![Runwal Elegante](https://gstatic.me/uploads/building_photos/8b55ebf083514bdeadcd0ecbe2018792.thumbnail_big.jpg)
![Runwal Nirvana](https://gstatic.me/uploads/building_photos/e1a1137f02244f1d8f1c124cffb65522.thumbnail_big.jpg)
![Runwal Bliss](https://gstatic.me/uploads/building_photos/136137b2c71940749482ea8d9be34e05.thumbnail_big.jpg)
![Runwal Forests](https://gstatic.me/uploads/building_photos/9d1242cedbae4848b449709e00ec4e35.thumbnail_big.jpg)
![Kamla Gopal](https://gstatic.me/uploads/building_photos/3804f232ff794a40b0f23ccb9ea4bd57.thumbnail_big.jpg)
![Kamla Jainson](https://gstatic.me/uploads/building_photos/f792e52a57ec4fe58456897bc547c0c1.thumbnail_big.jpg)
![Hiranandani Gardens - Castle Rock](https://gstatic.me/uploads/building_photos/256acef12b5b4e69ac4135b6e327aa76.thumbnail_big.jpg)
![Lodha World One](https://gstatic.me/uploads/building_photos/3ae425186bb340d2abb271880e12f90d.thumbnail_big.jpg)
![Lodha Azzuro](https://gstatic.me/uploads/building_photos/12e73024eda24175800a7d19ccbea9c1.thumbnail_big.jpg)
![Lodha Kiara](https://gstatic.me/uploads/building_photos/b9548405e0bf4812a0e0b31204ddade3.thumbnail_big.jpg)
![](https://cartodb-basemaps-d.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1438/913.png)
![](https://cartodb-basemaps-a.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1439/913.png)
![](https://cartodb-basemaps-c.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1438/912.png)
![](https://cartodb-basemaps-d.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1439/912.png)
![](https://cartodb-basemaps-a.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1438/914.png)
![](https://cartodb-basemaps-b.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1439/914.png)
![](https://cartodb-basemaps-c.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1437/913.png)
![](https://cartodb-basemaps-b.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1440/913.png)
![](https://cartodb-basemaps-b.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1437/912.png)
![](https://cartodb-basemaps-a.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1440/912.png)
![](https://cartodb-basemaps-d.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1437/914.png)
![](https://cartodb-basemaps-c.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1440/914.png)
![](https://cartodb-basemaps-b.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1436/913.png)
![](https://cartodb-basemaps-c.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1441/913.png)
![](https://cartodb-basemaps-a.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1436/912.png)
![](https://cartodb-basemaps-b.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1441/912.png)
![](https://cartodb-basemaps-c.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1436/914.png)
![](https://cartodb-basemaps-d.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1441/914.png)
Новобудови Мумбаї
Розташування на карті і клімат
Мумбаї - місто на заході Індії, його розташування - гирло річки Ульхас, узбережжя Аравійського моря, де станом на 2021 рік проживає 11 978 450 чоловік. Клімат субекваторіальний, сезони: дощі - з червня по жовтень (волого і спекотно), сухий клімат - з грудня по травень (помірна вологість і прохолода), січень і лютий вважаються холодними.
Місто контрастів розвивається
Мумбаї - це фінансовий центр і один з найпотужніших мегаполісів країни в економічному плані. Близько половини всього пасажиропотоку проходить через термінал його порту. Тут функціонують резервний банк, фондові біржі, монетний двір, розташовані великі компанії. У місті розвинені хімічна промисловість, нафтопереробка, машинобудування. Біля підніжжя гір Західні Гати працює ГЕС, на острові Тромбей - ТЕС, також виробляє електроенергію атомна електростанція. Місто відоме як центр індустрії розваг, багатьма телевізійними і супутниковими мережами, кіноіндустрією (Боллівуд).
У 26 кілометрах на північ від Мумбаї міжнародний аеропорт приймає рейси. Система громадського транспорту представлена маршрутними автобусами, поромами, поїздами, метро.
Вищі навчальні заклади Мумбаї вважаються одними з кращих, як в Індії, так і по всій Азії. Студенти навчаються в університетах: Індійському технологічному інституті, Жіночому університеті, Інженерно-промисловому інституті, Інституті фундаментальних досліджень.
Місто отримало нагороди ЮНЕСКО за збереження національних традицій, і в той же час, європейські та азіатські культури співіснують у ньому без протиріч. Можна ознайомитися з наступними визначними пам'ятками:
- тріумфальна арка "Брама до Індії";
- набережна Марін-Драйв;
- акваріум Тарапоревала;
- парк Нана Нані;
- Слонові печери;
- пагода світової віпасани з мощами Будди;
- національний парк Санджай Ганді;
- базиліка Богоматері та багато іншого.
Обмеження на купівлю квартири в Мумбаї від забудовника іноземними громадянами
Закон забороняє іноземцям, які не є вихідцями з Індії, купувати квартиру від забудовника в Мумбаї, крім випадків, якщо вони, відповідно до положень закону, проводять 183 дні фінансового року в Індії. Також для людини, яка відвідала країну за туристичною візою, незаконним вважається придбання нерухомості. Більш того, покупець нерухомості (який має право) не може зареєструвати об'єкт у спільній власності з особою, яка не має такого права.
Іноземний громадянин, який проживає в Індії, має такі ж права при покупці квартири в новобудові, як і будь-який інший житель, за винятком громадян Китаю, Афганістану, Пакистану, Шрі-Ланки, Бангладеш, Ірану, Бутану і Непалу.
Кому купити квартиру в Мумбаї в новобудові вигідно
На думку провідних фахівців країни, відповідно до чинного законодавства, ринок новобудов в Мумбаї, а також ринок нерухомості в цілому, поки що здатні кардинально змінити тільки немісцеві індійці або особи індійського походження, що проживають за кордоном, оскільки вони є єдиними іноземцями, які можуть вільно купити нерухомість Мумбаї в новобудові. Індійці, які живуть в інших країнах, останнім часом все частіше інвестують в житлові комплекси в Мумбаї, в якості другого будинку. Продаж квартир від забудовників передбачає головний пріоритет для покупців - зручність, як з точки зору внутрішньої структури житла в новобудові, так і з точки зору інфраструктури та розташування.
Ринок оренди нерухомості в Індії обмежений законами, які більшою мірою захищають права орендарів. Однак ці правові норми, що регулюють оренду в ЖК, сприяють створенню дефіциту житла, в результаті чого ціни на нерухомість в новобудові навпаки зростають.
Мінімальна ціна квадратного метра площі новобудови в Мумбаї від забудовника, що здається у стані чорний каркас (за інформацією пошукової системи GEOLN.COM) становить 490 доларів США.
Квартира в новобудові Мумбаї - це інвестиція громадян країни та іноземців - вихідців з Індії, що дає можливість стабільно отримувати дохід від оренди і здійснюється у місті, де висока ділова активність, розвивається сучасна інфраструктура.
Ціни за кв. м. у популярних районах міста Мумбая
Район | Ціна від |
---|---|
Г/С адміністративний район | 490$ / м2 |
К/В адміністративний район | 7400$ / м2 |
С адміністративний район | 3162$ / м2 |
Ф/С адміністративний район | 2950$ / м2 |