Новостройки Нидерландов
Положение страны на карте, климат
Нидерланды — страна, основная территория которой расположена в Западной Европе, омываемая водами Северного моря, и на островах в Карибском море (Бонайре, Синт-Эстатиус и Саба). Нидерланды — член ООН, НАТО, Европейского союза, столица — Амстердам.
Климат умеренно морской (комфортное лето, не холодная зима). Средняя температура в июле составляет +17 °C, в январе — около +2 °C на побережье, несколько холоднее в глубине континента.
К сведению инвестора: экономика, культура, образование
Нидерланды находятся в экономически выгодном положении в центре Западной Европы, привлекают продуманной транспортной логистикой, благоприятными для ведения бизнеса условиями, высококвалифицированными кадрами. Безработица в стране одна из самых низких в Европейском союзе (по различным оценкам от 2 до 3%). Экономика опирается на ведущие отрасли: нефтехимию, машиностроение, авиастроение, судостроение, черную и цветную металлургию, целлюлозно-бумажную промышленность, страна производит пиво, одежду, шоколад, сигары, джин, в Амстердаме обрабатываются алмазы. Сельское хозяйство является высокоинтенсивным и высокопродуктивным сектором, земли сельскохозяйственного назначения здесь преобладают (65%), за ними осуществляется тщательный уход. Страна лидирует в мире по площадям, отведенным под теплицы для цветоводства, отапливаемые природным газом.
Здесь жили и работали многие известные художники: Иероним Босх, Рембрандт ван Рейн, Ян Вермеер, Ян Стейн, Винсент Ван Гог, философы — Спиноза, Декарт. Ученый Христиан Гюйгенс открыл спутник Сатурна — Титан и изобрел маятниковые часы. Питер ван Мушенбрук придумал первый электрический конденсатор. В области литературы следует отметить работу Анны Франк (Дневник Анны Франк). Во всех крупных городах имеются замечательные симфонические оркестры, из них наиболее известны Амстердамский и Гаагский королевские оркестры. Нидерландский балет — один из лучших в Европе.
В Нидерландах существует 14 научно-исследовательских университетов, которые финансируются правительством страны, где обучается более 200 000 студентов. В стране существует более 40 университетов прикладных наук, где программа построена на получении практических знаний, в общей сложности в них обучается более 350 000 студентов.
Почему купить квартиру в Нидерландах в новостройке выгодно
Цены на новостройки Нидерландов от застройщика увеличиваются рекордными темпами, что выгодно инвесторам, но создает определенные социальные проблемы на грани жилищного кризиса и общественных протестов. Политики вынуждены реагировать — в бюджете предусмотрены дополнительные средства для строительства доступного жилья. Ряд городов планирует принять закон, запрещающий инвесторам покупать жилье под сдачу в аренду, в том числе и недвижимость Нидерландов в новостройке, поскольку именно инвесторы, по мнению властей, способствуют необоснованному спекулятивному росту цен, из-за чего первичное жилье для жизни с каждым годом становится менее доступным для населения.
В конце 2020 года продажа квартир от застройщиков на 40% осуществлялась в крупных городах, согласно данным земельного кадастра Нидерландов. Это усилило дефицит жилья, который и без того имел место. В настоящее время цены продолжат расти, как предсказывают эксперты, не менее, чем на 30%. Центробанк же прогнозирует более скромный, но все же существенный рост. Фундаментальные причины для повышения цен на жилые комплексы в Нидерландах очевидны: дефицит строительства ЖК, сильная экономика, рост населения, низкая безработица, доступные кредиты.
Процесс стимулирует глобальный скачок удорожания стройматериалов. Доходность аренды ограничивается из-за действий правительства по сдерживанию роста ставок (например, в частном секторе). Искать интересные варианты инвесторам становится все сложнее. Обычно они концентрируют внимание на самых раскрученных локациях, которые не всегда, на самом деле, привлекательны в плане инвестирования. Таким образом, им придется искать дольше и принимать решение быстрее. Благо, что перспектива получать высокие доходы создает соответствующую мотивацию, и готовность действовать здесь и сейчас.
Минимальная цена за квадратный метр площади квартиры в новостройке столицы — Амстердама, передаваемой покупателю в состоянии под ключ (в соответствии с информацией поисковой системы GEOLN.СОМ) — 5400 долларов США.
Приобретение квартиры в Нидерландах от застройщика иностранными гражданами
В стране не установлено каких-либо ограничений на покупку недвижимости в новостройке иностранцами. Купить квартиру от застройщика в Нидерландах иностранные инвесторы могут свободно.
Квартира в новостройке Нидерландов — крайне выгодное вложение, которое обеспечит очень высокий доход от аренды и возможность проживать в стране с сильной экономикой. Правда, слишком быстрый рост цен создает проблемы для покупателей — граждан страны среднего достатка, что может заставить правительство принимать комплексные меры с целью охладить рынок.
Приветствуем!