Мумбаї , Індія. Всі новобудови

Новобудови Мумбаї

Розташування на карті і клімат

Мумбаї - місто на заході Індії, його розташування - гирло річки Ульхас, узбережжя Аравійського моря, де станом на 2021 рік проживає 11 978 450 чоловік. Клімат субекваторіальний, сезони: дощі - з червня по жовтень (волого і спекотно), сухий клімат - з грудня по травень (помірна вологість і прохолода), січень і лютий вважаються холодними.

Місто контрастів розвивається

Мумбаї - це фінансовий центр і один з найпотужніших мегаполісів країни в економічному плані. Близько половини всього пасажиропотоку проходить через термінал його порту. Тут функціонують резервний банк, фондові біржі, монетний двір, розташовані великі компанії. У місті розвинені хімічна промисловість, нафтопереробка, машинобудування. Біля підніжжя гір Західні Гати працює ГЕС, на острові Тромбей - ТЕС, також виробляє електроенергію атомна електростанція. Місто відоме як центр індустрії розваг, багатьма телевізійними і супутниковими мережами, кіноіндустрією (Боллівуд).

У 26 кілометрах на північ від Мумбаї міжнародний аеропорт приймає рейси. Система громадського транспорту представлена маршрутними автобусами, поромами, поїздами, метро.

Вищі навчальні заклади Мумбаї вважаються одними з кращих, як в Індії, так і по всій Азії. Студенти навчаються в університетах: Індійському технологічному інституті, Жіночому університеті, Інженерно-промисловому інституті, Інституті фундаментальних досліджень.

Місто отримало нагороди ЮНЕСКО за збереження національних традицій, і в той же час, європейські та азіатські культури співіснують у ньому без протиріч. Можна ознайомитися з наступними визначними пам'ятками:

• тріумфальна арка "Брама до Індії";
• набережна Марін-Драйв;
• акваріум Тарапоревала;
• парк Нана Нані;
• Слонові печери;
• пагода світової віпасани з мощами Будди;
• національний парк Санджай Ганді;
• базиліка Богоматері та багато іншого.

Обмеження на купівлю квартири в Мумбаї від забудовника іноземними громадянами

Закон забороняє іноземцям, які не є вихідцями з Індії, купувати квартиру від забудовника в Мумбаї, крім випадків, якщо вони, відповідно до положень закону, проводять 183 дні фінансового року в Індії. Також для людини, яка відвідала країну за туристичною візою, незаконним вважається придбання нерухомості. Більш того, покупець нерухомості (який має право) не може зареєструвати об'єкт у спільній власності з особою, яка не має такого права.

Іноземний громадянин, який проживає в Індії, має такі ж права при покупці квартири в новобудові, як і будь-який інший житель, за винятком громадян Китаю, Афганістану, Пакистану, Шрі-Ланки, Бангладеш, Ірану, Бутану і Непалу.

Кому купити квартиру в Мумбаї в новобудові вигідно

На думку провідних фахівців країни, відповідно до чинного законодавства, ринок новобудов в Мумбаї, а також ринок нерухомості в цілому, поки що здатні кардинально змінити тільки немісцеві індійці або особи індійського походження, що проживають за кордоном, оскільки вони є єдиними іноземцями, які можуть вільно купити нерухомість Мумбаї в новобудові. Індійці, які живуть в інших країнах, останнім часом все частіше інвестують в житлові комплекси в Мумбаї, в якості другого будинку. Продаж квартир від забудовників передбачає головний пріоритет для покупців - зручність, як з точки зору внутрішньої структури житла в новобудові, так і з точки зору інфраструктури та розташування.

Ринок оренди нерухомості в Індії обмежений законами, які більшою мірою захищають права орендарів. Однак ці правові норми, що регулюють оренду в ЖК, сприяють створенню дефіциту житла, в результаті чого ціни на нерухомість в новобудові навпаки зростають.

Мінімальна ціна квадратного метра площі новобудови в Мумбаї від забудовника, що здається у стані чорний каркас (за інформацією пошукової системи GEOLN.COM) становить 490 доларів США.

Квартира в новобудові Мумбаї - це інвестиція громадян країни та іноземців - вихідців з Індії, що дає можливість стабільно отримувати дохід від оренди і здійснюється у місті, де висока ділова активність, розвивається сучасна інфраструктура.

Ціни за кв. м. у популярних районах міста Мумбая