FLOATING GARDENS в Амстердам

Name: Открыты продажи в FLOATING GARDENS
Start: 2021-12-20T07:42:16.085504+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: FLOATING GARDENS

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в FLOATING GARDENS — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в FLOATING GARDENS — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Недвижимость в FLOATING GARDENS — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 3

Недвижимость в FLOATING GARDENS — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 4

Отзывы о FLOATING GARDENS

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 16629

Окончание постройки	IV квартал 2022
Цена, м²	От 6700$
Класс жилья	Комфорт
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 45,00 м²
Этажей	18
Квартир	190
Состояние	Под ключ
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	—
Особенности	Парковка Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета Возле больницы
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

9 026$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

451$

5% подоходный налог

6 783$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	29%	9	30$	270$
Февраль	28	35%	10	30$	300$
Март	31	22%	7	33$	231$
Апрель	30	23%	7	40$	280$
Май	31	38%	12	40$	480$
Июнь	30	73%	22	45$	990$
Июль	31	87%	27	75$	2025$
Август	31	87%	27	75$	2025$
Сентябрь	30	60%	18	55$	990$
Октябрь	31	58%	18	40$	720$
Ноябрь	30	36%	11	30$	330$
Декабрь	31	35%	11	35$	385$
Всего	365		179		9026$
В среднем		48%		44$

Всего инвестировано

301 500$

Чистая прибыль

6 783$

Период окупаемости

33.4 года

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в FLOATING GARDENS

О проекте

Synchroon приобрела офис SITA на Хитроустраат в Амстердаме, чтобы построить здесь универсальную школу и 190 домов: Плавучие сады. Совместно с муниципалитетом Амстердама он разработал план комплексного развития со школой на цокольном этаже и 190 квартир наверху. Дизайн «Плавучих садов» был разработан Orange Architects.

Территория вокруг станции Sloterdijk быстро трансформируется из офисного помещения в смешанную жилую и рабочую зону. Sloterdijk-Centrum станет сердцем крупномасштабной застройки: Port-City.

Плавучие сады - это культовое здание, придающее Слотердейку лицо Харлеммервег. С появлением этой универсальной школы мы укрепим Sloterdijk Centrum как смешанное жилое и рабочее пространство. Учитывая его расположение на Бреттеншеге, особое внимание в проекте было уделено ландшафтной интеграции плана и ландшафта крыши Плавучих садов.

Универсальная школа состоит из начальной школы на 17 групп. Здесь есть место для около 400 детей, ясли, а также до и после школы. Школа расположена на первых двух этажах здания. Сотрудничество между различными частями универсальной школы создает широкую среду обучения и жизни на досуге и в школе с целью максимального расширения возможностей развития для всех детей. Особое внимание было уделено зеленым открытым территориям и садам на крышах, чтобы способствовать сохранению биоразнообразия в городе и благополучию жителей.

В общей сложности 190 квартир Floating Gardens расположены с третьего по 17-й этаж и состоят на 50% из арендуемого жилья среднего размера и на 50% из жилья частного сектора. Это делает это место доступным для большой группы.

Плавучие сады - это задача с множеством функций. Проект идеально вписывается в миссию Synchroon: создавать красивые здания и окружающую среду, которые имеют непреходящую ценность для города.

Застройщик

В Synchroon мы верим в необходимость кругового развития. У нас только одна Земля, и мы должны быть осторожны с ней. Круговая застройка охват…
Подробнее о Synchroon