Вся нерухомість Індії

Нерухомість Індії

Країна на карті, клімат, економіка

Індія (офіційно Республіка Індія) - країна, розташована в південній частині Азії, член Організації Об'єднаних Націй, СОТ, G20.

Клімат з червня по жовтень мусонний (спекотно, вологого), з листопада по лютий - пасатний (відносно прохолодно та сухо), з березня по травень перехідний (спекотно і сухо), високогірний. У вологий сезон випадає до вісімдесяти відсотків від загальної річної кількості опадів. Температура в середньому становить +28 °С, у спекотний і сухий період піднімається до +48 °С, у прохолодний (січень) +1 °С, в липні +23 °С. У горах температура коливається від - 6 °С до + 20 °С.

Економіка розвивається досить швидкими темпами. Пріоритетними галузями є автомобілебудування, цементна, електронна, машинобудівна, нафтова, хіміко-фармацевтична, металообробна, текстильна промисловості, виробництво продуктів харчування. Незважаючи на це, соціальні групи істотно відрізняються за рівнем доходів і споживання, як і географічні регіони, сільське та міське населення. У країні розшарування суспільства все ще значне, чверть населення живе за межею бідності. Обмеженнями на шляху до зростання добробуту є корупція, відстала система охорони здоров'я.

Ринок нерухомості в Індії та ціни (куди краще інвестувати)

Експерти вважають, що є всі підстави констатувати той факт, що ринок нерухомості країни зростає разом з відновленням економіки після пандемії. Будівельна галузь продовжує отримувати вигоду від режиму низьких процентних ставок та інфраструктурних ініціатив, які реалізуються урядом. Вартість основних матеріалів (сталі, цементу, іншого важливого в технологічному процесі матеріалу) підвищується, тому експерти очікують, що ціна нерухомості в Індії зросте найближчим часом.

Домінуючою з точки зору привабливості для інвестицій є житлова нерухомість в Індії. Потенційні покупці віддають перевагу більш просторим будинкам, комфортним умовам планування із застосуванням сучасного обладнання та комунікацій. За статистикою, продаж нерухомості в Індії в першому кварталі 2022 року збільшився більш ніж на 70% за кількістю укладених угод, ніж в аналогічний період 2021 року. Первинна і вторинна нерухомість в Індії пропонуються в широкому асортименті, при цьому за прогнозами, очікується близько 5% рентабельності від здачі в оренду за рахунок збільшення обсягів і темпів міграції фахівців, туристів, студентів, які є орендарями (в деяких містах ще діють норми, що стримують збільшення розміру орендної плати).

Для задоволення відкладеного попиту потрібно багато додаткового житла. Відгуки покупців підтверджують, що квартири у новозбудованих ЖК відповідають будівельним стандартам. Найбільше продажів зафіксовано у Мумбаї, за ним йдуть Делі, Бангалор. Житлові приміщення в багатьох інших районах країни також привабливі і можуть приносити стабільний дохід впродовж року, зокрема на курорті Гоа.

Орієнтовна ціна нерухомості в Індії (за кв. м.)

Мумбаї, що вважається фінансовою столицею, є одним з найдорожчих, ціни тут становлять 9 000-10 200 доларів США. Тільки в рідкісних випадках можна знайти дешевше. В інших містах нерухомість коштує дешевше, зокрема в Нью-Делі вторинне житло обійдеться в 2 000 доларів і більше, у Бангалорі (індійська Кремнієва долина) - в діапазоні від 950 до 2000 доларів. У деяких місцях нерухомість можна придбати ще дешевше, за ціною 500 доларів. Квартири на Гоа пропонуються, в першу чергу, в житлових комплексах, що будуються, за середньою ціною від 650 до 900 доларів США (в залежності від близькості пляжу та якості будівлі). Найдорожчі пропозиції в районі Калангут і Дон Паула на півночі та Кавелоссім на півдні.

Типи нерухомості для продажу:

• житлова (квартири в багатоквартирних будинках, окремий будинок або вілла з земельною ділянкою, бунгало (одноповерховий будинок на одну сім'ю з просторою відкритою верандою));
• комерційна: виробнича, торгова (магазин, торговий центр, супермаркет), склад, офіс;
• земельні ділянки;
• острови.

Сайт нерухомості в Індії

Надійніше використовувати інформацію експертів, дотримуватися їх рекомендацій. Інвестору допоможе сайт GEOLN.COM (зі зручним пошуковим інтерфейсом) – каталог нерухомості Індії, де представлені об'єкти для продажу.

Купівля нерухомості в Індії іноземцями (нюанси)

Іноземцям, які не є уродженцями Індії, заборонено купувати нерухомість в Індії, за винятком випадків, коли вони проживають у країні сто вісімдесят три дні у фінансовому році (туристична віза дійсна протягом ста вісімдесяти днів). Нерухомість не може бути придбана навіть при наявності права разом з тим, хто не має такого права.

Інвестиція у нерухомість Індії - перспективний внесок, який дає можливість отримувати стабільний дохід впродовж року (з урахуванням спекотного клімату) від надання нерухомості в користування за договором оренди.

Ціни на нерухомість у Індії