Вся недвижимость Индии

Недвижимость Индии

Страна на карте, климат, экономика

Индия (официал. Респу́блика Индия) — страна, расположенная в южной части Азии, член ООН, ВТО, G20.

Климат: муссонный — (жарко, влажно) с июня по октябрь, пассатный — (относительно прохладно и сухо) с ноября по февраль, переходный — (жарко и сухо) с марта по май, высокогорный. Во влажный сезон выпадает до восьмидесяти процентов всей годовой нормы осадков, температура составляет +28 °C, в жаркий и сухой период она поднимается до +48 °C, в прохладный (январь) — +1 °C, в июле — +23 °C. В горах от минус 6 °C до плюс 20 °C.

Экономика развивается довольно быстрыми темпами, приоритетные отрасли: автомобилестроительная, цементная, электронная, машиностроительная, нефтяная, химико-фармацевтическая, металлообрабатывающая, текстильная, производство продуктов питания. Тем не менее по уровню доходов и потребления социальные группы значительно разнятся, как и географические регионы, сельское и городское население. В стране расслоение общества все еще значительно, четверть живет ниже уровня бедности. Сдерживающими факторами на пути к росту благосостояния являются коррупция, отсталая система здравоохранения.

Рынок недвижимости в Индии и цены (куда лучше инвестировать)

Эксперты полагают, что есть все основания констатировать: рынок недвижимости страны растет наряду с экономическим восстановлением после пандемии. Строительная отрасль продолжает получать выгоду от режима низких процентных ставок и инфраструктурных инициатив, реализуемых правительством. Стоимость основных материалов (стали, цемента, другого важного в технологическом процессе материала) увеличивается, поэтому специалисты ожидают, что и стоимость недвижимости в Индии вырастет уже в ближайшее время.

Доминирующей с точки зрения привлекательности для инвестиций является жилая недвижимость в Индии. Потенциальные покупатели отдают предпочтение более просторным домам, более комфортным условиям планировки с применением современного оборудования и коммуникаций. Согласно статистике продажа недвижимости в Индии в первом квартале 2022 года выросла по количеству заключенных сделок более чем на 70%, чем за тот же период 2021 года. Первичная и вторичная недвижимость в Индии предлагается в широком ассортименте, при этом согласно прогнозам ожидается около 5% доходности от сдачи в аренду из-за увеличения объема и темпов миграции специалистов, туристов, студентов, являющихся арендаторами (в некоторых городах еще действуют нормы, сдерживающие увеличение размера платы за аренду).

Для удовлетворения отложенного спроса требуется много дополнительного жилья. Отзывы покупателей подтверждают, что квартиры во вновь возведенных ЖК соответствуют строительным стандартам. В Мумбаи зафиксирован самое высокое количество продаж, далее — в Дели, в Бангалоре. Жилые помещения во многих других районах страны также привлекательны и могут приносить стабильный круглогодичный доход, в частности на курорте Гоа.

Ориентировочная цена недвижимости в Индии (за кв. м):

Мумбаи, считающийся финансовой столицей — один из наиболее дорогих, цены здесь — 9000-10 200 долларов США. Лишь в редких случаях можно найти дешевле. В других городах недвижимое имущество стоит меньше,в частности в Нью-Дели вторичка обойдется по цене 2000 долларов и дороже, в Бангалоре (индийская Силиконовая долина) — в пределах от 950 до 2000 долларов. В отдельных локациях недвижимость можно приобрести еще дешевле — по цене от 500 долларов. Квартиры на Гоа предлагаются прежде всего в строящихся ЖК по средней цене от 650 до 900 долларов США (зависит от близости пляжа и качества застройки), самые дорогие предложения в районе Калангута и Дона Паулы на севере и Кавелоссиме на юге.

Типы недвижимости на продажу

• жилая (квартиры в многоквартирных домах, отдельно стоящий дом или вилла с земельным участком, бунгало (одноэтажный дом для одной семьи с просторной открытой верандой).
• коммерческая: производственная, торговая (магазин, ТЦ, супермаркет), склад, офис,
• земельные участки,
• острова.

Сайт недвижимости в Индии

Надежнее пользоваться информацией экспертов, следовать их рекомендациям. Инвестору в помощь — сайт GEOLN.COM (с удобным интерфейсом поиска) — каталог недвижимости в Индии, где представлены объекты на продажу.

Покупка недвижимости в Индии иностранцами (нюансы)

Иностранцы — не выходцы из Индии не имеют права купить недвижимость в Индии, за исключением случаев, когда они проживают в стране сто восемьдесят три дня в финансовом году (туристическая виза действует сто восемьдесят дней). Недвижимость нельзя приобрести даже при наличии права совместно с тем, у кого такого права нет.

Инвестиция в недвижимость Индии — перспективное вложение, дающее возможность получать (с учетом жаркого климата) стабильный круглогодичный доход от предоставления недвижимости в пользование по договору аренды.

Цены на недвижимость в Индии