Нерухомість у новобудовах від забудовників Амстердам
Нерухомість Амстердама
Місто на карті, клімат, економіка
Амстердам - столиця та одне з найбільших міст Нідерландів. Розташований у провінції Північна Голландія в гирлі річки Амстел, сполучений з Північним морем морським каналом.
Клімат помірний, який під великим впливом дії моря клімат змінюється до середземноморського. У зимовий період температура рідко падає нижче від 0 °C, літо тепле, але не спекотне.
В Амстердамі та його передмістях базуються підприємства електротехнічної промисловості та машинобудування. Особливого розвитку набули: авіабудування, суднобудування, хімічна і деревообробна промисловість, нафтопереробка. Крім того, Амстердам - центр гранування й торгівлі алмазами. Місто відоме своєю легкою промисловістю (тут зосереджено близько 50% обороту всієї галузі в країні). Амстердам - фінансова столиця країни (одне з найбільших міст Європи щодо кількості банків і корпорацій).
Ринок нерухомості в Амстердамі
Впродовж 2021 року вартість житлової нерухомості в Нідерландах зросла майже на 20%. При цьому різко скоротилася кількість виданих дозволів на будівництво. На первинному ринку в Амстердамі спостерігається дефіцит якісної, сучасної нерухомості. Багато людей, які планували поліпшити житлові умови, відклали цю ідею на невизначений термін, і відмовилися від продажу власного житла. Найбільші труднощі з купівлею житла виникли саме Амстердамі, де ціна квадратного метра давно перевищила середній показник по країні.
Нові девелоперські проекти зосереджені на півночі Амстердама, в Амстелкварт'є, а також на штучних островах в Айбурзі. Центр міста з його каналами і мостами залишається популярним, але лякає багатьох покупців високими цінами, численними туристами і обмеженою парковкою. Інвестори почали орієнтуватися на більш доступні віддалені райони. Серед них виділяється Зайдас, відомий як міжнародний діловий квартал.
ЖК Амстердама, які здаються в експлуатацію, відповідають будівельним стандартам, що підтверджується відгуками покупців новобудов. Під час продажу проектів, що будуються, забудовники пропонують акції, знижки та розстрочку платежу.
Вартість нерухомості в Амстердамі
Останні декілька років нерухомість Амстердама значно зростає в ціні. Місто вважається найдорожчим у країні за вартістю житла. Причиною цього стали також низькі ставки по іпотеці та податкові пільги. Відповідно, звідси і збільшення попиту, і триваюче підвищення цін. Зростання ціни на нерухомість в Амстердамі пов'язують також зі збільшенням кількості мільйонерів, які проживають у місті.
- В середньому об'єкт нерухомості коштує 600 тисяч євро. Середня вартість оренди становить 1 466 євро на місяць.
- Придбати дво-трикімнатні апартаменти в Амстердамі можна за 300 000-500 000 євро.
Типи нерухомості для продажу
Потенційні інвестори можуть обрати наступні типи нерухомості в Амстердамі:
- житлова (квартири, апартаменти будинки, котеджі, вілли, таунхауси та ін.);
- комерційна (торгові площі, офісні приміщення, склади, виробничі потужності та ін.);
- земельні ділянки.
Сайт нерухомості в Амстердамі
Рекомендуємо використовувати лише експертну інформацію та дотримуватися вказівок фахівців. У цьому допоможе сайт GEOLN.COM зі зручним інтерфейсом пошуку, де представлений актуальний каталог перевірених об'єктів нерухомості Амстердама.
Купівля нерухомості в Амстердамі: нюанси інвестування
Міська влада ввела нові регулювання для покупців житлової нерухомості Амстердама. Інвестори, які хочуть купити житлову нерухомість в Амстердамі, повинні враховувати, що тепер їм доведеться проживати в придбаних об'єктах не менше чотирьох років після покупки. Нове правило, яке вступило в силу з 1 квітня 2022 року, покликане обмежити нестримне зростання цін на житло і трохи заспокоїти ринок, щоб покупці не могли безконтрольно перепродавати будинки і квартири.
Придбати нерухомість в Амстердамі можуть як місцеві жителі, так і іноземці, законодавство не встановлює жорстких обмежень, тому іноземні інвестори можуть вільно здійснювати купівлю та продаж нерухомості в Амстердамі, оформлюючи угоду на юридичну чи фізичну особу.
Варто зазначити, що іноземні громадяни найчастіше прагнуть купити нерухомість в Амстердамі для ведення бізнесу або для здачі в оренду.
Покупка нерухомості в Амстердамі - надійна та вигідна інвестиція, що гарантує збереження та примноження активів, отримання доходу, проживання у столиці та головному туристичному центрі однієї з найбільш розвинених європейських країн.