Todas las propiedades inmobiliarias en Amsterdam, Netherlands

Bienes inmuebles en Ámsterdam

Ciudad en el mapa, clima, economía

Ámsterdam es la capital y una de las ciudades más grandes de los Países Bajos. Se encuentra en la provincia de Holanda Septentrional en la desembocadura del río Amstel, conectado con el Mar del Norte por un canal marítimo.

El clima es templado que bajo la gran influencia del mar cambia a mediterráneo. En invierno, la temperatura rara vez baja de los 0 °C, los veranos son cálidos pero no calurosos.

En Ámsterdam y sus suburbios hay empresas de la industria eléctrica y la ingeniería mecánica. Particularmente desarrollados son: la construcción de aeronaves, la construcción naval, las industrias química y de la madera, la refinación de petróleo. Además, Ámsterdam es el centro de la talla y el comercio de diamantes. La ciudad es conocida por su industria ligera (alrededor del 50% de la facturación de toda la industria en el país se concentra aquí). Ámsterdam es la capital financiera del país (una de las ciudades más grandes de Europa en términos de número de bancos y corporaciones).

Mercado inmobiliario en Ámsterdam

Durante 2021, el valor de la propiedad residencial en los Países Bajos aumentó casi un 20 %. Al mismo tiempo, el número de permisos de construcción emitidos ha disminuido drásticamente. En el mercado primario de Ámsterdam hay escasez de bienes inmuebles modernos y de calidad. Muchas personas que planeaban mejorar sus condiciones de vida pospusieron la idea indefinidamente y se negaron a vender sus propias casas. Las mayores dificultades con la compra de vivienda surgieron en Ámsterdam, donde el precio del metro cuadrado ha superado durante mucho tiempo la media nacional.

Los nuevos proyectos de desarrollo se concentran en el norte de Ámsterdam, en Amstelkwartje, así como en islas artificiales en IJburg. El centro de la ciudad con sus canales y puentes sigue siendo popular pero asusta a muchos compradores con precios altos, multitudes de turistas y estacionamiento limitado. Los inversionistas comenzaron a enfocarse en áreas remotas más accesibles. Entre ellos destaca Zuidas, conocido como el distrito empresarial internacional.

Conjuntos residenciales en Ámsterdam que se pusieron en funcionamiento, cumplen con los códigos de construcción, como lo demuestran los comentarios de los compradores de obra nueva. Al vender proyectos en construcción, los promotores ofrecen promociones, descuentos y pagos a plazos.

El costo de los bienes inmuebles en Ámsterdam

En los últimos años, los precios de las propiedades en Ámsterdam han aumentado significativamente. La ciudad es considerada la más cara del país en términos de costos de vivienda. La razón de esto también fueron las bajas tasas hipotecarias y los incentivos fiscales. En consecuencia, de ahí el aumento de la demanda, y el continuo aumento de los precios. El aumento de los precios de las propiedades en Ámsterdam también está asociado con un aumento en el número de millonarios que viven en la ciudad.

• En promedio, una propiedad vale 600 mil euros. El precio medio de alquiler es de 1.466 euros al mes.
• Puede comprar apartamentos de dos o tres habitaciones en Ámsterdam por 300.000 - 500.000 euros.

Tipos de propiedades en venta

Los inversores potenciales pueden elegir entre los siguientes tipos de propiedades en Ámsterdam:

• o residencial (apartamentos, pisos, casas, cabañas, villas, adosados, etc.);
• o comercial (espacio comercial, espacio de oficinas, almacenes, locales industriales, etc.);
• o terreno.

Sitio inmobiliario en Ámsterdam

Le recomendamos que utilice únicamente información de expertos y siga las instrucciones de los especialistas. Esto ayudará al sitio GEOLN.COM con una interfaz de búsqueda conveniente, que presenta el catálogo actual de bienes inmuebles verificados en Ámsterdam.

Comprar una propiedad en Ámsterdam: los matices de invertir

Las autoridades de la ciudad han introducido nuevas reglas para los compradores de propiedades residenciales en Ámsterdam. Los inversores que busquen comprar propiedades residenciales en Ámsterdam deben tener en cuenta que ahora tendrán que vivir en las propiedades adquiridas durante al menos cuatro años después de la compra. La nueva regla, en vigencia a partir del 1 de abril de 2022, tiene como objetivo limitar el aumento descontrolado de los precios de las viviendas y calmar un poco el mercado para que los compradores no puedan revender casas y departamentos sin control.

Tanto los locales como los extranjeros pueden comprar bienes inmuebles en Ámsterdam, la legislación no impone restricciones estrictas, por lo que los inversores extranjeros pueden comprar y vender libremente bienes inmuebles en Ámsterdam mediante la celebración de un acuerdo para una persona física o jurídica.

Vale la pena señalar que los ciudadanos extranjeros suelen comprar una propiedad en Ámsterdam para hacer negocios o alquilarla.

Comprar bienes inmuebles en Ámsterdam es una inversión confiable y rentable que garantiza la seguridad y el crecimiento de los activos, la generación de ingresos, vivir en la capital y el principal centro turístico de uno de los países europeos más desarrollados.