Wszystkie nieruchomości w Holandii

Położenie na mapie, klimat, gospodarka

Holandia to państwo w Europie Zachodniej, nad brzegiem Morza Północnego, które jest największym z czterech państw tworzących Królestwo Niderlandów. Na północnym zachodzie obmywa ją Morze Północne, dzieląc granicę morską z Wielką Brytanią. Kraj jest członkiem założycielem UE, strefy euro, G10, NATO, OECD i WTO, należy do strefy Schengen i trójstronnej Unii Beneluxu.

Klimat jest morski i umiarkowanie ciepły. Średnie temperatury wynoszą +1-3°C w styczniu i +16-17°C w lipcu. Mało jest dni słonecznych, pogoda jest zmienna i często występują silne mgły.

Holandia jest wysoko rozwiniętym krajem uprzemysłowionym z intensywnym, wysoko wydajnym rolnictwem. Główne branże: agroprzemysł, przemysł maszynowy i stoczniowy, motoryzacja i budowa samolotów, elektrotechnika i radioelektronika, ropa naftowa i petrochemia, hutnictwo żelaza i metali nieżelaznych, przemysł lekki, przemysł diamentowy. Jeden z najbogatszych krajów świata, zajmujący 12 miejsce wśród krajów Organizacji Współpracy Gospodarczej i Rozwoju.

Rynek i ceny nieruchomości w Holandii

Po kilku latach systematycznego wzrostu cen, na rynku nieruchomości w Holandii widać pierwsze oznaki ochłodzenia. Według danych Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami NVM, nabywcy mieszkań i domów w kraju płacili w pierwszym kwartale 2022 roku na rynku wtórnym o 2,1% mniej niż w czwartym kwartale 2021 roku (choć ceny domów są nadal znacznie wyższe rok do roku). Innymi słowy, rynek nieruchomości mieszkaniowych w Holandii jest nadal dość rozgrzany. 79% mieszkań i domów w pierwszym kwartale 2022 roku zostało sprzedanych za cenę wyższą niż pierwotnie żądana. Zwłaszcza braki w podaży przyczyniają się do wzrostu cen. Gwałtownie spadła również liczba wydanych pozwoleń na budowę.

Kupno domu w budowie jest popularne, ponieważ kupujący nie musi płacić 6% podatku od nieruchomości. Popyt na nieruchomości w Holandii jest również aktywnie wspierany przez kredyty hipoteczne, które są dostępne dla każdego, kto ma stałą pracę i dochody.

Wartości nieruchomości w Holandii

Cena nieruchomości w Holandii zależy od stanu technicznego nieruchomości, roku budowy, użytych materiałów budowlanych i innych czynników. Należy zauważyć, że cena nieruchomości w kraju rocznie wzrasta o 1,5-5%, zmieniając inwestycję w opłacalną. W Amsterdamie obcokrajowcy najczęściej kupują nieruchomości w celach biznesowych lub pod wynajem. Równie popularne wśród inwestorów są portowy Rotterdam i Haga, jedne z największych miast Holandii. Z drugiej strony to właśnie w Hadze, Amsterdamie, Utrechcie i Rotterdamie cena za metr kwadratowy od dawna przekracza średnią krajową.

Wartość mieszkań o średniej cenie na rynku wtórnym w pierwszym kwartale 2022 roku wyniosła 428 tys. euro.

Rodzaje nieruchomości na sprzedaż

Rynek nieruchomości w Holandii jest na tyle zróżnicowany, że najbardziej wymagający nabywca znajdzie odpowiednią opcję. Potencjalni inwestorzy mogą wybierać spośród następujących rodzajów nieruchomości w Holandii:

• mieszkaniowe (mieszkania, apartamenty, domy, cottage, wille, townhouse itp.)
  
• komercyjne (powierzchnie handlowe, biurowe, magazyny, zakłady produkcyjne itp.)
• działki.

Strona internetowa poświęcona nieruchomościom w Holandii

Zalecamy korzystanie wyłącznie z informacji ekspertów i stosowanie się do ich wskazówek. Pomóc może GEOLN.COM, który oferuje aktualny katalog sprawdzonych nieruchomości w Holandii.

Zakup nieruchomości w Holandii przez obcokrajowców: niuanse inwestycji

Dla obcokrajowców chcących kupić nieruchomość w Holandii istnieją optymalne warunki, wśród których warto podkreślić następujące:

1. Podatek od zakupu domu nie przekracza 6%.
   
2. Zakup nieruchomości umożliwia cudzoziemcom uzyskanie zezwolenia na pobyt lub rozpoczęcie własnej działalności gospodarczej (dla cudzoziemców nie będących rezydentami UE zakup nieruchomości nie gwarantuje natychmiastowego zezwolenia na pobyt, ale otwiera możliwość prowadzenia działalności gospodarczej na dogodnych i korzystnych warunkach).
3. Po 5 latach legalnego pobytu, cudzoziemcy posiadający własne nieruchomości mogą ubiegać się o zezwolenie na pobyt stały.
4. Rentowny wynajem (wynajem nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych w kraju cieszy się dużym popytem i przynosi stabilny dochód w wysokości nawet 12% rocznie).

Cudzoziemcy mogą również kupić nieruchomość mieszkalną w Holandii z kredytem hipotecznym. Eksperci GEOLN zapewniają wysokiej jakości wybór nieruchomości według indywidualnych parametrów i przystępnych cen. Polecamy kontakt z profesjonalistami, którzy zapewniają przygotowanie niezbędnych dokumentów oraz kompleksową obsługę zakupu i sprzedaży nieruchomości w Holandii.

Zakup nieruchomości w Holandii to opłacalna inwestycja, która pozwala na osiąganie wysokich dochodów, prowadzenie działalności gospodarczej, relaks i życie w jednym z najbardziej rozwiniętych krajów europejskich.