Netherlands. Nowe mieszkania

Nowe budynki w Holandii

Na mapie, klimat

Holandia to państwo, którego główne terytorium leży w Europie Zachodniej, obmywane przez wody Morza Północnego, oraz na wyspach Morza Karaibskiego (Bonaire, Sint Eustatius i Saba). Holandia jest członkiem Organizacji Narodów Zjednoczonych, NATO i Unii Europejskiej, a stolicą jest Amsterdam.

Klimat jest umiarkowanie morski (komfortowe lata, nie mroźne zimy). Średnia temperatura w lipcu wynosi +17°C, w styczniu około +2°C na wybrzeżu, nieco chłodniej w głębi kontynentu..

Dla informacji inwestora: gospodarka, kultura, edukacja

Holandia znajduje się w korzystnej ekonomicznie pozycji w centrum Europy Zachodniej, przyciągając dobrą logistyką transportu, przyjaznym dla biznesu środowiskiem i wysoko wykwalifikowaną siłą roboczą. Bezrobocie w tym kraju jest jednym z najniższych w Unii Europejskiej (różne szacunki wahają się od 2 do 3%). Gospodarka opiera się na wiodących gałęziach przemysłu: petrochemia, budowa maszyn, budowa samolotów, budowa statków, metalurgia żelaza i metali nieżelaznych, przemysł celulozowo-papierniczy, w kraju produkuje się piwo, ubrania, czekoladę, cygara, gin, a w Amsterdamie obrabia się diamenty. Rolnictwo jest sektorem o dużej intensywności i wysokiej wydajności, a większość (65%) gruntów rolnych w kraju jest uprawiana i starannie utrzymywana. Kraj ten przoduje w świecie w powierzchniach przeznaczonych na szklarnie dla kwiaciarstwa, ogrzewanych gazem ziemnym.

Żyło tu i tworzyło wielu znanych artystów: Hieronim Bosch, Rembrandt van Rijn, Jan Vermeer, Jan Stein, Vincent van Gogh, filozofowie Spinoza i Kartezjusz. Naukowiec Christiaan Huygens odkrył księżyc Saturna Tytan i wynalazł zegar wahadłowy. Pieter van Muschenbroek wynalazł pierwszy kondensator elektryczny. W dziedzinie literatury należy zwrócić uwagę na twórczość Anne Frank (Dziennik Anny Frank). Wszystkie większe miasta mają doskonałe orkiestry symfoniczne, z których najbardziej znane są orkiestry królewskie w Amsterdamie i Hadze. Holenderski balet jest jednym z najlepszych w Europie.

Holandia ma 14 finansowanych przez rząd uniwersytetów badawczych z ponad 200 000 studentów. Istnieje ponad 40 uniwersytetów nauk stosowanych, program opiera się na zdobywaniu wiedzy praktycznej, z łączną liczbą ponad 350 000 studentów.

Dlaczego opłaca się kupić mieszkanie w nowym budownictwie w Holandii

Ceny nowych budynków w Holandii rosną w rekordowym tempie, co przynosi korzyści inwestorom, ale stwarza pewne problemy społeczne na granicy kryzysu mieszkaniowego i protestów społecznych. Politycy są zmuszeni do reakcji - w budżecie zapisano dodatkowe środki na budowę przystępnych cenowo mieszkań. Szereg miast planuje uchwalenie ustawy zakazującej inwestorom kupowania mieszkań na wynajem, w tym holenderskich nieruchomości nowobudowanych, ponieważ to właśnie inwestorzy, zdaniem władz, przyczyniają się do nieuzasadnionego spekulacyjnego wzrostu cen, przez co pierwotne mieszkania na wynajem stają się z roku na rok mniej dostępne dla ludności.

Na koniec 2020 roku sprzedaż mieszkań od deweloperów wynosiła w dużych miastach 40% - wynika z danych holenderskiego rejestru gruntów. Nasiliło to występujący już wcześniej niedobór mieszkań. Obecnie przewiduje się, że ceny będą nadal rosły o co najmniej 30%, jak twierdzą eksperci. Z kolei bank centralny przewiduje skromniejszy, ale wciąż znaczący wzrost. Podstawowe przyczyny wzrostu cen mieszkań w Holandii są oczywiste: niedobór budownictwa mieszkaniowego, silna gospodarka, wzrost liczby ludności, niskie bezrobocie i dostępne kredyty.

Proces ten napędzany jest globalnym wzrostem kosztów materiałów budowlanych. Stopy zwrotu z wynajmu są ograniczane przez działania rządu mające na celu ograniczenie wzrostu stóp (np. w sektorze prywatnym). Inwestorom coraz trudniej znaleźć ciekawe opcje. Mają one tendencję do skupiania się na najbardziej promowanych lokalizacjach, które w rzeczywistości nie zawsze są atrakcyjne pod względem inwestycyjnym. Będą więc musieli dłużej szukać i szybciej podejmować decyzję. Na szczęście perspektywa wysokich zysków tworzy odpowiednią motywację, a także chęć działania tu i teraz.

Minimalna cena za metr kwadratowy mieszkania w nowym budynku w stolicy, Amsterdamie, które zostanie przekazane nabywcy w stanie "pod klucz" (według wyszukiwarki GEOLN.COM) wynosi 5 400 USD.

Warunki nabycia mieszkania w Holandii od dewelopera przez cudzoziemców

W kraju nie ma ograniczeń w nabywaniu nieruchomości nowobudowanych przez cudzoziemców. Inwestorzy zagraniczni mogą kupić mieszkanie od dewelopera w Holandii.

Mieszkanie w nowym budownictwie w Holandii to niezwykle opłacalna inwestycja, która zapewni bardzo wysoki dochód z wynajmu oraz możliwość zamieszkania w kraju o silnej gospodarce. Jednak zbyt szybki wzrost cen stwarza problemy dla nabywców o średnich dochodach, co może zmusić rząd do podjęcia kompleksowych działań.