Вся недвижимость Амстердам, Нидерланды

Город на карте, климат, экономика

Амстердам является столицей и одним из крупнейших городов Нидерландов. Он расположен в провинции Северная Голландия в устье реки Амстел, соединенный с Северным морем морским каналом.

Климат умеренный, который под большим влиянием моря меняется на средиземноморский. Зимой температура редко опускается ниже 0 °C, лето теплое, но не жаркое.

В Амстердаме и его пригородах базируются предприятия электротехнической промышленности и машиностроения. Особо развиты: авиастроение, судостроение, химическая и деревообрабатывающая промышленность, нефтепереработка. Кроме того, Амстердам является центром огранки и торговли алмазами. Город известен своей легкой промышленностью (здесь сосредоточено около 50% оборота всей отрасли в стране). Амстердам - финансовая столица страны (один из крупнейших городов Европы по количеству банков и корпораций).

Рынок недвижимости в Амстердаме

В течение 2021 года стоимость жилой недвижимости в Нидерландах выросла почти на 20%. При этом количество выданных разрешений на строительство резко сократилось. На первичном рынке Амстердама наблюдается дефицит качественной, современной недвижимости. Многие люди, которые планировали улучшить жилищные условия, отложили эту идею на неопределенный срок, и отказались продавать собственное жилье. Наибольшие трудности с покупкой жилья возникли именно в Амстердаме, где цена квадратного метра уже давно превысила средний показатель по стране.

Новые девелоперские проекты сосредоточены на севере Амстердама, в Амстелквартье, а также на искусственных островах в Айбурге. Центр города с его каналами и мостами остается популярным, но пугает многих покупателей высокими ценами, многочисленными туристами и ограниченной парковкой. Инвесторы стали ориентироваться на более доступные отдаленные районы. Среди них выделяется Зёйдас, известный как международный деловой квартал.

ЖК Амстердама, которые введены в эксплуатацию, соответствуют строительным нормам, что подтверждается отзывами покупателей новостроек. При продаже строящихся проектов застройщики предлагают акции, скидки и рассрочку платежей.

Стоимость недвижимости в Амстердаме

За последние несколько лет цены на недвижимость в Амстердаме значительно выросли. Город считается самым дорогим в стране с точки зрения стоимости жилья. Причиной тому также стали низкие ставки по ипотеке и налоговые льготы. Соответственно, отсюда и повышение спроса, и продолжающийся рост цен. Подорожание недвижимости в Амстердаме также связано с увеличением числа миллионеров, проживающих в городе.

• В среднем объект недвижимости стоит 600 тысяч евро. Средняя стоимость аренды составляет 1 466 евро в месяц.
• Купить двух-трехкомнатные апартаменты в Амстердаме можно за 300 000 - 500 000 евро.

Типы недвижимости на продажу

Потенциальные инвесторы могут выбрать следующие типы недвижимости в Амстердаме:

• жилая (квартиры, апартаменты, дома, коттеджи, виллы, таунхаусы и т.д.);
• коммерческая (торговые площади, офисные помещения, склады, производственные помещения и т.д.);
• земельные участки.

Сайт недвижимости в Амстердаме

Мы рекомендуем использовать только экспертную информацию и следовать инструкциям специалистов. В этом поможет сайт GEOLN.COM с удобным интерфейсом поиска, где представлен актуальный каталог проверенных объектов недвижимости Амстердама.

Покупка недвижимости в Амстердаме: нюансы инвестирования

Городские власти ввели новые правила для покупателей жилой недвижимости в Амстердаме. Инвесторы, желающие купить жилую недвижимость в Амстердаме, должны учитывать, что теперь им придется прожить в приобретенных объектах не менее четырех лет после покупки. Новое правило, вступившее в силу с 1 апреля 2022 года, призвано ограничить безудержный рост цен на жилье и немного успокоить рынок, чтобы покупатели не могли бесконтрольно перепродавать дома и квартиры.

Купить недвижимость в Амстердаме могут как местные жители, так и иностранцы, законодательство не накладывает строгих ограничений, поэтому иностранные инвесторы могут свободно совершать покупку и продажу недвижимости в Амстердаме, заключив договор на юридическое или физическое лицо.

Стоит отметить, что иностранные граждане чаще всего стремятся приобрести недвижимость в Амстердаме для ведения бизнеса или сдачи в аренду.

Покупка недвижимости в Амстердаме – это надежное и выгодное вложение средств, гарантирующее сохранность и приумножение активов, получение дохода, проживания в столице и главном туристическом центре одной из самых развитых европейских стран.