пропозиції. Також різко скоротилася кількість виданих дозволів на будівництво.

Користується популярністю купівля житла на стадії будівництва, оскільки в такому разі покупець не сплачує 6% податку на нерухомість. Попит на об'єкти нерухомості в Нідерландах також активно підтримується іпотечним кредитуванням, доступ до якого отримує кожен, хто має постійну роботу та дохід.

Вартість нерухомості у Нідерландах

Ціна нерухомості у Нідерландах залежить від технічного стану об'єктів, року побудови, використаних будівельних матеріалів та інших факторів. Слід зазначити, що ціна нерухомості в країні щорічно зростає на 1,5-5%, трансформуючи інвестиції у вигідне капіталовкладення. В Амстердамі іноземні громадяни найчастіше купують нерухомість для ведення бізнесу або здачі в оренду. Не менш популярними серед інвесторів є портове місто Роттердам і одне з найбільших міст Нідерландів - Гаага. З іншого боку, найбільші труднощі з купівлею житла виникли саме в Гаазі, Амстердамі, Утрехті та Роттердамі, де ціна квадратного метра давно перевищила середній показник по країні.

Вартість житла в середньому ціновому сегменті на вторинному ринку нерухомості в першому кварталі 2022 склала 428 000 євро.

Типи нерухомості для продажу

Ринок нерухомого майна в Нідерландах досить різноманітний, що дозволяє найвибагливішому покупцеві знайти підходящий варіант. Потенційні інвестори можуть обрати наступні типи нерухомості в Нідерландах:

• житлова (квартири, апартаменти будинки, котеджі, вілли, таунхауси та ін.);
• комерційна (торгові площі, офісні приміщення, склади, виробничі потужності та ін.);
• земельні ділянки.

Сайт нерухомості у Нідерландах

Рекомендуємо використовувати лише експертну інформацію та дотримуватися вказівок фахівців. У цьому допоможе сайт GEOLN.COM, де представлений актуальний каталог перевірених об'єктів нерухомості Нідерландів.

Купівля нерухомості у Нідерландах іноземцями: нюанси інвестування

Для іноземних громадян, які бажають купити нерухомість у Нідерландах, створено оптимальні умови, серед яких варто виділити наступні:

1. Податок на купівлю житла не перевищує 6%.
2. Купівля нерухомості дозволяє іноземцям отримати посвідку на проживання або відкрити власний бізнес (для іноземців, які не є жителями ЄС, придбання об'єктів не гарантує негайне отримання посвідки на проживання, проте відкриває можливість вести бізнес на зручних і вигідних умовах).
3. Після 5 років легального перебування у країні іноземні громадяни, які мають власне нерухоме майно, можуть претендувати на постійне місце проживання.
4. Вигідна оренда (оренда комерційної та житлової нерухомості в Нідерландах користуються великим попитом і приносять стабільний дохід, що становить до 12% річних).

Іноземці також можуть купити житлову нерухомість у Нідерландах шляхом іпотечного кредитування. Експерти GEOLN здійснюють якісний підбір нерухомості за індивідуальними параметрами та доступною ціною. Рекомендуємо звернутися до професіоналів, які забезпечують підготовку необхідних документів, комплексне оформлення покупки та продажу нерухомості в Нідерландах.

Покупка нерухомості у Нідерландах - вигідна інвестиція, що дозволяє отримувати високий дохід, вести бізнес, відпочивати та проживати в одній з найрозвиненіших європейських країн.